경매2025타경3621광주 광산구 도산동 단독주택

쉽게 말하면위반건축물로 등재된 건물입니다. 구청 건축과에서 위반 내용과 이행강제금 부과 여부를 확인하세요. 원상복구 의무는 낙찰자에게 넘어오며, 시정 전까지 대출이 제한될 수 있습니다.

입찰 장소입찰법정|매각결정기일2026.12.23

옅은 줄은 이번에 유찰될 때 이어지는 회차로, 법원이 미리 공고한 예정입니다. 낙찰되거나 기일이 바뀌면 열리지 않습니다.

쉽게 말하면지금까지 6번 팔리지 않아 최저가가 감정가의 23%로 내려왔습니다. 이번에도 안 팔리면 5,356만 원까지 내려갑니다.

감정평가서 요항을 항목별로 나눠 적었습니다. 토지분·건물분으로 나눈 감정가는 감정평가서 원문에서 확인하세요.

임차인 2명 · 대항력 있을 수 있는 임차인 2명 · 그 보증금 1300000002억 4,000만 원

매각물건명세서(작성 2026.9.30) 기준입니다. 한 사람이 권리신고·등기·현황조사에 여러 번 나오면 권리신고 내용을 먼저 씁니다. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.

법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서

쉽게 말하면세입자 2명 중 2명은 대항력이 있을 수 있고, 낙찰자가 떠안을 수 있는 권리가 있어 명세서 원문을 꼭 봐야 합니다.

말소기준권리와 그 뒤에 생긴 권리는 매각으로 지워지는 것이 원칙입니다. 법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보이며, 근저당 금액 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요. 법원이 가린 이름은 첫 글자만 보여 줍니다.

평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 1억 8,124만 원입니다(감정가 2억 9,186만 원 × 62.1%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.

매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.

• 
  단독주택2026타경4687

  광산구 도산동 1208-6

  토지 811㎡ (245.3평) · 건물 70.47㎡ (21.3평)

  유찰 1회맹지

  7억 3,936만5억 1,755만70%
  11.19입찰 4일 전
• 
  아파트2026타경30391

  광산구 도산동 호반아파트 101동 2층215호

  전용 59.95㎡ (18.1평)

  유찰 2회대항력 있을 수 있는 임차인대항력 있는 임차인임차권등기

  1억 500만5,145만49%
  12.15입찰 30일 전
• 
  단독주택2026타경31682

  광산구 도산동 1217-21

  토지 146㎡ (44.2평) · 건물 71.33㎡ (21.6평)

  유찰 1회대항력 있을 수 있는 임차인지분매각

  1억 1,349만7,944만70%
  12.16입찰 31일 전
• 
  단독주택2026타경2188

  광산구 동호동 612

  토지 823㎡ (249평) · 건물 80.66㎡ (24.4평)

  유찰 1회지분매각

  5,549만3,885만70%
  11.17입찰 2일 전
• 
  오피스텔2026타경1950

  광산구 쌍암동 에드가303 2층217호

  전용 33.58㎡ (10.2평)

  유찰 1회대항력 있을 수 있는 임차인

  5,800만4,060만70%
  11.17입찰 2일 전
• 
  오피스텔2026타경30608

  광산구 월계동 더허브 11층1210호

  전용 30㎡ (9.1평)

  유찰 2회대항력 있을 수 있는 임차인

  1억 1,500만6,440만56%
  11.17입찰 2일 전

• 네이버 지도·거리뷰
• 네이버 부동산 시세·매물
• 국토부 실거래가 공개시스템
• 토지이음 토지이용계획
• 인터넷등기소 등기부 열람