경매2025타경1702인천 부평구 산곡동 현대아파트

입찰 장소제219호 법정|매각결정기일2026.12.10

옅은 줄은 이번에 유찰될 때 이어지는 회차로, 법원이 미리 공고한 예정입니다. 낙찰되거나 기일이 바뀌면 열리지 않습니다.

쉽게 말하면지금까지 1번 팔리지 않아 최저가가 감정가의 70%로 내려왔습니다. 이번에도 안 팔리면 1억 7,248만 원까지 내려갑니다.

감정평가서 요항을 항목별로 나눠 적었습니다. 토지분·건물분으로 나눈 감정가는 감정평가서 원문에서 확인하세요.

확인된 임차인 0명

보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.

법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서

쉽게 말하면세입자는 없고, 집에 걸린 빚(근저당·경매 신청)은 낙찰되면 모두 지워집니다.

말소기준권리와 그 뒤에 생긴 권리는 매각으로 지워지는 것이 원칙입니다. 법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보이며, 근저당 금액 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요. 법원이 가린 이름은 첫 글자만 보여 줍니다.

㎡당 가격으로 본 시세

4억 3,600만 원

최근 1년 610건 · ㎡당 514만 원

감정가

3억 5,200만 원

시세의 81%

최저가

2억 4,640만 원

시세의 57%

최근 매매

국토교통부 실거래가 공개 자료(신고일 기준, 해제된 거래 제외)입니다. 층·향·상태에 따라 실제 가격은 다를 수 있어 참고용입니다.

쉽게 말하면산곡동 비슷한 면적이 최근 1년 평균 4억 1,593만 원에 팔렸고, 감정가는 그보다 낮습니다.

평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 2억 3,373만 원입니다(감정가 3억 5,200만 원 × 66.4%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.

산곡동 최근 낙찰

매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.

• 
  빌라2025타경513004

  부평구 산곡동 234-46 시동 4층401호

  전용 38.4㎡ (11.6평)

  유찰 2회대항력 있을 수 있는 임차인

  8,500만4,165만49%
  11.16입찰 1일 전
• 
  빌라2026타경503351

  부평구 산곡동 수아트빌 에이동 4층405호

  전용 42.73㎡ (12.9평)

  신건대항력 있을 수 있는 임차인

  1억 4,700만1억 4,700만100%
  11.16입찰 1일 전
• 
  빌라2025타경511303

  부평구 산곡동 우정그린빌 4층403호

  전용 38.18㎡ (11.5평)

  유찰 1회대항력 있을 수 있는 임차인

  1억 1,600만8,120만70%
  11.18입찰 3일 전
• 
  아파트2025타경509176

  부평구 산곡동 한화 206동 13층1301호

  전용 59.88㎡ (18.1평)

  유찰 1회

  3억 6,000만2억 5,200만70%
  11.23입찰 8일 전
• 
  빌라2025타경512360

  부평구 산곡동 대륭빌라 4층401호

  전용 46.32㎡ (14평)

  유찰 3회대항력 있을 수 있는 임차인

  1억 400만3,567만34%
  12.2입찰 17일 전
• 
  빌라2025타경508334

  부평구 산곡동 우정그린빌 지층비02호

  전용 45.74㎡ (13.8평)

  유찰 5회

  7,400만1,244만17%
  12.3입찰 18일 전

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