경기 평택시 포승읍 전답 경매 2024타경43004
토지 1044㎡ (315.8평)
- 조사된 임차인 없음
- 농지취득자격증명 필요
3억 2,891만 원70%
감정가 4억 6,987만 원 · 1회 유찰
- 입찰보증금
- 3,289만 원
- 다음 유찰 시
- 2억 3,024만 원
- 입찰 장소
- 수원지법 평택지원 1층 경매법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 04:52
물건 기본정보
법원 자료 2026.9.15 기준| 소재지 | 경기도 평택시 포승읍 도곡리 150-78 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 전답 | 감정가 | 4억 6,987만 원 |
| 토지면적 | 1044㎡ (315.8평) | 최저가 | 3억 2,891만 원(70%) |
| 지목 | 전답 | 입찰보증금 | 3,289만 원(10%) |
| 경매개시 | 2024.3.18 | 청구금액 | 1억 4,198만 원 |
| 배당요구종기 | 2024.10.8 | 말소기준권리 | 2019.8.8 근저당권 |
| 채권자 | 경○○ | 채무자·소유자 | 망○○ |
기일내역
수원지방법원 평택지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 4억 6,987만 | 유찰 |
| 2026.11.16 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 3억 2,891만 | 진행 예정 |
| 2026.11.23 14:00 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.16낙찰
- 11.23매각허가결정
- 11.30결정 확정항고 기간 7일
- 12월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 1월 하순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 4억 6,987만 원| 면적 | 토지(전) 770㎡ 토지(임야) 95㎡ 토지(대) 179㎡ 토지(대) |
|---|---|
| 감정 단가 | 토지 1㎡당 45만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 "진목동마을" 내에 위치하며 주위는 단독주택, 공 장, 창고, 근린생활시설, 골프연습장, 농경지 등이 혼재하는 지역임. |
| 교통 | 본건은 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스 정류장이 소재하나 운행빈도 등으로 보아 대중교 통사정은 보통임. |
| 기타 | *기호1 : 부정형의 평탄한 토지로서 현황 "단독주택" 건부지 및 "전"으로 이용중임. *기호2 : 부정형의 평탄한 토지로서 "잡종지"(기호 1지상 주택의 마당 및 제시외 물건 부지) 상태임. |
| 기타 | 본건 기호1,2는 현황 남동으로 소재한 노폭 약6m 내외의 포장 도로를 이용하여 출입함. |
| 용도지역 | *기호1 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. *기호2 : 계획관리지역, 자연취락지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2022- 01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. |
| 기타 | 본건 기호1 지상 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같은 동일인 소유의 제시외 건물 및 기호2 지 상에 이동이 용이한 컨테이너 1동, 농업용건조기 1동이 소재함. |
| 기타 | 본건 공부상 기호1 지목은 "전", 기호2 지목은 "임야"이나 현황 기호1 일부는 "주택부지" 및 기호2는 "잡종지"상태임. |
| 임대관계 | 본건 기호1,2 토지의 임대관계는 미상임. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2019.8.8 근저당권배당요구종기 2024.10.8확인된 임차인 0명
| 현황조사 | * 지상 제시외 건물[도곡리 150-12(도로명주소: 포승읍 진목길 9) 토지상에 소재한 단층주택의 절반 가량이 목록1 토지상에도 걸쳐있음]에서 거주하고 있는 최○애(여, 40대추정)를 면담하였는바, `채무자 겸 소유자는 자신의 아버지인데 2023. 12. 07 사망하였고, 이곳에는 현재 자신, 자신의 어머니인 하○숙 및 자신의 아이들이 함께 거주하고 있으며, 달리 임차인은 없다`고 함. * 전입세대확인서 열람결과 채무자 겸 소유자의 배우자 하○숙 외 등재인 없음. 전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부. * 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부 |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.9.15)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 1번목록: 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) 3. 3번목록 지상 목록4번 단층주택은 목록1 토지상에도 걸쳐 있음 4. 목록1 지목은 전이나 일부는 주택부지로 사용중이고, 목록2 지목은 임야이나 현황은 잡종지 상태임
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 승계인 | 케○○ |
| 채권자 | 경○○ |
| 채무자겸소유자 | 망○○ |
| 근저당권자 | 안○○, 하○○ |
| 가압류권자 | 중○○, 기○○, 신○○, 현○○ |
| 교부권자 | 국○○, 평○○ |
| 지상권자 | 경○○ |
| 가처분권자 | 기○○, 중○○, 신○○ |
| 배당요구권자 | 서○○, 신○○, 현○○, 기○○ |
| 기타 | 망○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
평택시 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 3건 | 10억 9,661만 | 8억 1,530만 | 51.7% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 2억 4,292만 원입니다(감정가 4억 6,987만 원 × 51.7%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
경기 평택시 전답 경매 물건인 2024타경43004은 포승읍 150-78로, 수원지방법원 평택지원 경매2계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 1044㎡(315.8평)입니다.
감정가 4억 6,987만 원에서 1번 유찰되어 이번 최저가는 3억 2,891만 원(감정가의 70%)입니다. 입찰은 2026년 11월 16일(월) 오전 10시 1층 경매법정이고, 입찰보증금은 3,289만 원입니다.
말소기준권리는 2019.8.8 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 농지취득자격증명 필요 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 33장
자주 묻는 질문
- 2024타경43004 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 3억 2,891만 원의 10%인 3,289만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 16일(월) 오전 10시, 수원지방법원 평택지원 1층 경매법정입니다. 매각결정은 11월 23일(월)입니다.
- 포승읍 150-78 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 315.8평 기준으로 최저가는 1평당 104만원, 감정가는 1평당 149만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 농지취득자격증명 필요 내용이 있어 확인이 필요합니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 2억 3,024만 원(감정가의 49%)가 됩니다.
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위치
경기도 평택시 포승읍 도곡리 150-78