경기 평택시 안중읍 임야 경매 2026타경118
토지 1890㎡ (571.7평)
- 조사된 임차인 없음
- 맹지
3억 5,284만 원49%
감정가 7억 2,009만 원 · 2회 유찰
- 입찰보증금
- 3,528만 원
- 다음 유찰 시
- 2억 4,699만 원
- 입찰 장소
- 수원지법 평택지원 1층 경매법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-11 13:49
물건 기본정보
법원 자료 2026.8.19 기준| 소재지 | 경기도 평택시 안중읍 안중리 196-25 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 임야 | 감정가 | 7억 2,009만 원 |
| 토지면적 | 1890㎡ (571.7평) | 최저가 | 3억 5,284만 원(49%) |
| 지목 | 임야 | 입찰보증금 | 3,528만 원(10%) |
| 경매개시 | 2026.3.31 | 청구금액 | 5억 2,287만 원 |
| 배당요구종기 | 2026.6.26 | 말소기준권리 | 2021.6.29 근저당권 |
| 채권자 | 평○○ | 채무자·소유자 | 주○○ |
기일내역
수원지방법원 평택지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.9.14 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 7억 2,009만 | 유찰 |
| 2026.10.26 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 5억 406만 | 유찰 |
| 2026.11.30 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 3억 5,284만 | 진행 예정 |
| 2026.12.7 14:00 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.30낙찰
- 12.7매각허가결정
- 12.14결정 확정항고 기간 7일
- 1월 중순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 중순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 7억 2,009만 원| 면적 | 토지(임야) 1890㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 토지 1㎡당 38만 원 |
| 위치·환경 | 경기도 평택시 안중읍 안중리 소재 ‘안중사거리’ 북서측 직선거리 약450미터 지점에 위치 하며, 인근일대는 농경지, 잡종지, 물류창고, 일부 근린생활시설 및 야산 등으로 이루어진 근교 농촌지대임. |
| 교통 | 인접토지를 경유하여 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 동측 인근으로 39번국도, 남측 근거리로 38번국도가 통과하고 있음. |
| 기타 | 부정형의 토지로서 토지임야(묵전) 상태임. |
| 기타 | 지적상 맹지이나 본건 동측일부를 이용한 폭1~2미터 정도의 비포장현황로를 이용하여 북측 및 남측 인접토지를 경유하여 접근 가능함. |
| 용도지역 | 일련번호(1) :자연녹지지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형), 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) |
| 기타 | 없 음. |
| 기타 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계 : 미 상 임. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2021.6.29 근저당권배당요구종기 2026.6.26확인된 임차인 0명
| 현황조사 | * 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.8.19)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
본건 일부 지상에 소재하는 수목은 토지에 포함하여 평가함. 본건 토지 일부는 현황 비포장 임로로 이용중인것으로 조사되어 이를 감안하여 평가함(지적도상은 맹지임).
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 평○○ |
| 채무자겸소유자 | 주○○ |
| 압류권자 | 평○○, 국○○ |
| 교부권자 | 국○○, 평○○ |
| 지상권자 | 평○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
평택시 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 3건 | 10억 9,661만 | 8억 1,530만 | 51.7% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 3억 7,229만 원입니다(감정가 7억 2,009만 원 × 51.7%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
안중읍 최근 낙찰
| 매각일 | 사건번호 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.10 | 2025타경41908 | 안중읍 · 임야 | 2억 2,397만 | 5,401만 | 24.1% |
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
경기 평택시 임야 경매 물건인 2026타경118은 안중읍 196-25로, 수원지방법원 평택지원 경매4계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 1890㎡(571.7평)입니다.
감정가 7억 2,009만 원에서 2번 유찰되어 이번 최저가는 3억 5,284만 원(감정가의 49%)입니다. 입찰은 2026년 11월 30일(월) 오전 10시 1층 경매법정이고, 입찰보증금은 3,528만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.
말소기준권리는 2021.6.29 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 맹지 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 17장
자주 묻는 질문
- 2026타경118 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 3억 5,284만 원의 10%인 3,528만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 30일(월) 오전 10시, 수원지방법원 평택지원 1층 경매법정입니다. 매각결정은 12월 7일(월)입니다.
- 안중읍 196-25 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 571.7평 기준으로 최저가는 1평당 62만원, 감정가는 1평당 126만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 맹지 내용이 있어 확인이 필요합니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 2억 4,699만 원(감정가의 34%)가 됩니다.
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위치
경기도 평택시 안중읍 안중리 196-25