경기 평택시 세교동 지제센트럴타워 공장 경매 2025타경42359
건물 78.73㎡ (23.8평) · 2024년 사용승인 · 7층718호
- 조사된 임차인 없음
9,052만 원24%
감정가 3억 7,700만 원 · 4회 유찰
- 입찰보증금
- 905만 원
- 다음 유찰 시
- 6,336만 원
- 입찰 장소
- 수원지법 평택지원 1층 경매법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 05:48
물건 기본정보
법원 자료 2026.10.26 기준| 소재지 | 경기도 평택시 세교동 541-1 지제센트럴타워 7층718호도로명: 세교산단로 37(세교동) | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 공장 | 감정가 | 3억 7,700만 원 |
| 토지면적 | – | 최저가 | 9,052만 원(24%) |
| 건물 연면적 | 78.73㎡ (23.8평) | 입찰보증금 | 905만 원(10%) |
| 경매개시 | 2025.8.11 | 청구금액 | 2,607만 원 |
| 배당요구종기 | 2025.11.14 | 말소기준권리 | 2025.8.11 강제경매개시결정 |
| 채권자 | 주○○ | 채무자·소유자 | 케○○ |
기일내역
수원지방법원 평택지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.6.2 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 3억 7,700만 | 유찰 |
| 2026.7.21 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 2억 6,390만 | 유찰 |
| 2026.9.1 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 1억 8,473만 | 유찰 |
| 2026.10.6 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 1억 2,931만 | 유찰 |
| 2026.11.17 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 9,052만 | 진행 예정 |
| 2026.11.24 14:00 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.17낙찰
- 11.24매각허가결정
- 12.1결정 확정항고 기간 7일
- 12월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 1월 하순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 3억 7,700만 원| 면적 | 철근콘크리트구조 78.735㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 건물 1㎡당 479만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 경기도 평택시 세교동 소재 '평택일반산업단지' 내에 소재하며 주변은 공원, 아 파트단지, 중소규모 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
| 교통 | 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 '지제역'이 있어 대중교통편의 이용은 보통시됨. |
| 건물 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 공장(지식산업센터), 근린생활시설 11층 중 7층 718호로서 외벽 : 강화 유리 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 삿시 창호임. |
| 이용 상태 | 공장(지식산업센터)으로서 조사일 현재 공실 상태임. |
| 설비 | 위생 급배수시설, 화물 및 인용 승강기, 주차장, 화재탐지 및 경보 등 시설 등. |
| 토지 형태 | 부정형 평지로서 공장(지식산업센터), 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 도로 | 중로 및 소로에 접함. |
| 용도지역 | 일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접 합), 가축사육제한구역(공동주택 600m 이내), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내), 지방산업단지(031-8024-3432), 재생사업지구, 토지거래계약에관한허가구역. |
| 기타 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2025.8.11 강제경매개시결정배당요구종기 2025.11.14확인된 임차인 0명
| 현황조사 | * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.26)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
토지에 관하여 별도등기 있음.
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 주○○ |
| 채무자겸소유자 | 케○○ |
| 교부권자 | 서○○, 동○○, 구○○, 은○○, 양○○, 강○○, 평○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
건물 정보
국토교통부 건축물대장 (집합)- 건물 이름
- 지제센트럴타워
- 사용승인일
- 2024.5.28 (2년차)
- 주용도
- 공장 · 공장(지식산업센터),근린생활시설
- 규모
- 지상 11층 · 지하 1층
- 세대·호수
- 547호
- 주차
- 554대 (세대당 1.01대)
- 승강기
- 10대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률 · 건폐율
- 349.9783% · 74.4046%
- 대지 · 연면적
- 13565.2㎡ · 90415.3㎡
이 물건 한눈에 보기
경기 평택시 공장 경매 물건인 2025타경42359은 세교동 지제센트럴타워 7층718호로, 수원지방법원 평택지원 경매8계에서 진행합니다. 땅과 건물을 함께 파는 물건으로, 건물 연면적은 78.73㎡(23.8평)입니다.
감정가 3억 7,700만 원에서 4번 유찰되어 이번 최저가는 9,052만 원(감정가의 24%)입니다. 입찰은 2026년 11월 17일(화) 오전 10시 1층 경매법정이고, 입찰보증금은 905만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.
말소기준권리는 2025.8.11 강제경매개시결정입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 19장
자주 묻는 질문
- 2025타경42359 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 9,052만 원의 10%인 905만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 17일(화) 오전 10시, 수원지방법원 평택지원 1층 경매법정입니다. 매각결정은 11월 24일(화)입니다.
- 지제센트럴타워 평당 가격은 얼마인가요?
- 건물면적 23.8평 기준으로 최저가는 1평당 380만원, 감정가는 1평당 1,583만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 6,336만 원(감정가의 17%)가 됩니다.
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위치
세교산단로 37(세교동)