지분매각
건물 전체가 아니라 일부 지분만 매각합니다.
어떻게 대응하나요?
다른 공유자에게 우선매수권이 있어 낙찰이 뒤집힐 수 있고, 낙찰 후에도 단독으로 사용·처분하기 어렵습니다. 공유물분할 절차까지 염두에 두세요.
아파트서울남부지방법원 경매8계 ·
서울 영등포구 대림동 대림동신동아아파트 경매 2025타경12811
전용 67.41㎡ (20.4평) · 제2동 제10층 제1013호
2026.11.26 (목) 10:00 입찰D-13
3억 9,500만 원100%
감정가 3억 9,500만 원 · 신건
- 입찰보증금
- 3,950만 원
- 다음 유찰 시
- 3억 1,600만 원
- 입찰 장소
- 서울남부지법 제112호법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 18:58
이 물건, 입찰해도 될까요?
보고서 네 가지 중에서 고르세요. 카카오 로그인 뒤 볼 수 있습니다.- 무료 AI보고서
0원
AI가 정리
- 법원 자료 + 실거래가
- 권리·임차인·예상 비용
- 입찰가 구간
바로 보기
무료로 보기 - 심화 AI보고서
4,900원
AI가 정리
- 무료 보고서 전부
- 등기부등본 열람
- 등기부로 다시 하는 권리분석
바로 보기
곧 열림 - 추천전문가 보고서
99,000원부가세 포함
경매전문가가 직접 작성
- 등기부등본 확인 · PDF
- 경매전문가 의견
- 전화상담 30분
입금 뒤 1영업일 · 11.24까지 신청
신청하기 - 현장탐문 보고서
390,000원부가세 포함
경매전문가가 직접 방문
- 현장 방문(동행 가능)
- 점유자 확인 · 사진 · 영상
- 명도 난이도 · 입찰 여부 판단
입찰 3일 전까지 · 11.19까지 신청
신청하기
보고서는 참고 자료이며 입찰 여부와 금액은 본인이 정합니다.
물건 기본정보
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 대림동 777-1 대림동신동아아파트 제2동 제10층 제1013호 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 아파트 | 감정가 | 3억 9,500만 원 |
| 전용면적 | 67.41㎡ (20.4평) | 최저가 | 3억 9,500만 원(100%) |
| 대지권 | – | 입찰보증금 | 3,950만 원(10%) |
| 경매개시 | 2025.11.3 | 청구금액 | 2억 1,896만 원 |
| 배당요구종기 | – | 말소기준권리 | – |
| 채권자 | 서○○ | 채무자 / 소유자 | 신○○ / 망○○ |
기일내역
서울남부지방법원이번에 낙찰되면
- 11.26낙찰
- 12.3매각허가결정
- 12.10결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 초배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
이 물건의 주의사항
시세 비교
이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.
매각사례
영등포구 아파트 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 3건 | 3억 467만 | 2억 8,498만 | 84.6% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 3억 3,417만 원입니다(감정가 3억 9,500만 원 × 84.6%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
서울 영등포구 아파트 경매 물건인 2025타경12811은 대림동 대림동신동아아파트 제2동 제10층 제1013호로, 서울남부지방법원 경매8계에서 진행합니다. 전용면적은 67.41㎡(20.4평)입니다.
감정가 3억 9,500만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 26일(목) 오전 10시 제112호법정이고, 입찰보증금은 3,950만 원입니다.
법원이 아직 매각공고를 내지 않아 사진, 임차인, 감정평가 내용은 공고 뒤(보통 매각기일 2주 전)에 공개됩니다.
자주 묻는 질문
- 2025타경12811 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 3억 9,500만 원의 10%인 3,950만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 26일(목) 오전 10시, 서울남부지방법원 제112호법정입니다. 매각결정은 12월 3일(목)입니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 3억 1,600만 원(감정가의 80%)가 됩니다.
같은 건물 다른 경매 물건
대림동신동아아파트 1건 더 진행 중- 공고 전6억 4,600만6억 4,600만100%11.26입찰 13일 전
같은 동네 다른 경매 물건
영등포구 경매 전체 보기
3억 1,300만2억 5,040만80%11.17입찰 4일 전
3억 1,500만3억 1,500만100%11.17입찰 4일 전
1억 500만2,753만26%11.18입찰 5일 전
1억 900만8,720만80%11.19입찰 6일 전
1억 700만1억 700만100%11.19입찰 6일 전
17억 707만10억 9,253만64%11.19입찰 6일 전