2025타경52306 입찰보증금은 얼마인가요?

최저가 2억 1,700만 원의 10%인 2,170만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.

언제 어디서 입찰하나요?

2026년 11월 23일(월) 오전 10시, 입찰법정제101호입니다. 매각결정은 11월 30일(월)입니다.

잠실엘퍼스트오피스텔 평당 가격은 얼마인가요?

전용면적 5.5평 기준으로 최저가는 1평당 3,970만원, 감정가는 1평당 3,970만원입니다.

이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?

20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 1억 7,360만 원(감정가의 80%)가 됩니다.

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서울 송파구 방이동잠실엘퍼스트오피스텔 경매2025타경52306

서울특별시 송파구 방이동 50 잠실엘퍼스트오피스텔 18층1810호

법원경매정보에서 보기

D-1211월 23일(월) 오전 10시입찰법정제101호

1차 매각2026.11.23 입찰
매각결정2026.11.30

진행 중

감정가2억 1,700만 원

최저가2억 1,700만 원100%

입찰보증금2,170만 원10%

전용면적18.07㎡5.5평

분양면적–

대지권–

소유자–

채무자–

채권자–

청구금액–

경매개시–

호수18층1810호

회차별 최저가

은 유찰될 때마다 20%씩 내려갑니다. 이번 1차는 감정가의 100%입니다.

2억
1,700만

1억
7,360만

1억
3,888만

1억
1,110만

전용 1평당 최저가: 3,970만 원
전용 1평당 감정가: 3,970만 원

한눈에 보기

서울 송파구 오피스텔 경매 물건인 2025타경52306은 방이동 잠실엘퍼스트오피스텔 18층1810호로, 에서 진행합니다. 전용면적은 18.07㎡(5.5평)입니다.

감정가 2억 1,700만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 23일(월) 오전 10시 입찰법정제101호이고, 입찰보증금은 2,170만 원입니다.

법원이 아직 매각공고를 내지 않아 사진, 임차인, 감정평가 내용은 공고 뒤(보통 매각기일 2주 전)에 공개됩니다.

이 물건의 주의사항

대항력 있는 임차인

명세서에 대항력 있는 임차인 관련 내용이 적혀 있습니다.

어떻게 대응하나요?

임차인이 배당에서 보증금을 다 받지 못하면 남은 금액을 낙찰자가 떠안습니다. 보증금, 확정일자, 배당요구 여부를 명세서 원문으로 확인하세요.

임차권등기

임차권등기가 되어 있습니다.

어떻게 대응하나요?

임차인이 이사 나가도 대항력이 유지됩니다. 말소기준권리보다 앞서면 보증금을 떠안을 수 있습니다.

기일 내역

이번에 낙찰되면

11.23낙찰
11.30매각허가결정
12.7결정 확정항고 기간 7일
1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
2월 초배당잔금 후 약 1개월

예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.

자주 묻는 질문

2025타경52306 입찰보증금은 얼마인가요?: 최저가 2억 1,700만 원의 10%인 2,170만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
언제 어디서 입찰하나요?: 2026년 11월 23일(월) 오전 10시, 입찰법정제101호입니다. 매각결정은 11월 30일(월)입니다.
잠실엘퍼스트오피스텔 평당 가격은 얼마인가요?: 전용면적 5.5평 기준으로 최저가는 1평당 3,970만원, 감정가는 1평당 3,970만원입니다.
이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?: 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 1억 7,360만 원(감정가의 80%)가 됩니다.

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매각사례

송파구 오피스텔 · 법원 매각결과 기준

기간	매각 건수	평균 감정가	평균 낙찰가	평균 낙찰가율
최근 1개월	4건	2억 50만	1억 5,673만	78.2%

평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 1억 6,969만 원입니다(감정가 2억 1,700만 원 × 78.2%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.

매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.

시세 비교

이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.

위치

서울특별시 송파구 방이동 50 잠실엘퍼스트오피스텔 18층1810호

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자료	출처	확인일
사건정보, 기일, 사진, 현황조사, 명세서 비고	대한민국 법원 법원경매정보	2026.11.7

경매제로의 정보는 대한민국 법원 법원경매정보와 공공데이터를 정리한 참고 자료이며, 입력 착오나 이후 변경으로 실제와 다를 수 있습니다. 입찰 전에 법원에서 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서와 등기사항전부증명서를 직접 확인하세요. 이 정보만 보고 입찰해서 생긴 손해는 책임지지 않습니다.