2025타경101410 입찰보증금은 얼마인가요?

최저가 1억 1,584만 원의 10%인 1,158만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.

언제 어디서 입찰하나요?

2026년 11월 17일(화) 오전 10시, 수원지방법원 안양지원 104호 입찰법정입니다. 매각결정은 11월 24일(화)입니다.

안양에스케이브이1센터 평당 가격은 얼마인가요?

건물면적 10.9평 기준으로 최저가는 1평당 1,060만원, 감정가는 1평당 1,657만원입니다.

낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?

임차인 1명은 모두 대항력이 없어 보증금을 떠안지 않습니다.

이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?

20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 9,267만 원(감정가의 51%)가 됩니다.

경기 경매›안양시 동안구 경매›안양시 동안구 기타건물 경매

경기 안양시 동안구 호계동안양에스케이브이1센터 기타건물 경매2025타경101410

수원지방법원 안양지원 경매4계 (031-8086-1284) · 부동산임의경매

경기도 안양시 동안구 호계동 555-42 안양에스케이브이1센터 10층1027호 (도로명: 엘에스로116번길 25-32)

법원경매정보에서 보기

D-511월 17일(화) 오전 10시104호 입찰법정

경매개시2025.9.12
배당요구종기2025.11.24
1차 매각2026.9.8 유찰
2차 매각2026.10.13 유찰
3차 매각2026.11.17 입찰
매각결정2026.11.24

경매개시 후 426일째 · 진행 중

감정가1억 8,100만 원

최저가1억 1,584만 원64%

입찰보증금1,158만 원10%

토지면적–

건물 연면적36.12㎡10.9평

소유자주○○

채무자주○○

채권자유○○

청구금액9,600만 원

경매개시2025.9.12

지번호계동 555-42

임차인 대항력 확인 필요

회차별 최저가

수원지방법원 안양지원은 유찰될 때마다 20%씩 내려갑니다. 이번 3차는 감정가의 64%입니다.

1억
8,100만

유찰

1억
4,480만

유찰

1억
1,584만

9,267만

7,414만

5,931만

건물 1평당 최저가: 1,060만 원
건물 1평당 감정가: 1,657만 원

한눈에 보기

경기 안양시 동안구 기타건물 경매 물건인 2025타경101410은 호계동 안양에스케이브이1센터 10층1027호로, 수원지방법원 안양지원 경매4계에서 진행합니다. 땅과 건물을 함께 파는 물건으로, 건물 연면적은 36.12㎡(10.9평)입니다.

감정가 1억 8,100만 원에서 2번 유찰되어 이번 최저가는 1억 1,584만 원(감정가의 64%)입니다. 입찰은 2026년 11월 17일(화) 오전 10시 104호 입찰법정이고, 입찰보증금은 1,158만 원입니다.

말소기준권리는 2023.6.29 근저당권입니다. 임차인 1명의 대항력은 매각물건명세서로 확인이 필요합니다.

임대차 현황

말소기준권리 2023.6.29 근저당권배당요구종기 2025.11.24

임차인 1명, 대항력 있을 수 있는 임차인 0명

임차인	전입·사업자등록	확정일자	보증금	월 차임	배당요구	대항력
(주)아이코어점포 · 1027호	–	–	1,000만 원	70만 원	–	확인 필요

현황조사	1.별지 상가건물임대차 현황서상 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음. 2.현황조사를 위해 방문하여 점유자 김○임(여, 30대 전후)을 면담한 바, 자신은 이 건 부동산을 임차한 (주)아이코어 직원으로 동회사 사무실로 이용하고 있다고 진술함(안내문 교부). 3.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음. 4.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.

매각물건명세서(작성 2026.8.12) 기준입니다. 한 사람이 권리신고·등기·현황조사에 여러 번 나오면 권리신고 내용을 먼저 씁니다. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.

법원 원문 감정평가서 매각물건명세서·현황조사서

권리 관계

매각물건명세서 기준 (작성 2026.8.12)

말소기준권리: 2023.6.29 근저당권
경매 종류: 부동산임의경매
청구금액: 9,600만 원
배당요구종기: 2025.11.24

구분	이해관계인
채권자	유○○
채무자겸소유자	주○○
임차인	(주)OOOO
근저당권자	주○○
가압류권자	금○○, 주○○
교부권자	안○○

법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.

기일 내역

수원지방법원 안양지원

기일	종류	장소	최저가	결과
2026.9.8 10:00	매각기일	104호 입찰법정	1억 8,100만	유찰
2026.10.13 10:00	매각기일	104호 입찰법정	1억 4,480만	유찰
2026.11.17 10:00	매각기일	104호 입찰법정	1억 1,584만	진행 예정
2026.11.24 14:00	매각결정기일	104호 입찰법정	–

이번에 낙찰되면

11.17낙찰
11.24매각허가결정
12.1결정 확정항고 기간 7일
12월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
1월 하순배당잔금 후 약 1개월

예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.

물건 현황

감정가 1억 8,100만 원

면적	철근콘크리트구조 36.12㎡
감정 단가	건물 1㎡당 501만 원
위치·환경	본건은 경기도 안양시 동안구 호계동에 소재하는 안양국제유통단지 북서측 인근에 위치하는 안양에스케이브이1센터 10층 1027호로 주위는 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시됩니다.
교통	본건은 인근에 지하철 1호선과 4호선 환승역인 금정역과 버스정류장이 있으며 본건까지 차량접근이 가능한 바 대중교통상황은 보통시됩니다.
건물	본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 10층 1027호로 외 벽: 알루미늄 복합패널 마감 내 벽: 몰탈 위 페인트 및 일부 타일 마감 창 호: 샷시 창호입니다.
이용 상태	본건은 공장(지식산업센터 현재 icore입주)으로 이용중입니다.
설비	본건은 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 시스템에어컨, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 있습니다.
토지 형태	본건은 2필지 일단의 장방형 평지로 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설)로 이용중입니다.
도로	본건은 남서측으로 노폭 약 15미터의 포장도로와 접합니다.
용도지역	호계동 555-42, 동소 555-43: 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대 지정기간: 2025.08.26.~2026.08.25.)
기타	없습니다.
임대관계	임대관계는 미상입니다.

감정평가서 요항 그대로입니다.

사진

현황조사·감정평가 사진 12장

현황조사 사진

사진

위치도·지적도

감정평가 사진

자주 묻는 질문

2025타경101410 입찰보증금은 얼마인가요?: 최저가 1억 1,584만 원의 10%인 1,158만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
언제 어디서 입찰하나요?: 2026년 11월 17일(화) 오전 10시, 수원지방법원 안양지원 104호 입찰법정입니다. 매각결정은 11월 24일(화)입니다.
안양에스케이브이1센터 평당 가격은 얼마인가요?: 건물면적 10.9평 기준으로 최저가는 1평당 1,060만원, 감정가는 1평당 1,657만원입니다.
낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?: 임차인 1명은 모두 대항력이 없어 보증금을 떠안지 않습니다.
이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?: 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 9,267만 원(감정가의 51%)가 됩니다.

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11.10입찰 지남
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안양시 동안구 호계동 안양에스케이브이1센터 1층128호
전용 41.76㎡ (12.6평)
유찰 6회
3억 5,600만9,332만26%
11.24입찰 12일 전
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안양시 동안구 호계동 안양에스케이브이1센터 1층125호
전용 43.93㎡ (13.3평)
유찰 4회
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11.24입찰 12일 전

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안양시 동안구 호계동 호계금정역에스케이브이1센터 8층830호
건물 36.43㎡ (11평)
유찰 4회
2억 2,800만9,339만41%
11.17입찰 5일 전
공고 전
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4억 6,600만2억 9,824만64%
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20억 2,000만8억 2,739만41%
11.17입찰 5일 전

시세 비교

이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.

건물 정보

국토교통부 건축물대장 (집합)

건물 이름: 안양 SK V1 center
사용승인일: 2018.10.26 (8년차)
주용도: 공장 · 공장(지식산업센터),지원시설(근린생활시설)
규모: 지상 10층 · 지하 3층
세대·호수: 387호
주차: 437대 (세대당 1.13대)
승강기: 6대
구조: 철근콘크리트구조
용적률 · 건폐율: 349.52% · 59.97%
대지 · 연면적: 8717.4㎡ · 63763.8㎡

위치

엘에스로116번길 25-32

자료	출처	확인일
사건정보, 기일, 사진, 현황조사, 명세서 비고	대한민국 법원 법원경매정보	2026.11.10
감정평가서 (소유자, 분양면적)	한국감정평가사협회 (법원경매정보 연결)	2026.11.10

경매제로의 정보는 대한민국 법원 법원경매정보와 공공데이터를 정리한 참고 자료이며, 입력 착오나 이후 변경으로 실제와 다를 수 있습니다. 입찰 전에 법원에서 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서와 등기사항전부증명서를 직접 확인하세요. 이 정보만 보고 입찰해서 생긴 손해는 책임지지 않습니다.