경기 안성시 삼죽면 목장용지 경매 2025타경43325
토지 571㎡ (172.7평)
- 조사된 임차인 없음
8,114만 원70%
감정가 1억 1,591만 원 · 1회 유찰
- 입찰보증금
- 811만 원
- 다음 유찰 시
- 5,680만 원
- 입찰 장소
- 수원지법 평택지원 1층 경매법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 06:45
물건 기본정보
법원 자료 2026.11.2 기준| 소재지 | 경기도 안성시 삼죽면 진촌리 464-12 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 목장용지 | 감정가 | 1억 1,591만 원 |
| 토지면적 | 571㎡ (172.7평) | 최저가 | 8,114만 원(70%) |
| 지목 | 목장용지 | 입찰보증금 | 811만 원(10%) |
| 경매개시 | 2026.1.2 | 청구금액 | 2억 17만 원 |
| 배당요구종기 | 2026.8.14 | 말소기준권리 | 2020.7.22 근저당권 |
| 채권자 | 농○○ | 채무자 / 소유자 | 최○○ / 한○○ |
기일내역
수원지방법원 평택지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 1억 1,591만 | 유찰 |
| 2026.11.23 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 8,114만 | 진행 예정 |
| 2026.11.30 14:00 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.23낙찰
- 11.30매각허가결정
- 12.7결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 초배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 1억 1,591만 원| 면적 | 토지(목장용지) 571㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 토지 1㎡당 20만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 경기도 안성시 삼죽면 진촌리 소재 ‘동아방송 예술대학교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
| 교통 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 근거리에 노선버스정류장이 소재하고 배차간격 등을 보아 대중교통사정은 다소 불편시 됨. |
| 기타 | 본건은 동측하향 완경사지 사다리형 토지로서 전기타(잡종지) 상태임. |
| 기타 | 본건 남측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로와 접함. |
| 용도지역 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(삼죽24, 주거형), 가축사육제한구역(일부제한구역), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(2025-1058)- 외국인(외국법인,단체포함)이주택을취득하는경우에한함))임. |
| 임대관계 | - 본건은 신축신고(2020-건축과-신축신고-190)를 득하였으나 관할 관청에 유선문의 결과 실지조사일 현재 효력상실된 것으로 조사되었으니 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바람. - 본건 진출입을 위한 도로(진촌리 464-25외)는 개인 소유의 사도이며, 기준시점 현재 인근 건축물들의 통행로로 이용 중이나 본건은 해당 도로의 지분을 소유하고 있지 않은 것으로 조사되므로 경매 진행 및 입찰 시 통행 가능 여부, 사도 관련 사항 등을 관할 관청 및 이해관계인에게 필히 재확인하시기 바람. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2020.7.22 근저당권배당요구종기 2026.8.14확인된 임차인 0명
| 현황조사 | - 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. - 일부는 공터, 일부는 잡풀이 자라고 있음. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.11.2)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
공부상 지목은 '목장용지'이나, 현황은 '전○타(잡종지)'상태임.
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 농○○ |
| 채무자 | 최○○ |
| 소유자 | 한○○ |
| 가등기권자 | 주○○ |
| 교부권자 | 국○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
안성시 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 4건 | 2억 74만 | 5,990만 | 30.3% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 3,512만 원입니다(감정가 1억 1,591만 원 × 30.3%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
경기 안성시 목장용지 경매 물건인 2025타경43325은 삼죽면 464-12로, 수원지방법원 평택지원 경매3계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 571㎡(172.7평)입니다.
감정가 1억 1,591만 원에서 1번 유찰되어 이번 최저가는 8,114만 원(감정가의 70%)입니다. 입찰은 2026년 11월 23일(월) 오전 10시 1층 경매법정이고, 입찰보증금은 811만 원입니다.
말소기준권리는 2020.7.22 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 11장
자주 묻는 질문
- 2025타경43325 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 8,114만 원의 10%인 811만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 23일(월) 오전 10시, 수원지방법원 평택지원 1층 경매법정입니다. 매각결정은 11월 30일(월)입니다.
- 삼죽면 464-12 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 172.7평 기준으로 최저가는 1평당 47만원, 감정가는 1평당 67만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 5,680만 원(감정가의 49%)가 됩니다.
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위치
경기도 안성시 삼죽면 진촌리 464-12