경기 의정부시 민락동 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 지식산업센터 경매 2025타경4117
전용 48.55㎡ (14.7평) · 대지권 53.8704㎡ (16.3평) · 1층119호
- 조사된 임차인 없음
1억 1,388만 원12%
감정가 9억 6,800만 원 · 6회 유찰
- 입찰보증금
- 1,139만 원
- 다음 유찰 시
- 7,972만 원
- 입찰 장소
- 의정부지법 제6호 경매법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-09 09:28
물건 기본정보
법원 자료 2026.9.1 기준| 소재지 | 경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 1층119호도로명: 배꽃길 105 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 지식산업센터 | 감정가 | 9억 6,800만 원 |
| 전용면적 | 48.55㎡ (14.7평) | 최저가 | 1억 1,388만 원(12%) |
| 대지권 | 53.8704㎡ (16.3평) | 입찰보증금 | 1,139만 원(10%) |
| 경매개시 | 2025.9.9 | 청구금액 | 5억 2,643만 원 |
| 배당요구종기 | 2025.11.25 | 말소기준권리 | 2024.5.23 근저당권 |
| 채권자 | 더○○ | 채무자·소유자 | 박○○ |
기일내역
의정부지방법원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.5.6 10:30 | 매각기일 | 제6호 경매법정 | 9억 6,800만 | 유찰 |
| 2026.6.10 10:30 | 매각기일 | 제6호 경매법정 | 6억 7,760만 | 유찰 |
| 2026.7.15 10:30 | 매각기일 | 제6호 경매법정 | 4억 7,432만 | 유찰 |
| 2026.8.19 10:30 | 매각기일 | 제6호 경매법정 | 3억 3,202만 | 유찰 |
| 2026.9.23 10:30 | 매각기일 | 제6호 경매법정 | 2억 3,242만 | 유찰 |
| 2026.10.28 10:30 | 매각기일 | 제6호 경매법정 | 1억 6,269만 | 유찰 |
| 2026.12.2 10:30 | 매각기일 | 제6호 경매법정 | 1억 1,388만 | 진행 예정 |
| 2026.12.9 15:30 | 매각결정기일 | 제6호 경매법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 12.2낙찰
- 12.9매각허가결정
- 12.16결정 확정항고 기간 7일
- 1월 중순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 중순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 9억 6,800만 원| 면적 | 프리케스트콘크리트구조 48.55㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 전용 1㎡당 1,994만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 '의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동' 단지내에 위치하는 부동산으로서, 주변은 근린생활시설, 아파트형 공장, 공원, 아파트단지 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시 됨. |
| 교통 | 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 대체로 무난시 됨. |
| 건물 | 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 기호 1(119호), 기호 2(120호)로서, 각각 외벽 : 복합판넬, 커튼월 및 통유리 마감, 창호 : 페어글래스창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됨. |
| 이용 상태 | 기호 1,2 각각 공히 '근린생활시설'로 이용중임. |
| 설비 | 위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 소화전설비 등임. |
| 토지 형태 | 대체로 가장형의 자체지반 평탄한 상업용 건부지임. |
| 도로 | 본건 북측 및 본건 서측으로 각각 노폭 약 9-10 미터 내외의 돌로에 각각 접함. |
| 용도지역 | 준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-1)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-2호선)(접합), 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 임대관계 | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : - |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2024.5.23 근저당권배당요구종기 2025.11.25확인된 임차인 0명
| 현황조사 | 부동산의 현황 기재사항과 같음. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.9.1)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
1. 일괄매각 2. 본건 구분상가 2개호는 소유자 1인으로, 상가내부에는 경계를 구분할 수 있는 경계벽이 설치되어 있지 않고, , 내부바닥면에도 타일로 포장되어 있어 본건 상가들의 경계를 구분할 수 없고, 전기가 들어오지 않는 상태임(현황조사서 참고요)
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 더○○ |
| 채무자겸소유자 | 박○○ |
| 가압류권자 | 주○○, 경○○, 하○○, 삼○○ |
| 교부권자 | 국○○, 의○○ |
| 배당요구권자 | 하○○, 롯○○ |
| 기타 | 박○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
이 물건 한눈에 보기
경기 의정부시 지식산업센터 경매 물건인 2025타경4117은 민락동 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 1층119호로, 의정부지방법원 경매9계에서 진행합니다. 전용면적은 48.55㎡(14.7평)이고 대지권은 53.8704㎡입니다.
감정가 9억 6,800만 원에서 6번 유찰되어 이번 최저가는 1억 1,388만 원(감정가의 12%)입니다. 입찰은 2026년 12월 2일(수) 오전 10시 30분 제6호 경매법정이고, 입찰보증금은 1,139만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.
말소기준권리는 2024.5.23 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 42장
자주 묻는 질문
- 2025타경4117 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 1억 1,388만 원의 10%인 1,139만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 12월 2일(수) 오전 10시 30분, 의정부지방법원 제6호 경매법정입니다. 매각결정은 12월 9일(수)입니다.
- 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 평당 가격은 얼마인가요?
- 전용면적 14.7평 기준으로 최저가는 1평당 775만원, 감정가는 1평당 6,591만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 7,972만 원(감정가의 8%)가 됩니다.
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