지식산업센터의정부지방법원 경매4계 · 031-828-0326
경기 의정부시 민락동 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 지식산업센터 경매 2026타경322
건물 112.05㎡ (33.9평) · 3층306호
- 임차인 대항력 확인 필요
2026.11.19 (목) 10:30 입찰D-6
3억 8,500만 원100%
감정가 3억 8,500만 원 · 신건
- 입찰보증금
- 3,850만 원
- 다음 유찰 시
- 3억 800만 원
- 입찰 장소
- 의정부지법 경매입찰법정(제6호)
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-09 10:35
물건 기본정보
법원 자료 2026.10.6 기준| 소재지 | 경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 3층306호도로명: 배꽃길 105 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 지식산업센터 | 감정가 | 3억 8,500만 원 |
| 토지면적 | – | 최저가 | 3억 8,500만 원(100%) |
| 건물 연면적 | 112.05㎡ (33.9평) | 입찰보증금 | 3,850만 원(10%) |
| 경매개시 | 2026.7.1 | 청구금액 | 3억 7,118만 원 |
| 배당요구종기 | 2026.9.21 | 말소기준권리 | 2022.11.4 근저당권 |
| 채권자 | 주○○ | 채무자·소유자 | 최○○ |
기일내역
의정부지방법원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.19 10:30 | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 3억 8,500만 | 진행 예정 |
| 2026.11.26 15:30 | 매각결정기일 | 경매입찰법정(제6호) | – |
이번에 낙찰되면
- 11.19낙찰
- 11.26매각허가결정
- 12.3결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 초배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 3억 8,500만 원| 면적 | 프리케스트콘크리트구조 112.05㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 건물 1㎡당 344만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 '민락IC' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위 환경은 보통인 편임. |
| 교통 | 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통인 편임. |
| 건물 | 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 10층 내 제1동 제3층 제306호로서, (탐문조사) 외 벽: 복합판넬 및 페어글라스 마감 등. 내 벽: 페인팅 및 일부 타일 마감 등. 창 호: 새시 창호임. |
| 이용 상태 | 공장(지식산업센터)으로 이용중임. |
| 설비 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 토지 형태 | ① 토지형상: 인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지임. ② 이용상태: 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임. |
| 도로 | 북측 및 서측으로 노폭 약 12미터의 도로에 접함. |
| 용도지역 | 준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-1)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-2호선)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 임대관계 | ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: -. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2022.11.4 근저당권배당요구종기 2026.9.21임차인 1명, 대항력 있을 수 있는 임차인 0명
| 임차인 | 전입·사업자등록 | 확정일자 | 보증금 | 월 차임 | 배당요구 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)디스플레이알씨에이치공장 · 목적물전부 | – | – | 미상 | 미상 | – | 확인 필요 |
| 현황조사 | 부동산의 현황 기재사항과 같음. |
|---|
매각물건명세서(작성 2026.10.6) 기준입니다. 한 사람이 권리신고·등기·현황조사에 여러 번 나오면 권리신고 내용을 먼저 씁니다. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.6)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
2022.11.4 근저당권말소기준권리이 권리와 그 뒤에 생긴 권리는 매각으로 지워지는 것이 원칙입니다.
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
명세서 비고
공장(지식산업센터)으로 이용중임
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 주○○ |
| 채무자겸소유자 | 최○○ |
| 임차인 | (주)OOOOOOOOOO |
| 압류권자 | 의○○, 구○○ |
| 교부권자 | 구○○, 의○○, 국○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.
이 물건 한눈에 보기
경기 의정부시 지식산업센터 경매 물건인 2026타경322은 민락동 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 3층306호로, 의정부지방법원 경매4계에서 진행합니다. 땅과 건물을 함께 파는 물건으로, 건물 연면적은 112.05㎡(33.9평)입니다.
감정가 3억 8,500만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 19일(목) 오전 10시 30분 경매입찰법정(제6호)이고, 입찰보증금은 3,850만 원입니다.
말소기준권리는 2022.11.4 근저당권입니다. 임차인 1명의 대항력은 매각물건명세서로 확인이 필요합니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 20장
자주 묻는 질문
- 2026타경322 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 3억 8,500만 원의 10%인 3,850만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 19일(목) 오전 10시 30분, 의정부지방법원 경매입찰법정(제6호)입니다. 매각결정은 11월 26일(목)입니다.
- 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 평당 가격은 얼마인가요?
- 건물면적 33.9평 기준으로 최저가는 1평당 1,136만원, 감정가는 1평당 1,136만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 임차인 1명은 모두 대항력이 없어 보증금을 떠안지 않습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 3억 800만 원(감정가의 80%)가 됩니다.
같은 건물 다른 경매 물건
의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 2건 더 진행 중
9억 6,800만1억 1,388만12%12.2입찰 19일 전
3억 3,400만1억 6,366만49%12.2입찰 19일 전
같은 동네 다른 경매 물건
의정부시 경매 전체 보기
2억 3,500만1억 1,515만49%11.17입찰 4일 전
2억 8,200만1억 9,740만70%11.17입찰 4일 전
2억 3,700만2억 3,700만100%11.17입찰 4일 전- 2억 5,200만2억 5,200만100%11.17입찰 4일 전
2억 3,100만1억 6,170만70%11.18입찰 5일 전
2억 5,900만1억 8,130만70%11.18입찰 5일 전
위치
배꽃길 105