2025타경104355 입찰보증금은 얼마인가요?

최저가 22억 5,000만 원의 10%인 2억 2,500만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.

언제 어디서 입찰하나요?

2026년 11월 24일(화) 오전 10시, 서울중앙지방법원 경매법정(4별관211호)입니다. 매각결정은 12월 1일(화)입니다.

삼성브르넨 평당 가격은 얼마인가요?

전용면적 12.1평 기준으로 최저가는 1평당 1억 8,563만원, 감정가는 1평당 1억 8,563만원입니다.

이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?

20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 18억 원(감정가의 80%)가 됩니다.

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서울 강남구 삼성동삼성브르넨 아파트 경매2025타경104355

서울중앙지방법원 경매21계 (530-1822) · 부동산임의경매

서울특별시 강남구 삼성동 90 삼성브르넨 10층1003호

법원경매정보에서 보기

D-1311월 24일(화) 오전 10시경매법정(4별관211호)

경매개시2025.11.12
1차 매각2026.11.24 입찰
매각결정2026.12.1

경매개시 후 363일째 · 진행 중

감정가22억 5,000만 원

최저가22억 5,000만 원100%

입찰보증금2억 2,500만 원10%

전용면적40.07㎡12.1평

분양면적–

대지권–

소유자신○○

채무자주○○

채권자청○○

청구금액17억 3,393만 원

경매개시2025.11.12

호수10층1003호

회차별 최저가

서울중앙지방법원은 유찰될 때마다 20%씩 내려갑니다. 이번 1차는 감정가의 100%입니다.

22억
5,000만

18억

14억
4,000만

11억
5,200만

전용 1평당 최저가: 1억 8,563만 원
전용 1평당 감정가: 1억 8,563만 원

한눈에 보기

서울 강남구 아파트 경매 물건인 2025타경104355은 삼성동 삼성브르넨 10층1003호로, 서울중앙지방법원 경매21계에서 진행합니다. 전용면적은 40.07㎡(12.1평)입니다.

감정가 22억 5,000만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 24일(화) 오전 10시 경매법정(4별관211호)이고, 입찰보증금은 2억 2,500만 원입니다.

법원이 아직 매각공고를 내지 않아 사진, 임차인, 감정평가 내용은 공고 뒤(보통 매각기일 2주 전)에 공개됩니다.

기일 내역

서울중앙지방법원

이번에 낙찰되면

11.24낙찰
12.1매각허가결정
12.8결정 확정항고 기간 7일
1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
2월 초배당잔금 후 약 1개월

예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.

자주 묻는 질문

2025타경104355 입찰보증금은 얼마인가요?: 최저가 22억 5,000만 원의 10%인 2억 2,500만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
언제 어디서 입찰하나요?: 2026년 11월 24일(화) 오전 10시, 서울중앙지방법원 경매법정(4별관211호)입니다. 매각결정은 12월 1일(화)입니다.
삼성브르넨 평당 가격은 얼마인가요?: 전용면적 12.1평 기준으로 최저가는 1평당 1억 8,563만원, 감정가는 1평당 1억 8,563만원입니다.
이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?: 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 18억 원(감정가의 80%)가 됩니다.

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매각사례

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최근 1개월	38건	7억 1,531만	7억 1,312만	90.4%

평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 20억 3,400만 원입니다(감정가 22억 5,000만 원 × 90.4%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.

매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.

시세 비교

이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.

위치

서울특별시 강남구 삼성동 90 삼성브르넨 10층1003호

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자료	출처	확인일
사건정보, 기일, 사진, 현황조사, 명세서 비고	대한민국 법원 법원경매정보	2026.11.7

경매제로의 정보는 대한민국 법원 법원경매정보와 공공데이터를 정리한 참고 자료이며, 입력 착오나 이후 변경으로 실제와 다를 수 있습니다. 입찰 전에 법원에서 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서와 등기사항전부증명서를 직접 확인하세요. 이 정보만 보고 입찰해서 생긴 손해는 책임지지 않습니다.