D-1911월 30일(월) 오전 10시입찰법정[제101호]
- 1차 매각2026.11.30 입찰
- 매각결정2026.12.7
진행 중
감정가35억 9,660만 원
최저가23억 183만 원64%
입찰보증금2억 3,018만 원10%
토지면적99㎡29.9평
건물 연면적88.6㎡26.8평
소유자–
채무자–
채권자–
청구금액–
경매개시–
지번성수동1가 685-209
회차별 최저가
은 유찰될 때마다 20%씩 내려갑니다. 이번 1차는 감정가의 64%입니다.
23억
183만
183만
18억
4,146만
4,146만
14억
7,317만
7,317만
11억
7,854만
7,854만
- 토지 1평당 최저가
- 7,686만 원
- 토지 1평당 감정가
- 1억 2,010만 원
한눈에 보기
서울 성동구 다가구주택 경매 물건인 2025타경52319은 성수동1가 685-209로, 에서 진행합니다. 땅과 건물을 함께 파는 물건으로, 토지는 99㎡(29.9평), 건물 연면적은 88.6㎡(26.8평)입니다.
감정가 35억 9,660만 원에서 3번 유찰되어 이번 최저가는 23억 183만 원(감정가의 64%)입니다. 입찰은 2026년 11월 30일(월) 오전 10시 입찰법정[제101호]이고, 입찰보증금은 2억 3,018만 원입니다.
법원이 아직 매각공고를 내지 않아 사진, 임차인, 감정평가 내용은 공고 뒤(보통 매각기일 2주 전)에 공개됩니다.
기일 내역
이번에 낙찰되면
- 11.30낙찰
- 12.7매각허가결정
- 12.14결정 확정항고 기간 7일
- 1월 중순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 중순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
자주 묻는 질문
- 2025타경52319 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 23억 183만 원의 10%인 2억 3,018만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 30일(월) 오전 10시, 입찰법정[제101호]입니다. 매각결정은 12월 7일(월)입니다.
- 성수동1가 685-209 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 29.9평 기준으로 최저가는 1평당 7,686만원, 감정가는 1평당 1억 2,010만원입니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 18억 4,146만 원(감정가의 51%)가 됩니다.
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매각사례
서울 주택 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 18건 | 13억 8,379만 | 8억 8,074만 | 66.4% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 23억 8,814만 원입니다(감정가 35억 9,660만 원 × 66.4%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
시세 비교
이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.