2025타경12742 입찰보증금은 얼마인가요?

최저가 18억 5,258만 원의 10%인 1억 8,526만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.

언제 어디서 입찰하나요?

2026년 11월 16일(월) 오전 10시, 대전지방법원 천안지원 신청사 제101호 법정(3번출입구)입니다. 매각결정은 11월 23일(월)입니다.

배방읍 868 평당 가격은 얼마인가요?

건물면적 273.8평 기준으로 최저가는 1평당 677만원, 감정가는 1평당 967만원입니다.

낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?

현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.

이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?

30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 12억 9,680만 원(감정가의 49%)가 됩니다.

공장대전지방법원 천안지원 경매3계 · 041)620-3073

충남 아산시 배방읍 공장 경매 2025타경12742

토지 2846㎡ (860.9평) · 건물 905.02㎡ (273.8평)

2025타경12742부동산임의경매법원경매정보에서 보기

조사된 임차인 없음

2026.11.16 (월) 10:00 입찰D-3

18억 5,258만 원70%

감정가 26억 4,654만 원 · 1회 유찰

입찰보증금: 1억 8,526만 원
다음 유찰 시: 12억 9,680만 원
입찰 장소: 대전지법 천안지원 신청사 제101호 법정(3번출입구)

법원 자료 마지막 확인: 2026-11-11 21:40

물건 기본정보

법원 자료 2026.9.8 기준

소재지	충청남도 아산시 배방읍 구령리 868
용도	공장	감정가	26억 4,654만 원
토지면적	2846㎡ (860.9평)	최저가	18억 5,258만 원(70%)
건물 연면적	905.02㎡ (273.8평)	입찰보증금	1억 8,526만 원(10%)
경매개시	2025.11.20	청구금액	4,631만 원
배당요구종기	2026.2.23	말소기준권리	2016.8.5 목록 1 2016.8.5.근저당 목록 2 2017.12.1.근저당
채권자	중○○	채무자·소유자	주○○

기일내역

대전지방법원 천안지원

기일	종류	장소	최저가	결과
2026.10.12 10:00	매각기일	신청사 제101호 법정(3번출입구)	26억 4,654만	유찰
2026.11.16 10:00	매각기일	신청사 제101호 법정(3번출입구)	18억 5,258만	진행 예정
2026.11.23 16:00	매각결정기일	신청사 제101호 법정(3번출입구)	–

이번에 낙찰되면

11.16낙찰
11.23매각허가결정
11.30결정 확정항고 기간 7일
12월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
1월 하순배당잔금 후 약 1개월

예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.

토지·건물 현황

감정가 26억 4,654만 원

면적	토지(공장용지) 2846㎡ 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 656.75㎡ 2층 248.27㎡
감정 단가	건물 1㎡당 292만 원
기타	충청남도 아산시 배방읍 구령리 소재 "남동 지하차도 사거리" 북측 인근 부체도로 변(邊)에 위치하며, 주위는 "시가지주변 경지정리지대"이나, '답'들 사이로 단독주택·근린생활시설· 중소규모 공장 등이 혼재(混在)함.
기타	< 교통상황 > 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨. < 지적형태 및 지세 > '사다리' 또는 '세로장방형'의 형태○며, '평지'인 지세임. < 이용상태 > '공업용 건부지' < 접면도로 > 서측으로 '중로1류( 폭20~25m ) 남동지하차도" 구간내에 설치된 콘크리트포장 "부체(附替)도로"에 접함.( '구거'위에 콘크리트 상판(上版)을 얹어서 도로와 연결됨. ) < 토지이용계획사항 > ( 용도지역 ) '비도시지역', '생산관리지역'. ( 타법령상 제한 ) '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), '접도구역'( 도로법 ).
기타	< 건물구조 > 일반철골구조 판넬지붕 지상2층 건물 로서, 사용승인일 : 2017. 09. 29 외벽 : 기타(복합) 판넬 등 내벽 : 판넬( HACCP설비 판넬 ) 및 페인팅 창호 : 새시창호 < 건물이용상태 > 1층 : 공장 2층 : 사무실
기타	"이유식(離乳食 : 젖을 떼는 시기의 아기에게 먹이는 젖 이외의 음식. 소화가 잘 되는 죽 따의의 음식 )" 제조에 필요한 설비들로서, 관리상태는 외관(外觀)상 양호(良好)시(視)되며, 몇 달 전(前) 단전(斷電)될 때 까지는 기계기구들이 가동(稼動)되었을 것으로 추측됨. 본건 기계기구 목록 중 일부는 "소재불명( 멸실 )"임.
기타	< 임대관계 > " 미 상 " 임. < 기타 > 공장저당법 제6조 목록에는 등재되지 않았으나, "법원 제출, '회생'을 위한 목적의 '일반거래' 감정평가서"에서 평가된 기계기구 들"에 대해서는, 참고용으로 '제시외 기계기구'로서 평가하였읍니다.

감정평가서 요항 그대로입니다.

임차인 현황

말소기준권리 2016.8.5 목록 1 2016.8.5.근저당 목록 2 2017.12.1.근저당배당요구종기 2026.2.23

확인된 임차인 0명

현황조사	현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인 불능이므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.

법원 원문 감정평가서 매각물건명세서·현황조사서

권리분석 요약

매각물건명세서 기준 (작성 2026.9.8)

명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다

2016.8.5 목록 1 2016.8.5.근저당 목록 2 2017.12.1.근저당말소기준권리이 권리와 그 뒤에 생긴 권리는 매각으로 지워지는 것이 원칙입니다.

법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.

명세서 비고

-일괄매각. 제시외 건물 포함 -공장및광업재단저당법 제6조 기계기구 포함(소재불명 및 제시외 기계기구 매각에서 제외-감정평가서참조) - 출입이 차단되어 있고 단전,단수로 가동중단 상태임

구분	이해관계인
채권자	중○○
채무자겸소유자	주○○
근저당권자	농○○, 신○○
교부권자	국○○, 아○○
배당요구권자	농○○

법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.

시세 비교

이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.

이 물건 한눈에 보기

충남 아산시 공장 경매 물건인 2025타경12742은 배방읍 868로, 대전지방법원 천안지원 경매3계에서 진행합니다. 땅과 건물을 함께 파는 물건으로, 토지는 2846㎡(860.9평), 건물 연면적은 905.02㎡(273.8평)입니다.

감정가 26억 4,654만 원에서 1번 유찰되어 이번 최저가는 18억 5,258만 원(감정가의 70%)입니다. 입찰은 2026년 11월 16일(월) 오전 10시 신청사 제101호 법정(3번출입구)이고, 입찰보증금은 1억 8,526만 원입니다.

말소기준권리는 2016.8.5 목록 1 2016.8.5.근저당 목록 2 2017.12.1.근저당입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.

사진

현황조사·감정평가 사진 59장

현황조사 사진

사진

위치도·지적도

감정평가 사진

사진

내부구조도

자주 묻는 질문

2025타경12742 입찰보증금은 얼마인가요?: 최저가 18억 5,258만 원의 10%인 1억 8,526만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
언제 어디서 입찰하나요?: 2026년 11월 16일(월) 오전 10시, 대전지방법원 천안지원 신청사 제101호 법정(3번출입구)입니다. 매각결정은 11월 23일(월)입니다.
배방읍 868 평당 가격은 얼마인가요?: 건물면적 273.8평 기준으로 최저가는 1평당 677만원, 감정가는 1평당 967만원입니다.
낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?: 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?: 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 12억 9,680만 원(감정가의 49%)가 됩니다.

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11.16입찰 3일 전

위치

충청남도 아산시 배방읍 구령리 868

자료	출처	확인일
사건정보, 기일, 사진, 현황조사, 명세서 비고	대한민국 법원 법원경매정보	2026.11.11
감정평가서 (소유자, 분양면적)	한국감정평가사협회 (법원경매정보 연결)	2026.11.11

경매제로의 정보는 대한민국 법원 법원경매정보와 공공데이터를 정리한 참고 자료이며, 입력 착오나 이후 변경으로 실제와 다를 수 있습니다. 입찰 전에 법원에서 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서와 등기사항전부증명서를 직접 확인하세요. 이 정보만 보고 입찰해서 생긴 손해는 책임지지 않습니다.