대전 서구 도안동 토지 경매 2026타경601324
토지 1796.1㎡ (543.3평)
- 조사된 임차인 없음
55억 4,995만 원100%
감정가 55억 4,995만 원 · 신건
- 입찰보증금
- 5억 5,499만 원
- 다음 유찰 시
- 44억 3,996만 원
- 입찰 장소
- 대전지법 본관 제106호 법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-11 19:06
물건 기본정보
법원 자료 2026.11.2 기준| 소재지 | 대전광역시 서구 도안동 2066 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 토지 | 감정가 | 55억 4,995만 원 |
| 토지면적 | 1796.1㎡ (543.3평) | 최저가 | 55억 4,995만 원(100%) |
| 지목 | 토지 | 입찰보증금 | 5억 5,499만 원(10%) |
| 경매개시 | 2026.6.29 | 청구금액 | 29억 304만 원 |
| 배당요구종기 | 2026.10.1 | 말소기준권리 | 2021.5.18 근저당권 |
| 채권자 | 세○○ | 채무자·소유자 | 태○○ |
기일내역
대전지방법원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.19 10:00 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 55억 4,995만 | 진행 예정 |
| 2026.11.26 09:30 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.19낙찰
- 11.26매각허가결정
- 12.3결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 초배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 55억 4,995만 원| 면적 | 토지(주차장) 1796.1㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 토지 1㎡당 309만 원 |
| 위치·환경 | 대상물건은 대전광역시 서구 도안동 소재 "도안119안전센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임. |
| 교통 | 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 임. |
| 기타 | 세장형 평지로서, 노외주차장으로 이용 중임. |
| 기타 | 대상물건 북서측, 남서측 및 남동측으로 폭 약 20미터 및 12미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 용도지역 | 일반상업지역(2012-12-31), 지구단위계획구역(2019-01-29)(도안1단계 택지개발사업지구), 주차장, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2017- 12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2019-01-29) <택지개발촉진법>, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역) 임. |
| 기타 | 별지 "사진용지"와 같이 이동 및 철거가 용이한 무인주차시스템설비, 이동이 가능한 컨테 이너 및 이동식 부스가 소재하고 있음. |
| 기타 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2021.5.18 근저당권배당요구종기 2026.10.1확인된 임차인 0명
| 현황조사 | 이 사건 토지는 건물이 없는 나대지의 주차장으로 이용되고 있음. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.11.2)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
-지상 소재 펜스 매각 포함(토지 포함 평가) -지상 무인주차시스템설비, 컨테이너, 이동식 부스 매각 제외 -지구단위계획구역으로 토지이용과 관련한 계획은 행정관청에 별도 확인 요함
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 세○○ |
| 채무자겸소유자 | 태○○ |
| 가압류권자 | 김○○ |
| 교부권자 | 세○○, 국○○, 대○○ |
| 지상권자 | 세○○ |
| 배당요구권자 | 장○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
대전 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 1건 | 8억 9,832만 | 1억 6,120만 | 17.9% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 9억 9,344만 원입니다(감정가 55억 4,995만 원 × 17.9%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
대전 서구 토지 경매 물건인 2026타경601324은 도안동 2066로, 대전지방법원 경매11계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 1796.1㎡(543.3평)입니다.
감정가 55억 4,995만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 19일(목) 오전 10시 본관 제106호 법정이고, 입찰보증금은 5억 5,499만 원입니다.
말소기준권리는 2021.5.18 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 14장
자주 묻는 질문
- 2026타경601324 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 55억 4,995만 원의 10%인 5억 5,499만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 19일(목) 오전 10시, 대전지방법원 본관 제106호 법정입니다. 매각결정은 11월 26일(목)입니다.
- 도안동 2066 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 543.3평 기준으로 최저가는 1평당 1,021만원, 감정가는 1평당 1,021만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 44억 3,996만 원(감정가의 80%)가 됩니다.
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