경기 평택시 포승읍명지미래힐아파트 경매2026타경50181
수원지방법원 평택지원 경매2계 (031-650-3109) · 부동산임의경매
경기도 평택시 포승읍 내기리 697 명지미래힐아파트 102동 10층1001호 (도로명: 승학동길 18)
- 경매개시2026.1.30
- 배당요구종기2026.5.6
- 1차 매각2026.11.16 입찰
- 매각결정2026.11.23
경매개시 후 284일째 · 진행 중
- 조사된 임차인 없음
회차별 최저가
수원지방법원 평택지원은 유찰될 때마다 20%씩 내려갑니다. 이번 1차는 감정가의 100%입니다.
7,100만
3,680만
944만
- 전용 1평당 최저가
- 677만 원
- 전용 1평당 감정가
- 677만 원
한눈에 보기
경기 평택시 아파트 경매 물건인 2026타경50181은 포승읍 명지미래힐아파트 102동 10층1001호로, 수원지방법원 평택지원 경매2계에서 진행합니다. 전용면적은 83.46㎡(25.2평)이고 대지권은 55.3409㎡입니다.
감정가 1억 7,100만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 16일(월) 오전 10시 1층 경매법정이고, 입찰보증금은 1,710만 원입니다.
말소기준권리는 2024.10.17 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.
임대차 현황
말소기준권리 2024.10.17 근저당권배당요구종기 2026.5.6확인된 임차인 0명
| 현황조사 | * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대확인서(동거인포함)상 채무자 겸 소유자외 등재자 없음. * 외국인체류확인서상 등재자 없음. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리 관계
매각물건명세서 기준 (작성 2026.9.30)- 말소기준권리
- 2024.10.17 근저당권
- 경매 종류
- 부동산임의경매
- 청구금액
- 9,560만 원
- 배당요구종기
- 2026.5.6
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 승계인 | 주○○ |
| 채권자 | 서○○ |
| 근저당권부질권자 | 제○○ |
| 채무자겸소유자 | 배○○ |
| 가압류권자 | 송○○ |
| 교부권자 | 국○○ |
| 배당요구권자 | 송○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
기일 내역
수원지방법원 평택지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.16 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 1억 7,100만 | 진행 예정 |
| 2026.11.23 14:00 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.16낙찰
- 11.23매각허가결정
- 11.30결정 확정항고 기간 7일
- 12월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 1월 하순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
물건 현황
감정가 1억 7,100만 원| 면적 | 철근콘크리트조 83.456㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 전용 1㎡당 205만 원 |
| 위치·환경 | 대상물건은 경기도 평택시 포승읍 내기리 소재 "내기초등학교"남동측 인근에 위치하고 주위는 아파트 ,농경지,공장 등 국도주변 도농지대로서 환경은 보통임 |
| 교통 | 대상물건으로 차량출입은 가능하고 시내버스정류장이 인근에 소재하며 교통상황은 무난시됨. |
| 건물 | 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 16층 중 10층 1001호로서 외벽: 페인트마감 창호: 하이샷시 유리 |
| 이용 상태 | 시건장치로 인해 내부는 관찰할 수 없었고 건축물현황도 등에 의하며 아파트이며 별첨 내부구조도 참조바람. |
| 설비 | 대상물건의 개요 참조바람 |
| 토지 형태 | 사다리형으로 아파트부지로 이용중임 |
| 도로 | 중로와 접하며 포장상태는 보통임 |
| 용도지역 | 대상물건의 개요 참조바람 |
| 기타 | 없음 |
| 임대관계 | 이해관계인의 부재로 인해 임대관계 등은 미상임 |
감정평가서 요항 그대로입니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 21장
자주 묻는 질문
- 2026타경50181 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 1억 7,100만 원의 10%인 1,710만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 16일(월) 오전 10시, 수원지방법원 평택지원 1층 경매법정입니다. 매각결정은 11월 23일(월)입니다.
- 명지미래힐아파트 평당 가격은 얼마인가요?
- 전용면적 25.2평 기준으로 최저가는 1평당 677만원, 감정가는 1평당 677만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 1억 3,680만 원(감정가의 80%)가 됩니다.
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매각사례
평택시 아파트 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 18건 | 2억 7,333만 | 1억 9,830만 | 66.2% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 1억 1,320만 원입니다(감정가 1억 7,100만 원 × 66.2%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
시세 비교
건물 정보
국토교통부 건축물대장 (집합)- 건물 이름
- 명지 미래힐 아파트
- 사용승인일
- 2004.6.4 (22년차)
- 주용도
- 공동주택 · 아파트
- 규모
- 지상 17층 · 지하 1층 · 5개 동
- 세대·호수
- 287세대 · 7호 · 74가구
- 주차
- 1530대 (세대당 5.33대)
- 승강기
- 9대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 대지 · 연면적
- –㎡ · 32265.19㎡
위치
승학동길 18