2025타경864 입찰보증금은 얼마인가요?

최저가 4억 5,113만 원의 10%인 4,511만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.

언제 어디서 입찰하나요?

2026년 11월 25일(수) 오전 10시, 수원지방법원 여주지원 경매법정(101호)입니다. 매각결정은 12월 2일(수)입니다.

양서면 164-20 평당 가격은 얼마인가요?

토지면적 186.9평 기준으로 최저가는 1평당 241만원, 감정가는 1평당 241만원입니다.

이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?

20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 3억 6,091만 원(감정가의 80%)가 됩니다.

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경기 양평군 양서면단독주택 경매2025타경864

수원지방법원 여주지원 경매2계 (031-880-7446) · 부동산임의경매

경기도 양평군 양서면 164-20

법원경매정보에서 보기

D-1411월 25일(수) 오전 10시경매법정(101호)

경매개시2025.9.11
1차 매각2026.11.25 입찰
매각결정2026.12.2

경매개시 후 425일째 · 진행 중

감정가4억 5,113만 원

최저가4억 5,113만 원100%

입찰보증금4,511만 원10%

토지면적618㎡186.9평

건물 연면적137.16㎡41.5평

소유자전○○

채무자전○○

채권자개○○

청구금액1억 6,457만 원

경매개시2025.9.11

지번양서면 164-20

회차별 최저가

수원지방법원 여주지원은 유찰될 때마다 20%씩 내려갑니다. 이번 1차는 감정가의 100%입니다.

4억
5,113만

3억
6,091만

2억
8,873만

2억
3,098만

토지 1평당 최저가: 241만 원
토지 1평당 감정가: 241만 원

한눈에 보기

경기 양평군 단독주택 경매 물건인 2025타경864은 양서면 164-20로, 수원지방법원 여주지원 경매2계에서 진행합니다. 땅과 건물을 함께 파는 물건으로, 토지는 618㎡(186.9평), 건물 연면적은 137.16㎡(41.5평)입니다.

감정가 4억 5,113만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 25일(수) 오전 10시 경매법정(101호)이고, 입찰보증금은 4,511만 원입니다.

법원이 아직 매각공고를 내지 않아 사진, 임차인, 감정평가 내용은 공고 뒤(보통 매각기일 2주 전)에 공개됩니다.

기일 내역

수원지방법원 여주지원

이번에 낙찰되면

11.25낙찰
12.2매각허가결정
12.9결정 확정항고 기간 7일
1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
2월 초배당잔금 후 약 1개월

예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.

자주 묻는 질문

2025타경864 입찰보증금은 얼마인가요?: 최저가 4억 5,113만 원의 10%인 4,511만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
언제 어디서 입찰하나요?: 2026년 11월 25일(수) 오전 10시, 수원지방법원 여주지원 경매법정(101호)입니다. 매각결정은 12월 2일(수)입니다.
양서면 164-20 평당 가격은 얼마인가요?: 토지면적 186.9평 기준으로 최저가는 1평당 241만원, 감정가는 1평당 241만원입니다.
이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?: 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 3억 6,091만 원(감정가의 80%)가 됩니다.

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매각사례

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기간	매각 건수	평균 감정가	평균 낙찰가	평균 낙찰가율
최근 1개월	38건	7억 5,356만	4억 2,645만	55%

평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 2억 4,812만 원입니다(감정가 4억 5,113만 원 × 55%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.

매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.

시세 비교

이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.

위치

경기도 양평군 양서면 164-20

카카오맵에서 보기

자료	출처	확인일
사건정보, 기일, 사진, 현황조사, 명세서 비고	대한민국 법원 법원경매정보	2026.11.7

경매제로의 정보는 대한민국 법원 법원경매정보와 공공데이터를 정리한 참고 자료이며, 입력 착오나 이후 변경으로 실제와 다를 수 있습니다. 입찰 전에 법원에서 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서와 등기사항전부증명서를 직접 확인하세요. 이 정보만 보고 입찰해서 생긴 손해는 책임지지 않습니다.