인천 남동구 논현동 논현 파크 포레 아파트 경매 2025타경514922

입찰 장소219호 법정|매각결정기일2026.12.14

옅은 줄은 이번에 유찰될 때 이어지는 회차로, 법원이 미리 공고한 예정입니다. 낙찰되거나 기일이 바뀌면 열리지 않습니다.

쉽게 말하면지금까지 1번 팔리지 않아 최저가가 감정가의 70%로 내려왔습니다. 이번에도 안 팔리면 2억 237만 원까지 내려갑니다.

확인된 임차인 0명

현황조사서 원문 · 조사 2026.1.6

보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.

법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서

쉽게 말하면세입자는 없고, 집에 걸린 빚(근저당·경매 신청)은 낙찰되면 모두 지워집니다.

채권자주○○|채무자겸소유자강○○|가압류권자인○○|압류권자남○○|교부권자남○○, 인○○, 국○○

매각물건명세서에 이름이 적힌 당사자(채권자·임차권자 등)는 그대로 보여 주고, 법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여 줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.

최근 1년 평균 매매가

3억 9,391만 원

최근 1년 35건

감정가

4억 1,300만 원

시세의 105%

최저가

2억 8,910만 원

시세의 73%

최근 매매

최근 전월세

국토교통부 실거래가 공개 자료(신고일 기준, 해제된 거래 제외)입니다. 층·향·상태에 따라 실제 가격은 다를 수 있어 참고용입니다.

쉽게 말하면같은 건물 같은 면적이 최근 1년 평균 3억 9,391만 원에 팔렸고, 감정가는 그보다 높습니다.

평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 3억 1,016만 원입니다(감정가 4억 1,300만 원 × 75.1%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.

논현동 최근 낙찰

매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.

위치·환경

○ 본건위치 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 '인천금융고등학교' 남서측 인근에 위치함 ○ 주위환경 대규모 아파트지대임

교통

○ 차량접근성 : 출입 자유로움 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 단지 주변 간선도로(호구포로 등)변 버스정류장 소재함 -전철: 남측 근거리에 전철역(수인분당선,호구포역) 소재함

건물

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 25층 건물내 6층 601호로서 ○ 외부마감: 적벽돌(저층부) 및 몰탈위 페인팅 마감 ○ 내부마감: 벽지 및 타일 등 마감 ○ 외부창호: PVC 새시

이용 상태

○ 아파트로 이용중임

설비

○ 부대설비: 급수급탕배수설비, 환기설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비,H/A설비 ○ 난방설비: 지역난방 열병합

토지 형태

○ 형상지세 : 사다리형 평지 ○ 이용상태 : 아파트 건부지로 이용중임.

도로

○ 단지 북서측으로 중로의 포장도로와 접함

용도지역

• ○ 제3종일반주거지역(2020-01-02)
• 지구단위계획구역(2025-08-14)(논현2 지구단위계획구역)
• 중로2류(폭 15m~20m)(접합)
• 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
• 상대보호구역(2018-02-26)<교육환경 보호에 관한 법률>
• 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>
• 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>
• 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))

기타

○ 해당사항 없음

임대관계

○ 임대관계는 미상임 ○ 주차:905대(세대당1.03대)

감정평가서 요항을 항목별로 나눠 적었습니다. 토지분·건물분으로 나눈 감정가는 감정평가서 원문에서 확인하세요.

건물 이름

논현 파크 포레

사용승인일

2009.6.9 (17년차)

주용도

공동주택 · 아파트

규모

지상 25층 · 지하 1층 · 12개 동

세대·호수

888세대

주차

없음

승강기

21대

구조

철근콘크리트구조

대지 · 연면적

52,887.4㎡ (15,998.4평) · 98,604.44㎡ (29,827.8평)

쉽게 말하면2009년에 사용승인된 건물입니다(지상 25층).

• 
  오피스텔2026타경501653

  남동구 논현동 인천논현포레오피스텔 13층1302호

  전용 21.11㎡ (6.4평)

  유찰 1회대항력 있을 수 있는 임차인

  9,700만6,790만70%
  11.16입찰 1일 전
• 
  오피스텔2026타경502987

  남동구 논현동 푸르지오시티 24층2419호

  전용 49.86㎡ (15.1평)

  신건대항력 있을 수 있는 임차인

  1억 3,900만1억 3,900만100%
  11.16입찰 1일 전
• 
  오피스텔2026타경502989

  남동구 논현동 논현2차푸르지오시티 17층1728호

  전용 63.29㎡ (19.1평)

  신건대항력 있을 수 있는 임차인

  1억 9,500만1억 9,500만100%
  11.16입찰 1일 전
• 
  근린시설2025타경513500

  남동구 논현동 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워판매시설 1층101-2호

  전용 101.79㎡ (30.8평)

  유찰 2회대항력 있을 수 있는 임차인

  10억 2,000만4억 9,980만49%
  11.16입찰 1일 전
• 
  근린시설2025타경510152 [4]

  남동구 논현동 조은프라자 3층301호

  전용 78.23㎡ (23.7평)

  유찰 3회

  2억 900만7,169만34%
  11.18입찰 3일 전
• 
  근린시설2025타경510152 [3]

  남동구 논현동 조은프라자 3층302호

  전용 94.4㎡ (28.6평)

  유찰 3회

  2억 4,700만8,472만34%
  11.18입찰 3일 전

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