공장수원지방법원 평택지원 경매8계 · 031-650-3043
경기 평택시 고덕동 삼성에이아이센터주건축물제1동 공장 경매 2026타경50937
건물 54.06㎡ (16.4평) · 2020년 사용승인 · 3층314호
- 조사된 임차인 없음
2026.11.17 (화) 10:00 입찰D-4
2억 3,400만 원100%
감정가 2억 3,400만 원 · 신건
- 입찰보증금
- 2,340만 원
- 다음 유찰 시
- 1억 8,720만 원
- 입찰 장소
- 수원지법 평택지원 1층 경매법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 07:30
물건 기본정보
법원 자료 2026.10.26 기준| 소재지 | 경기도 평택시 고덕동 2048-3 삼성에이아이센터주건축물제1동 3층314호도로명: 고덕중앙로 294 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 공장 | 감정가 | 2억 3,400만 원 |
| 토지면적 | – | 최저가 | 2억 3,400만 원(100%) |
| 건물 연면적 | 54.06㎡ (16.4평) | 입찰보증금 | 2,340만 원(10%) |
| 경매개시 | 2026.5.20 | 청구금액 | 5억 1,280만 원 |
| 배당요구종기 | 2026.8.19 | 말소기준권리 | 2020.10.16 근저당권 |
| 채권자 | 주○○ | 채무자·소유자 | 김○○ |
기일내역
수원지방법원 평택지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.17 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 2억 3,400만 | 진행 예정 |
| 2026.11.24 14:00 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.17낙찰
- 11.24매각허가결정
- 12.1결정 확정항고 기간 7일
- 12월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 1월 하순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 2억 3,400만 원| 면적 | 철근콘크리트구조 지식산업센터 54.06㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 건물 1㎡당 433만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕동행정복지센터" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임. |
| 교통 | 본건까지 차량진출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. |
| 건물 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지상9층 건물 내 제3층 제314호, 제8층 제821호로서, ( 사용승인일 : 2020.08.21 ) 외 벽 : 커튼월, 타일붙일 등 마감. 창 호 : 샷시 등 임. |
| 이용 상태 | 공히 지식산업센터로 이용중임. |
| 설비 | 기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비 등 되어 있음. |
| 토지 형태 | 사다리 평지로서, 지식산업센터, 제2종근린생활시설(일반음식점) 건부지로 이용중임. |
| 도로 | 본건 북동측으로 중로, 남동측으로 보행자도로에 접함. |
| 용도지역 | 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 택지개발지구, 토지거래계약에관한허가구역임. |
| 기타 | 없음. |
| 임대관계 | 미상임. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2020.10.16 근저당권배당요구종기 2026.8.19확인된 임차인 0명
| 현황조사 | * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 상가건물임대차 현황서상 등재자 없음. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.26)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
2020.10.16 근저당권말소기준권리이 권리와 그 뒤에 생긴 권리는 매각으로 지워지는 것이 원칙입니다.
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 승계인 | 에○○ |
| 채권자 | 주○○ |
| 채무자겸소유자 | 김○○ |
| 임차인 | 이○○ |
| 교부권자 | 평○○, 용○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.
건물 정보
국토교통부 건축물대장 (집합)- 건물 이름
- 삼성에이아이센터 ((주)대흥도시개발)
- 사용승인일
- 2020.8.21 (6년차)
- 주용도
- 공장 · 지식산업센터,제2종근린생활시설(일반음식점)
- 규모
- 지상 9층 · 지하 2층
- 주차
- 134대
- 승강기
- 5대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률 · 건폐율
- 398.21% · 63.58%
- 대지 · 연면적
- 3859.3㎡ · 22416.38㎡
이 물건 한눈에 보기
경기 평택시 공장 경매 물건인 2026타경50937은 고덕동 삼성에이아이센터주건축물제1동 3층314호로, 수원지방법원 평택지원 경매8계에서 진행합니다. 땅과 건물을 함께 파는 물건으로, 건물 연면적은 54.06㎡(16.4평)입니다.
감정가 2억 3,400만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 17일(화) 오전 10시 1층 경매법정이고, 입찰보증금은 2,340만 원입니다.
말소기준권리는 2020.10.16 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 13장
자주 묻는 질문
- 2026타경50937 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 2억 3,400만 원의 10%인 2,340만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 17일(화) 오전 10시, 수원지방법원 평택지원 1층 경매법정입니다. 매각결정은 11월 24일(화)입니다.
- 삼성에이아이센터주건축물제1동 평당 가격은 얼마인가요?
- 건물면적 16.4평 기준으로 최저가는 1평당 1,431만원, 감정가는 1평당 1,431만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 1억 8,720만 원(감정가의 80%)가 됩니다.
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위치
고덕중앙로 294