2024타경3720 입찰보증금은 얼마인가요?

최저가 13억 3,879만 원의 10%인 1억 3,388만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.

언제 어디서 입찰하나요?

2026년 12월 9일(수) 오전 10시, 수원지방법원 여주지원 경매법정(101호)입니다. 매각결정은 12월 16일(수)입니다.

세종대왕면 500-7 평당 가격은 얼마인가요?

건물면적 578.8평 기준으로 최저가는 1평당 231만원, 감정가는 1평당 400만원입니다.

낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?

임차인 6명은 모두 대항력이 없어 보증금을 떠안지 않습니다.

이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?

30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 9억 3,715만 원(감정가의 40%)가 됩니다.

창고수원지방법원 여주지원 경매4계 · 031-880-7448

경기 여주시 세종대왕면 창고 경매 2024타경3720

토지 5050㎡ (1527.6평) · 건물 1913.3㎡ (578.8평) · 2007년 사용승인

2024타경3720부동산임의경매법원경매정보에서 보기

임차인 대항력 확인 필요

2026.12.9 (수) 10:00 입찰D-26

13억 3,879만 원58%

감정가 23억 1,422만 원 · 2회 유찰

입찰보증금: 1억 3,388만 원
다음 유찰 시: 9억 3,715만 원
입찰 장소: 수원지법 여주지원 경매법정(101호)

법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 03:38

물건 기본정보

법원 자료 2026.10.26 기준

소재지	경기도 여주시 세종대왕면 광대리 500-7
용도	창고	감정가	23억 1,422만 원
토지면적	5050㎡ (1527.6평)	최저가	13억 3,879만 원(58%)
건물 연면적	1913.3㎡ (578.8평)	입찰보증금	1억 3,388만 원(10%)
경매개시	2024.7.2	청구금액	16억 1,588만 원
배당요구종기	2024.10.18	말소기준권리	2016.1.25 근저당권
채권자	중○○	채무자·소유자	주○○

기일내역

수원지방법원 여주지원

기일	종류	장소	최저가	결과
2026.6.17 10:00	매각기일	경매법정(101호)	27억 3,222만	유찰
2026.7.22 10:00	매각기일	경매법정(101호)	19억 1,256만	유찰
2026.12.9 10:00	매각기일	경매법정(101호)	13억 3,879만	진행 예정
2026.12.16 14:00	매각결정기일	경매법정(101호)	–

이번에 낙찰되면

12.9낙찰
12.16매각허가결정
12.23결정 확정항고 기간 7일
1월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
2월 하순배당잔금 후 약 1개월

예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.

토지·건물 현황

감정가 23억 1,422만 원

면적	토지(공장용지) 5050㎡ 일반철골구조 기타지붕, 조립식판넬조 1층 공장 494㎡ 일반철골구조 기타지붕, 조립식판넬조 1층 공장(실험실) 300㎡ 일반철골구조 기타지붕, 조립식판넬조 1층 공장 495㎡ 1층 창고시설 (보일러실) 21㎡ 일반철골구조 기타지붕, 조립식판넬조 2층 공장 1층 공장(식당,휴게실,숙소) 210.3㎡ 2층 공장(숙소) 198㎡ 일반철골조 샌드위치판넬지붕 창고 1층 195㎡
감정 단가	건물 1㎡당 121만 원
기타	본건은 경기도 여주시 세종대왕면 광대리 소재 "중부내륙고속도로 남여주IC" 서측 인근에 위치하며, 본건 인근으로 중소규모의 공장, 창고, 농경지와 임야 등이 혼재하는 곳으로 제반 주위환경은 보통입니다.
기타	대체로 다각형의 완경사지를 평탄 조성하여 공업용 건부지로 이용 중입니다.
기타	기호2-4 공히 "공장" 일반철골구조 기타지붕, 조립식판넬조 1층건으로서 외벽 : 판넬 붙임 등 마감 내벽 : 판넬 붙임 등 마감 창호 : 새시창호 마감입니다. 기호5 "공장(식당,휴게실,숙소 등)" 일반철골구조 기타지붕, 조립식판넬조 2층건으로서 외벽 : 판넬 붙임 및 내부 인테리어 마감 내벽 : 판넬 붙임 등 마감 창호 : 새시창호 마감입니다. 기호6 "창고" 일반철골조 센드위치판넬지붕 1층건으로서 외벽 : 판넬 붙임 등 마감 내벽 : 판넬 붙임 등 마감 창호 : 새시창호 마감입니다.
기타	* 본건 평가대상 기계기구는 여주시 세종대왕면 광대리 500-7 공장 내에 소재하고 있으며, 평가대상 기계기구("기계기구 감정평가명세표"상 목록B, 일련번호 30)는 현상 및 관리상태 보통입니다. * 본건 기계기구중 "기계기구 감정평가명세표"상 목록A는 전체가 소재불명(관계인 설명에 따 름)이며, "기계기구 감정평가명세표"상 목록B(추가목록) 중 일련번호 30을 제외한 대부분 의 기계기구는 현존하는 기계기구와 동일성 확인이 곤란하거나, 소재불명(일련번호 28,29, 34-36)으로 평가에서 제외하였습니다.
기타	본건 토지상의 "제시외 건물(부합물 포함) 기호㉠-㉫"(별첨 사진 참조)이 소재하여 평가하였 는 바, 소유관계 등 재확인하시기 바라며, "제시외 기호㉦" 내부에 소재하는 콘테이너 1동은 이용상황을 참작하여 평가에서 제외하였습니다.

감정평가서 요항 그대로입니다.

임차인 현황

말소기준권리 2016.1.25 근저당권배당요구종기 2024.10.18

임차인 6명, 대항력 있을 수 있는 임차인 0명

임차인	전입·사업자등록	확정일자	보증금	월 차임	배당요구	대항력
A○○공장 · 동,마동)및일부(라	2023.3.15	2023.12.18	1억 2,600만 원	미상	2024.8.9	없음
L○○주거 · 목록1,2,3,4,5,6	2022.6.16	–	미상	미상	–	없음
N○○주거 · 목록1,2,3,4,5,6	2024.2.14	–	미상	미상	–	없음
INGHUGMARJU주거 · 목록1,2,3,4,5,6	2022.6.16	–	미상	미상	–	없음
N○○주거 · 목록1,2,3,4,5,6목록1,2,3,4,5,6목록31층 · 임차인 주거 임차인 공장 임차인	2022.11.17	–	미상	미상	–	없음
최○호공장 · 목록	–	–	1억 2,600만 원	미상	–	확인 필요

현황조사	소유자 및 임차인 진술에 의하면 목록1~6 중 목록 1.2.4.전부와 목록 5. 일부는 소유자가 전부 사용하고 있으며, 나머지 목록 3. 및 6. 전부와 목록 5.일부는 임차인이 점유 사용하고 있다고 함. 전입세대 열람, 외국인체류학인서에의하면 전○한 세대는 없으나 외국인이 등록되어 있으므로 임차인으로 보고함.

매각물건명세서(작성 2026.10.26) 기준입니다. 한 사람이 권리신고·등기·현황조사에 여러 번 나오면 권리신고 내용을 먼저 씁니다. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.

법원 원문 감정평가서 매각물건명세서·현황조사서

권리분석 요약

매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.26)

명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다

2016.1.25 근저당권말소기준권리이 권리와 그 뒤에 생긴 권리는 매각으로 지워지는 것이 원칙입니다.

법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.

명세서 비고

- 일괄매각. - 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 TEE/소켓 확관기 외 77점(그 중에 소재불명 46점, 동일성 확인 불가 6점은 제외, 감정평가서 참조)포함. - 목록 1. 지상 제시외 건물 컨테이너박스 6개동( 감정서상 ㉡) 및 판넬구조 숙고(감정서상 ㉢) 매각 제외. - 목록1. 지상 제시외 건물 1-1 ~ 1-10(감정서상 ㉠, ㉣~㉫) 평가 및 매각 포함. - 목록1. 지상 제시외 건물 1-5 (감정서상 ㉦) 내부에 소재하는 컨테이너 1동은 매각 제외. - 목록 6 건물의 등기사항전부증명서상 1층 면적이 195㎡이고, 일반건축물대장상 1층 면적은 198㎡으로 상이한 바, 일반건축물대장을 기준으로 감정평가함. - 목록 1 지상에 소재하는 제시외 구○물(개사, 견사, 비닐하우스, 휴게소 등)은 매각 제외. - 본건 토지 및 건물의 부○물(석축, 수목, 콘크리트 지면(바닥) 포장, 울타리(매쉬휀스), 내부설비인 전력설비, 위생설비, 각종 차양막 및 기타 부○물 등)은 평가 및 매각 포함. - 본건 토지는 인접지와의 지적경계가 불명확하여, 추후 측량 등 정확한 지적경계 확인이 필요함.

구분	이해관계인
채권자	중○○
채무자겸소유자	주○○
임차인	A○○, C○○, T○○, P○○, S○○, H○○, 조○○, 최○○
가압류권자	근○○, 서○○, 최○○
압류권자	국○○, 여○○, 중○○
교부권자	국○○, 이○○, 여○○, 경○○
배당요구권자	근○○, 서○○, 이○○, 강○○, 최○○, 문○○

법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.

시세 비교

이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.

건물 정보

국토교통부 건축물대장 (일반)

건물 이름
사용승인일: 2007.6.20 (19년차)
주용도: 공장 · 공장,창고(보일러실)
규모: 지상 2층 · 5개 동
주차: 없음
승강기: 없음
구조: 일반철골구조
대지 · 연면적: –㎡ · 1916.3㎡

이 물건 한눈에 보기

경기 여주시 창고 경매 물건인 2024타경3720은 세종대왕면 500-7로, 수원지방법원 여주지원 경매4계에서 진행합니다. 땅과 건물을 함께 파는 물건으로, 토지는 5050㎡(1527.6평), 건물 연면적은 1913.3㎡(578.8평)입니다.

감정가 23억 1,422만 원에서 2번 유찰되어 이번 최저가는 13억 3,879만 원(감정가의 58%)입니다. 입찰은 2026년 12월 9일(수) 오전 10시 경매법정(101호)이고, 입찰보증금은 1억 3,388만 원입니다.

말소기준권리는 2016.1.25 근저당권입니다. 임차인 6명의 대항력은 매각물건명세서로 확인이 필요합니다.

사진

현황조사·감정평가 사진 90장

현황조사 사진

사진

위치도·지적도

감정평가 사진

사진

자주 묻는 질문

2024타경3720 입찰보증금은 얼마인가요?: 최저가 13억 3,879만 원의 10%인 1억 3,388만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
언제 어디서 입찰하나요?: 2026년 12월 9일(수) 오전 10시, 수원지방법원 여주지원 경매법정(101호)입니다. 매각결정은 12월 16일(수)입니다.
세종대왕면 500-7 평당 가격은 얼마인가요?: 건물면적 578.8평 기준으로 최저가는 1평당 231만원, 감정가는 1평당 400만원입니다.
낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?: 임차인 6명은 모두 대항력이 없어 보증금을 떠안지 않습니다.
이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?: 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 9억 3,715만 원(감정가의 40%)가 됩니다.

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위치

경기도 여주시 세종대왕면 광대리 500-7

자료	출처	확인일
사건정보, 기일, 사진, 현황조사, 명세서 비고	대한민국 법원 법원경매정보	2026.11.10
감정평가서 (소유자, 분양면적)	한국감정평가사협회 (법원경매정보 연결)	2026.11.10

경매제로의 정보는 대한민국 법원 법원경매정보와 공공데이터를 정리한 참고 자료이며, 입력 착오나 이후 변경으로 실제와 다를 수 있습니다. 입찰 전에 법원에서 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서와 등기사항전부증명서를 직접 확인하세요. 이 정보만 보고 입찰해서 생긴 손해는 책임지지 않습니다.