2025타경588 입찰보증금은 얼마인가요?

최저가 9,332만 원의 10%인 933만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.

언제 어디서 입찰하나요?

2026년 11월 24일(화) 오전 10시, 수원지방법원 안양지원 104호 입찰법정입니다. 매각결정은 12월 1일(화)입니다.

안양에스케이브이1센터 평당 가격은 얼마인가요?

전용면적 12.6평 기준으로 최저가는 1평당 739만원, 감정가는 1평당 2,818만원입니다.

낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?

임차인 1명은 모두 대항력이 없어 보증금을 떠안지 않습니다.

이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?

20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 7,466만 원(감정가의 21%)가 됩니다.

경기 경매›안양시 동안구 경매›안양시 동안구 근린시설 경매

경기 안양시 동안구 호계동안양에스케이브이1센터 근린시설 경매2025타경588

수원지방법원 안양지원 경매2계 (031-8086-1282) · 부동산임의경매

경기도 안양시 동안구 호계동 555-42 안양에스케이브이1센터 1층128호 (도로명: 엘에스로116번길 25-32)

법원경매정보에서 보기

D-1111월 24일(화) 오전 10시104호 입찰법정

경매개시2025.4.10
배당요구종기2025.6.23
1차 매각2026.2.24 유찰
2차 매각2026.3.31 유찰
3차 매각2026.4.28 유찰
4차 매각2026.5.26 유찰
5차 매각2026.7.14 유찰
6차 매각2026.10.27 유찰
7차 매각2026.11.24 입찰
매각결정2026.12.1

경매개시 후 581일째 · 진행 중

감정가3억 5,600만 원

최저가9,332만 원26%

입찰보증금933만 원10%

전용면적41.76㎡12.6평

분양면적–

대지권22.82㎡

소유자주○○

채무자주○○

채권자농○○

청구금액2억 4,706만 원

경매개시2025.4.10

호수1층128호

대항력 있는 임차인 없음

회차별 최저가

수원지방법원 안양지원은 유찰될 때마다 20%씩 내려갑니다. 이번 7차는 감정가의 26%입니다.

1억
4,582만

유찰

1억
1,665만

유찰

9,332만

7,466만

5,973만

4,778만

전용 1평당 최저가: 739만 원
전용 1평당 감정가: 2,818만 원

한눈에 보기

경기 안양시 동안구 근린시설 경매 물건인 2025타경588은 호계동 안양에스케이브이1센터 1층128호로, 수원지방법원 안양지원 경매2계에서 진행합니다. 전용면적은 41.76㎡(12.6평)이고 대지권은 22.82㎡입니다.

감정가 3억 5,600만 원에서 6번 유찰되어 이번 최저가는 9,332만 원(감정가의 26%)입니다. 입찰은 2026년 11월 24일(화) 오전 10시 104호 입찰법정이고, 입찰보증금은 933만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.

말소기준권리는 2023.4.7 근저당권입니다. 임차인 1명은 모두 말소기준권리보다 늦게 들어와 대항력이 없습니다.

임대차 현황

말소기준권리 2023.4.7 근저당권배당요구종기 2025.6.23

임차인 1명, 대항력 있을 수 있는 임차인 0명

임차인	전입·사업자등록	확정일자	보증금	월 차임	배당요구	대항력
바질팜,변영표점포 · 128호,41.76㎡	2023.10.11	–	미상	미상	–	없음

현황조사	1.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착) 2.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음. 3.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음. 4.별지 상가건물임대차 현황서에 임차인이 등재되어 있음.

매각물건명세서(작성 2026.10.6) 기준입니다. 한 사람이 권리신고·등기·현황조사에 여러 번 나오면 권리신고 내용을 먼저 씁니다. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.

법원 원문 감정평가서 매각물건명세서·현황조사서

권리 관계

매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.6)

말소기준권리: 2023.4.7 근저당권
경매 종류: 부동산임의경매
청구금액: 2억 4,706만 원
배당요구종기: 2025.6.23

명세서 비고

근린생활시설로 이용중임

구분	이해관계인
승계인	유○○
채권자	농○○
채무자겸소유자	주○○
임차인	바○○
근저당권자	농○○
가압류권자	신○○, 중○○
교부권자	금○○, 국○○, 동○○

법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.

기일 내역

수원지방법원 안양지원

기일	종류	장소	최저가	결과
2026.2.24 10:00	매각기일	104호 입찰법정	3억 5,600만	유찰
2026.3.31 10:00	매각기일	104호 입찰법정	2억 8,480만	유찰
2026.4.28 10:00	매각기일	104호 입찰법정	2억 2,784만	유찰
2026.5.26 10:00	매각기일	104호 입찰법정	1억 8,227만	유찰
2026.7.14 10:00	매각기일	104호 입찰법정	1억 4,582만	유찰
2026.10.27 10:00	매각기일	104호 입찰법정	1억 1,665만	유찰
2026.11.24 10:00	매각기일	104호 입찰법정	9,332만	진행 예정
2026.12.1 14:00	매각결정기일	104호 입찰법정	–

이번에 낙찰되면

11.24낙찰
12.1매각허가결정
12.8결정 확정항고 기간 7일
1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
2월 초배당잔금 후 약 1개월

예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.

물건 현황

감정가 3억 5,600만 원

면적	철근콘크리트구조 41.76㎡
감정 단가	전용 1㎡당 852만 원
위치·환경	본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 '안양국제유통단지' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 지식산업센터, 공장 및 창고, 상가점포, 공동주택 등이 혼재하고 있는 지역임.
교통	본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 전철역(금정역)이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
건물	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층~지상10층 건물 내 제1층 제128호로서 - 외벽 : 외장판넬, 외장타일 붙임 등 - 내벽 : 몰탈, 보드 위 페인팅 등 - 천장 : 텍스 등 - 바닥 : 바닥 타일, 쉬트깔기 등 마감임.
이용 상태	근린생활시설로 이용 중임.
설비	위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.
토지 형태	인근지 대비 대체로 평탄하게 조성된 2필지 일단의 가장형 토지로서 지식산업센터 및 지원시설(근린생활시설) 등 건부지로 이용 중임.
도로	본건 남서측으로 노폭 약 15m 내외의 도로에 접하고 있음.
용도지역	대지권 목적인 2필지의 토지 공히 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 임.
기타	특이사항 없음.
임대관계	임대관계 미상임.

감정평가서 요항 그대로입니다.

사진

현황조사·감정평가 사진 14장

현황조사 사진

위치도·지적도

감정평가 사진

내부구조도

자주 묻는 질문

2025타경588 입찰보증금은 얼마인가요?: 최저가 9,332만 원의 10%인 933만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
언제 어디서 입찰하나요?: 2026년 11월 24일(화) 오전 10시, 수원지방법원 안양지원 104호 입찰법정입니다. 매각결정은 12월 1일(화)입니다.
안양에스케이브이1센터 평당 가격은 얼마인가요?: 전용면적 12.6평 기준으로 최저가는 1평당 739만원, 감정가는 1평당 2,818만원입니다.
낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?: 임차인 1명은 모두 대항력이 없어 보증금을 떠안지 않습니다.
이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?: 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 7,466만 원(감정가의 21%)가 됩니다.

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안양에스케이브이1센터 3건 더 진행 중

근린시설2025타경101459
안양시 동안구 호계동 안양에스케이브이1센터 1층148호
전용 39.48㎡ (11.9평)
유찰 2회
6억 8,500만4억 3,840만64%
11.10입찰 지남
기타건물2025타경101410
안양시 동안구 호계동 안양에스케이브이1센터 10층1027호
건물 36.12㎡ (10.9평)
유찰 2회
1억 8,100만1억 1,584만64%
11.17입찰 4일 전
근린시설2025타경625
안양시 동안구 호계동 안양에스케이브이1센터 1층125호
전용 43.93㎡ (13.3평)
유찰 4회
4억 3,200만1억 7,695만41%
11.24입찰 11일 전

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전용 35.16㎡ (10.6평)
유찰 18회대항력 있을 수 있는 임차인
1억 2,600만227만2%
11.17입찰 4일 전
공장2025타경1079
안양시 동안구 호계동 호계금정역에스케이브이1센터 8층831호
건물 36.43㎡ (11평)
유찰 4회
2억 2,800만9,339만41%
11.17입찰 4일 전
공장2025타경1079 [2]
안양시 동안구 호계동 호계금정역에스케이브이1센터 8층830호
건물 36.43㎡ (11평)
유찰 4회
2억 2,800만9,339만41%
11.17입찰 4일 전
공고 전
오피스텔2025타경101488
안양시 동안구 호계동 현대제우스타워 7층708호
전용 68.25㎡ (20.6평)
유찰 3회
4억 6,600만2억 9,824만64%
11.17입찰 4일 전
공장2025타경1895
안양시 동안구 호계동 에이스하이테크시티범계 7층706호
건물 173.34㎡ (52.4평)
유찰 1회
10억 3,200만8억 2,560만80%
11.17입찰 4일 전
근린시설2025타경100860
안양시 동안구 호계동 리치밸리 1층101호
전용 364.17㎡ (110.2평)
유찰 4회
20억 2,000만8억 2,739만41%
11.17입찰 4일 전

매각사례

경기 근린시설 · 법원 매각결과 기준

기간	매각 건수	평균 감정가	평균 낙찰가	평균 낙찰가율
최근 1개월	37건	8억 649만	2억 8,681만	38.3%

평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 1억 3,635만 원입니다(감정가 3억 5,600만 원 × 38.3%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.

매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.

시세 비교

이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.

건물 정보

국토교통부 건축물대장 (집합)

건물 이름: 안양 SK V1 center
사용승인일: 2018.10.26 (8년차)
주용도: 공장 · 공장(지식산업센터),지원시설(근린생활시설)
규모: 지상 10층 · 지하 3층
세대·호수: 387호
주차: 437대 (세대당 1.13대)
승강기: 6대
구조: 철근콘크리트구조
용적률 · 건폐율: 349.52% · 59.97%
대지 · 연면적: 8717.4㎡ · 63763.8㎡

위치

엘에스로116번길 25-32

자료	출처	확인일
사건정보, 기일, 사진, 현황조사, 명세서 비고	대한민국 법원 법원경매정보	2026.11.10
감정평가서 (소유자, 분양면적)	한국감정평가사협회 (법원경매정보 연결)	2026.11.10

경매제로의 정보는 대한민국 법원 법원경매정보와 공공데이터를 정리한 참고 자료이며, 입력 착오나 이후 변경으로 실제와 다를 수 있습니다. 입찰 전에 법원에서 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서와 등기사항전부증명서를 직접 확인하세요. 이 정보만 보고 입찰해서 생긴 손해는 책임지지 않습니다.