지식산업센터청주지방법원 충주지원 경매1계 · 043)841-9121
충북 음성군 맹동면 충북혁신도시영무인더스비트타운지식산업센터 경매 2026타경30020
건물 36.06㎡ (10.9평) · 2023년 사용승인 · 6층628호
- 조사된 임차인 없음
2026.11.23 (월) 10:00 입찰D-10
8,768만 원64%
감정가 1억 3,700만 원 · 2회 유찰
- 입찰보증금
- 877만 원
- 다음 유찰 시
- 7,014만 원
- 입찰 장소
- 청주지법 충주지원 제3호법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 15:32
물건 기본정보
법원 자료 2026.7.29 기준| 소재지 | 충청북도 음성군 맹동면 두성리 1340 충북혁신도시영무인더스비트타운지식산업센터 6층628호도로명: 용두3길 4 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 지식산업센터 | 감정가 | 1억 3,700만 원 |
| 토지면적 | – | 최저가 | 8,768만 원(64%) |
| 건물 연면적 | 36.06㎡ (10.9평) | 입찰보증금 | 877만 원(10%) |
| 경매개시 | 2026.1.12 | 청구금액 | 7억 원 |
| 배당요구종기 | 2026.4.14 | 말소기준권리 | 2025.11.19 압류 |
| 채권자 | 주○○ | 채무자·소유자 | 유○○ |
기일내역
청주지방법원 충주지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.9.7 10:00 | 매각기일 | 제3호법정 | 1억 3,700만 | 유찰 |
| 2026.10.19 10:00 | 매각기일 | 제3호법정 | 1억 960만 | 유찰 |
| 2026.11.23 10:00 | 매각기일 | 제3호법정 | 8,768만 | 진행 예정 |
| 2026.11.30 14:00 | 매각결정기일 | 제3호법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.23낙찰
- 11.30매각허가결정
- 12.7결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 초배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 1억 3,700만 원| 면적 | 철근콘크리트구조 36.0587㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 건물 1㎡당 380만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 충청북도 음성군 맹동면 두성리 소재 ‘충북혁신도시 공용터미널’ 북동쪽 인근에 위치하며, 본건 인근은 업무시설, 근린생활시설, 공장(지식산업센터) 등으로 형성○어 있음. |
| 교통 | 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지방도(533호선), 간선도로 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. |
| 건물 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 건물 내 제6층 제628호 외 3개호로서 외벽: 석재, 페인트 마감 등. 내벽: 페인트, 타일 마감 등. 창호: 플라스틱/알루미늄 프레임의 창임. |
| 이용 상태 | 일련번호 1~3 : 공장(지식산업센터)으로 이용 중임. 일련번호 4 : 근린생활시설(현 공실)로 이용 중임. |
| 설비 | 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 개별난방설비(일련번호1~3), 도시가스설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지 형태 | 본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. |
| 도로 | 본 단지 북서쪽으로 중로한면 폭의 포장도로와 접함. |
| 용도지역 | 도시지역(2013-01-07), 준주거지역(2015-12-31), 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-31)(중(국)2-15)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-30) (절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>, 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)임. |
| 기타 | -. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2025.11.19 압류배당요구종기 2026.4.14확인된 임차인 0명
| 현황조사 | (1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임. (2)목적물 소재지 상가건물임대차 현황서상 임차인으로 등록된 자나 전입된 자는 없음 |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.7.29)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
2025.11.19 압류말소기준권리이 권리와 그 뒤에 생긴 권리는 매각으로 지워지는 것이 원칙입니다.
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 주○○ |
| 채무자겸소유자 | 유○○ |
| 근저당권자 | 주○○ |
| 가압류권자 | 이○○ |
| 압류권자 | 광○○, 남○○ |
| 교부권자 | 광○○, 음○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.
건물 정보
국토교통부 건축물대장 (집합)- 건물 이름
- 충북혁신도시 영무인더스 비트타운 지식산업센터
- 사용승인일
- 2023.12.5 (3년차)
- 주용도
- 공장 · 공장(지식산업센터),제1,2종근린생활시설
- 규모
- 지상 10층 · 지하 1층
- 세대·호수
- 455호
- 주차
- 209대 (세대당 0.46대)
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률 · 건폐율
- 333.21% · 68.71%
- 대지 · 연면적
- 7547.5㎡ · 33333.84㎡
이 물건 한눈에 보기
충북 음성군 지식산업센터 경매 물건인 2026타경30020은 맹동면 충북혁신도시영무인더스비트타운지식산업센터 6층628호로, 청주지방법원 충주지원 경매1계에서 진행합니다. 땅과 건물을 함께 파는 물건으로, 건물 연면적은 36.06㎡(10.9평)입니다.
감정가 1억 3,700만 원에서 2번 유찰되어 이번 최저가는 8,768만 원(감정가의 64%)입니다. 입찰은 2026년 11월 23일(월) 오전 10시 제3호법정이고, 입찰보증금은 877만 원입니다.
말소기준권리는 2025.11.19 압류입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 7장
자주 묻는 질문
- 2026타경30020 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 8,768만 원의 10%인 877만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 23일(월) 오전 10시, 청주지방법원 충주지원 제3호법정입니다. 매각결정은 11월 30일(월)입니다.
- 충북혁신도시영무인더스비트타운지식산업센터 평당 가격은 얼마인가요?
- 건물면적 10.9평 기준으로 최저가는 1평당 804만원, 감정가는 1평당 1,256만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 7,014만 원(감정가의 51%)가 됩니다.
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