공장수원지방법원 평택지원 경매3계 · 650-3167
경기 평택시 모곡동 부성타워 공장 경매 2025타경43184 [2]
건물 45.58㎡ (13.8평) · 2023년 사용승인 · 13층1352호
- 조사된 임차인 없음
2026.11.23 (월) 10:00 입찰D-10
1억 4,210만 원70%
감정가 2억 300만 원 · 1회 유찰
- 입찰보증금
- 1,421만 원
- 다음 유찰 시
- 9,947만 원
- 입찰 장소
- 수원지법 평택지원 1층 경매법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 06:38
물건 기본정보
법원 자료 2026.11.2 기준| 소재지 | 경기도 평택시 모곡동 438-8 부성타워 13층1352호도로명: 산단로 95 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 공장 | 감정가 | 2억 300만 원 |
| 토지면적 | – | 최저가 | 1억 4,210만 원(70%) |
| 건물 연면적 | 45.58㎡ (13.8평) | 입찰보증금 | 1,421만 원(10%) |
| 경매개시 | 2025.12.10 | 청구금액 | 3억 1,176만 원 |
| 배당요구종기 | 2026.3.10 | 말소기준권리 | 2023.12.29 근저당권 |
| 채권자 | 유○○ | 채무자·소유자 | 박○○ |
기일내역
수원지방법원 평택지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 2억 300만 | 유찰 |
| 2026.11.23 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 1억 4,210만 | 진행 예정 |
| 2026.11.30 14:00 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.23낙찰
- 11.30매각허가결정
- 12.7결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 초배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 2억 300만 원| 면적 | 철근콘크리트구조 45.58㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 건물 1㎡당 445만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 경기도 평택시 모곡동 "송탄일반산업단지"내 위치하며 주위는 각종 공장,지식산업 센터 등이 소재하는 공장지대임. |
| 교통 | 송탄일반산업단지내 위치하여 차량의 진출입이 용이하며 교통여건은 무난한 편임. |
| 건물 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층(지1층)건물임. -외벽:석재붙임 및 페어글래스 마감 등 -내벽:몰탈위 페인팅 -창호:샷시창 |
| 이용 상태 | 공장(지식산업샌터)용도이며 출입문에 "올댓씨큐리티(경기남부본부)라는 표식이 부착되어 있음. |
| 설비 | 급배수,위생설비,소화설비,승강기설비,화물용 승강기,주차장시설 등을 갖추고 있음. |
| 토지 형태 | 3필일단지의 공장(지식산업센터)및 지원시설 건부지로 접면도로와 주위의 토지와는 등고 평탄함. |
| 도로 | 남측으로 대로2류,서측으로 소로1류의 포장도로와 각각 접함. |
| 용도지역 | -기호(1)모곡동 438-8 일반공업지역 대로2류(폭30-35미터 접함) 가축사육제한구역(공동주택 600미터이내) 가축사육제한구역(일부제한 300미터이내) 일반산업단지 -기호(2)모곡동 438-10 기호(3)모곡동 438-11 일반공업지역 소로1류(폭10-12미터 접함) 가축사육제한구역(일부제한 300미터이내) 일반산업단지 *토지거래계약에 관한 허가구역(2025.8.26-2026.8.25 국토부공고 제2025-1058호 외국인:외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함 |
| 기타 | 없음. |
| 임대관계 | 1)임대관계:미상 |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2023.12.29 근저당권배당요구종기 2026.3.10확인된 임차인 0명
| 현황조사 | * 현점유자 박*결 면담결과, 자기는 채무자겸소유자로서 점유하고 있다고 함. * 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.11.2)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
2023.12.29 근저당권말소기준권리이 권리와 그 뒤에 생긴 권리는 매각으로 지워지는 것이 원칙입니다.
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 유○○ |
| 채무자겸소유자 | 박○○ |
| 교부권자 | 국○○, 평○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.
건물 정보
국토교통부 건축물대장 (집합)- 건물 이름
- 부성타워
- 사용승인일
- 2023.8.22 (3년차)
- 주용도
- 공장 · 공장(지식산업센터) 및 지원시설
- 규모
- 지상 14층 · 지하 1층
- 세대·호수
- 705호
- 주차
- 481대 (세대당 0.68대)
- 승강기
- 12대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률 · 건폐율
- 349.52% · 78.83%
- 대지 · 연면적
- 11576.7㎡ · 67330.88㎡
이 물건 한눈에 보기
경기 평택시 공장 경매 물건인 2025타경43184은 모곡동 부성타워 13층1352호로, 수원지방법원 평택지원 경매3계에서 진행합니다. 땅과 건물을 함께 파는 물건으로, 건물 연면적은 45.58㎡(13.8평)입니다.
감정가 2억 300만 원에서 1번 유찰되어 이번 최저가는 1억 4,210만 원(감정가의 70%)입니다. 입찰은 2026년 11월 23일(월) 오전 10시 1층 경매법정이고, 입찰보증금은 1,421만 원입니다.
말소기준권리는 2023.12.29 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 21장
자주 묻는 질문
- 2025타경43184 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 1억 4,210만 원의 10%인 1,421만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 23일(월) 오전 10시, 수원지방법원 평택지원 1층 경매법정입니다. 매각결정은 11월 30일(월)입니다.
- 부성타워 평당 가격은 얼마인가요?
- 건물면적 13.8평 기준으로 최저가는 1평당 1,031만원, 감정가는 1평당 1,472만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 9,947만 원(감정가의 49%)가 됩니다.
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위치
산단로 95