유치권
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근린시설수원지방법원 평택지원 경매1계 · 650-3164
경기 평택시 고덕동 고덕로자벨1 근린시설 경매 2025타경43301
전용 47.3㎡ (14.3평) · 4층404호
2026.11.9 (월) 10:00 입찰
2억 3,600만 원100%
감정가 2억 3,600만 원 · 1회 유찰
- 입찰보증금
- 2,360만 원
- 다음 유찰 시
- 1억 8,880만 원
- 입찰 장소
- 수원지법 평택지원 1층경매법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 06:44
물건 기본정보
| 소재지 | 경기도 평택시 고덕동 1887-3 고덕로자벨1 4층404호 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 근린시설 | 감정가 | 2억 3,600만 원 |
| 전용면적 | 47.3㎡ (14.3평) | 최저가 | 2억 3,600만 원(100%) |
| 대지권 | – | 입찰보증금 | 2,360만 원(10%) |
| 경매개시 | 2025.12.29 | 청구금액 | 1억 7,238만 원 |
| 배당요구종기 | – | 말소기준권리 | – |
| 채권자 | 아○○ | 채무자·소유자 | 안○○ |
기일내역
수원지방법원 평택지원이번에 낙찰되면
- 11.9낙찰
- 11.16매각허가결정
- 11.23결정 확정항고 기간 7일
- 12월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 1월 하순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
이 물건의 주의사항
시세 비교
이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.
매각사례
평택시 상가 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 4건 | 14억 8,536만 | 6억 7,604만 | 42.9% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 1억 124만 원입니다(감정가 2억 3,600만 원 × 42.9%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
고덕동 최근 낙찰
| 매각일 | 사건번호 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.9 | 2025타경964 | 서정타워2차 · 상가 | 2억 200만 | 7,117만 | 35.2% |
| 2026.10.27 | 2025타경672 | 고덕동 · 상가 | 19억 1,822만 | 10억 8,000만 | 56.3% |
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
경기 평택시 근린시설 경매 물건인 2025타경43301은 고덕동 고덕로자벨1 4층404호로, 수원지방법원 평택지원 경매1계에서 진행합니다. 전용면적은 47.3㎡(14.3평)입니다.
감정가 2억 3,600만 원에서 1번 유찰되어 이번 최저가는 2억 3,600만 원(감정가의 100%)입니다. 입찰은 2026년 11월 9일(월) 오전 10시 1층경매법정이고, 입찰보증금은 2,360만 원입니다.
법원이 아직 매각공고를 내지 않아 사진, 임차인, 감정평가 내용은 공고 뒤(보통 매각기일 2주 전)에 공개됩니다.
자주 묻는 질문
- 2025타경43301 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 2억 3,600만 원의 10%인 2,360만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 9일(월) 오전 10시, 수원지방법원 평택지원 1층경매법정입니다. 매각결정은 11월 16일(월)입니다.
- 고덕로자벨1 평당 가격은 얼마인가요?
- 전용면적 14.3평 기준으로 최저가는 1평당 1,649만원, 감정가는 1평당 1,649만원입니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 1억 8,880만 원(감정가의 80%)가 됩니다.
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