2026타경600518 입찰보증금은 얼마인가요?

최저가 16억 8,838만 원의 10%인 1억 6,884만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.

언제 어디서 입찰하나요?

2026년 11월 19일(목) 오전 10시, 대전지방법원 본관 제106호 법정입니다. 매각결정은 11월 26일(목)입니다.

추부면 574-1 평당 가격은 얼마인가요?

건물면적 184.6평 기준으로 최저가는 1평당 915만원, 감정가는 1평당 915만원입니다.

낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?

말소기준권리보다 먼저 전입한 임차인이 있어 보증금을 떠안을 수 있으니 매각물건명세서를 꼭 확인하세요. 다만 농지취득자격증명 필요 내용이 있어 확인이 필요합니다.

이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?

20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 13억 5,070만 원(감정가의 80%)가 됩니다.

공장대전지방법원 경매11계 · 042-470-1811

충남 금산군 추부면 공장 경매 2026타경600518

토지 8085㎡ (2445.7평) · 건물 610.3㎡ (184.6평)

2026타경600518부동산강제경매법원경매정보에서 보기

대항력 있을 수 있는 임차인
농지취득자격증명 필요

2026.11.19 (목) 10:00 입찰D-6

16억 8,838만 원100%

감정가 16억 8,838만 원 · 신건

입찰보증금: 1억 6,884만 원
다음 유찰 시: 13억 5,070만 원
입찰 장소: 대전지법 본관 제106호 법정

법원 자료 마지막 확인: 2026-11-11 18:45

물건 기본정보

법원 자료 2026.11.2 기준

소재지	충청남도 금산군 추부면 신평리 574-1
용도	공장	감정가	16억 8,838만 원
토지면적	8085㎡ (2445.7평)	최저가	16억 8,838만 원(100%)
건물 연면적	610.3㎡ (184.6평)	입찰보증금	1억 6,884만 원(10%)
경매개시	2026.3.26	청구금액	1억 4,284만 원
배당요구종기	2026.6.29	말소기준권리	2023.2.16 목록1,2 : 2023.02.16. 근저당권 목록3 : 2022.05.11. 근저당권 목록4,5 : 2026.03.26. 경매개시결정
채권자	옥○○	채무자·소유자	주○○

기일내역

대전지방법원

기일	종류	장소	최저가	결과
2026.11.19 10:00	매각기일	본관 제106호 법정	16억 8,838만	진행 예정
2026.11.26 09:30	매각결정기일	별관 제331호 법정	–

이번에 낙찰되면

11.19낙찰
11.26매각허가결정
12.3결정 확정항고 기간 7일
1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
2월 초배당잔금 후 약 1개월

예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.

토지·건물 현황

감정가 16억 8,838만 원

면적	토지(공장용지) 1826㎡ 일반철골구조 철근콘크리트지붕 단층공장 610.3㎡ 토지(임야) 5332㎡ 토지(전) 484㎡ 토지(전) 443㎡
감정 단가	건물 1㎡당 277만 원
위치·환경	본건(1,3,4,5)은 충청남도 금산군 추부면 신평리 소재 '성대초등학교' 북서측 인근에 위치하 는 토지로서, 주변은 전, 답, 근린생활시설 및 중소규모의 공장 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주변환경은 보통임.
교통	기호(1,3,4)까지는 차량접근이 가능하나, 기호(5)는 인근까지 가능하며 인접한 도로변에 시 내버스 승강장이 소재하는 등 정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 교통상황은 보통임.
기타	기호(1) : 부정형의 평탄한 토지로서, 상업용 및 공업용으로 이용중임. 기호(3~5) : 공히, 부정형 완경사의 토지로서, 기호(3)의 일부는 대부분 자연림이나, 기호(3)의 일부 및 기호(4,5)의 토지는 기준시점 현재, 건축허가를 득한후, 토목공사중임.(별첨 '사진용지'참조)
기타	기호(1) : 남측으로 포장된 소로에 접함. 기호(3) : 서측으로 국도에 접하나, 직접 접근하기는 곤란하고, 인접한 토지 기호(1)를 통해 서 접근함. 기호(4) : 서측으로 국도에 접하나, 직접 접근하기는 곤란함. 기호(5) : 지적도상 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근함.
용도지역	기호(1, 574-1번지) 계획관리지역(비도시지역), 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법> 기호(3, 574-7) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역<하수도법> 기호(4, 576-2번지) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보 전법>, 배수구역<하수도법> 영농여건불리농지 기호(5, 576-1번지) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하 수도법> 영농여건불리농지
기타	별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지'참조
기타	없음.
임대관계	① 임대관계 미상임. ② 기호(3~5)의 토지는 건축행정시스템 세움터의 내용을 참고 할때, 다음과 같음. 허가구분:신축신고 허가일련번호:2025-도시건축과-신축신고-7 허가/신고일:2025.02.13 대지위치:충청남도 금산군 추부면 신평리 574-7외 대지면적:3,567㎡ 건축면적:360㎡ 연면적:360㎡ 주용도:제2종근린생활시설 기타용도:제1종근린생활시설 착공구분:착공 착공예정일:2025.04.03
건물	▶ 기호(2) 일반철골구조 철근콘크리트지붕 단층 건물 (사용승인일 : 2015.08.27) 외 벽 : 판넬 등 마감 내 벽 : 판넬, 타일 등 마감 바 닥 : 에폭시 등 마감 창 호 : 샷시창호 ▶ 부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도' 참조
이용 상태	기호(2) : 공장 및 일부 카페(카페 숲)로 이용중임. 기호(ㄱ) : 판매실 기호(ㄴ) : 창고 기호(ㄷ) : 콘테이너(휴게실) 기호(ㄹ) : 콘테이너(숙소) 기호(ㅁ,ㅇ) : 데크 기호(ㅂ,ㅅ) : 돔형 방○로
설비	급·배수 및 위생설비, 화재경보설비, 환기시스템 등이 구비 되어 있음.
기타	별첨 '지적 및 건물개황도' 참조
기타	없음.
임대관계	임대관계 미상임.

감정평가서 요항 그대로입니다.

임차인 현황

말소기준권리 2023.2.16 목록1,2 : 2023.02.16. 근저당권 목록3 : 2022.05.11. 근저당권 목록4,5 : 2026.03.26. 경매개시결정배당요구종기 2026.6.29

임차인 1명, 대항력 있을 수 있는 임차인 1명, 그 보증금 100만 원

임차인	전입·사업자등록	확정일자	보증금	월 차임	배당요구	대항력
신○하점포 · 34㎡	2022.2.11	–	100만 원	20만 원	–	있을 수 있음

현황조사	목록2 건물에 기재함

매각물건명세서(작성 2026.11.2) 기준입니다. 한 사람이 권리신고·등기·현황조사에 여러 번 나오면 권리신고 내용을 먼저 씁니다. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.

법원 원문 감정평가서 매각물건명세서·현황조사서

권리분석 요약

매각물건명세서 기준 (작성 2026.11.2)

확인할 내용이 1건 있습니다

임차인 신○하대항력 있을 수 있음보증금 100만 원. 전입 2022.2.11 · 배당요구 확인 필요. 배당으로 다 받지 못한 보증금은 매수인이 떠안을 수 있습니다.

2023.2.16 목록1,2 : 2023.02.16. 근저당권 목록3 : 2022.05.11. 근저당권 목록4,5 : 2026.03.26. 경매개시결정말소기준권리이 권리와 그 뒤에 생긴 권리는 매각으로 지워지는 것이 원칙입니다.

법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.

점유자 비고

신○하: 임대차 관련 내용은 상가건물임대차 현황서에 의함

명세서 비고

-일괄매각, 제시외 건물(감○평가서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ) 매각 포함 -공장저당법 제6조 기계⋅기구 포함(첨부 감○평가서 목록 참조하되, 일련번호 2-1, 2-3, 2-5는 소재불명임) -목록2 건물에 부착된 콘덴서, 유닛쿨러 등은 매각 포함(건물포함 평가) -인접 토지 지상의 제시외 구○물(감○평가서상 ㅁ,ㅂ,ㅅ,ㅇ)은 매각 제외 -목록4,5 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환, 첨부 사실조회 회신 참조) -목록3 지상 매각 제외되는 소유자 미상의 ‘비석’ 소재함 -목록2 공장건물은 일부 카페로 이용 중임 -목록3,4,5 토지는 일부 건축 허가를 득한 후 토목공사 중단된 상태로 관련 사항은 해당 관청 확인 요함

구분	이해관계인
채권자	옥○○, 농○○
채무자겸소유자	주○○
임차인	신○○
근저당권자	농○○, 방○○
가압류권자	고○○, 농○○, 충○○
배당요구권자	농○○

법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.

시세 비교

이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.

이 물건 한눈에 보기

충남 금산군 공장 경매 물건인 2026타경600518은 추부면 574-1로, 대전지방법원 경매11계에서 진행합니다. 땅과 건물을 함께 파는 물건으로, 토지는 8085㎡(2445.7평), 건물 연면적은 610.3㎡(184.6평)입니다.

감정가 16억 8,838만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 19일(목) 오전 10시 본관 제106호 법정이고, 입찰보증금은 1억 6,884만 원입니다.

말소기준권리는 2023.2.16 목록1,2 : 2023.02.16. 근저당권 목록3 : 2022.05.11. 근저당권 목록4,5 : 2026.03.26. 경매개시결정입니다. 임차인 1명 중 1명이 말소기준권리보다 먼저 전입해 대항력이 있을 수 있습니다. 현황조사상 이 임차인의 보증금은 100만원입니다. 배당에서 다 받지 못한 보증금은 낙찰자가 떠안을 수 있으므로 매각물건명세서로 꼭 확인해야 합니다. 매각물건명세서에는 농지취득자격증명 필요 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.

사진

현황조사·감정평가 사진 84장

현황조사 사진

사진

위치도·지적도

감정평가 사진

사진

자주 묻는 질문

2026타경600518 입찰보증금은 얼마인가요?: 최저가 16억 8,838만 원의 10%인 1억 6,884만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
언제 어디서 입찰하나요?: 2026년 11월 19일(목) 오전 10시, 대전지방법원 본관 제106호 법정입니다. 매각결정은 11월 26일(목)입니다.
추부면 574-1 평당 가격은 얼마인가요?: 건물면적 184.6평 기준으로 최저가는 1평당 915만원, 감정가는 1평당 915만원입니다.
낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?: 말소기준권리보다 먼저 전입한 임차인이 있어 보증금을 떠안을 수 있으니 매각물건명세서를 꼭 확인하세요. 다만 농지취득자격증명 필요 내용이 있어 확인이 필요합니다.
이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?: 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 13억 5,070만 원(감정가의 80%)가 됩니다.

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위치

충청남도 금산군 추부면 신평리 574-1

자료	출처	확인일
사건정보, 기일, 사진, 현황조사, 명세서 비고	대한민국 법원 법원경매정보	2026.11.11
감정평가서 (소유자, 분양면적)	한국감정평가사협회 (법원경매정보 연결)	2026.11.11

경매제로의 정보는 대한민국 법원 법원경매정보와 공공데이터를 정리한 참고 자료이며, 입력 착오나 이후 변경으로 실제와 다를 수 있습니다. 입찰 전에 법원에서 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서와 등기사항전부증명서를 직접 확인하세요. 이 정보만 보고 입찰해서 생긴 손해는 책임지지 않습니다.