충북 음성군 맹동면 충북혁신도시영무인더스비트타운지식산업센터 경매 2026타경30020 [2]
건물 72.11㎡ (21.8평) · 2023년 사용승인 · 7층753호
- 조사된 임차인 없음
1억 7,600만 원64%
감정가 2억 7,500만 원 · 2회 유찰
- 입찰보증금
- 1,760만 원
- 다음 유찰 시
- 1억 4,080만 원
- 입찰 장소
- 청주지법 충주지원 제3호법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 15:33
물건 기본정보
법원 자료 2026.7.29 기준| 소재지 | 충청북도 음성군 맹동면 두성리 1340 충북혁신도시영무인더스비트타운지식산업센터 7층753호도로명: 용두3길 4 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 지식산업센터 | 감정가 | 2억 7,500만 원 |
| 토지면적 | – | 최저가 | 1억 7,600만 원(64%) |
| 건물 연면적 | 72.11㎡ (21.8평) | 입찰보증금 | 1,760만 원(10%) |
| 경매개시 | 2026.1.12 | 청구금액 | 7억 원 |
| 배당요구종기 | 2026.4.14 | 말소기준권리 | 2025.11.19 압류 2022. 9. 21. 근저당권(토지-별도등기) |
| 채권자 | 주○○ | 채무자·소유자 | 유○○ |
기일내역
청주지방법원 충주지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.9.7 10:00 | 매각기일 | 제3호법정 | 2억 7,500만 | 유찰 |
| 2026.10.19 10:00 | 매각기일 | 제3호법정 | 2억 2,000만 | 유찰 |
| 2026.11.23 10:00 | 매각기일 | 제3호법정 | 1억 7,600만 | 진행 예정 |
| 2026.11.30 14:00 | 매각결정기일 | 제3호법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.23낙찰
- 11.30매각허가결정
- 12.7결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 초배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 2억 7,500만 원| 면적 | 철근콘크리트구조 72.1139㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 건물 1㎡당 381만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 충청북도 음성군 맹동면 두성리 소재 ‘충북혁신도시 공용터미널’ 북동쪽 인근에 위치하며, 본건 인근은 업무시설, 근린생활시설, 공장(지식산업센터) 등으로 형성○어 있음. |
| 교통 | 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지방도(533호선), 간선도로 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. |
| 건물 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 건물 내 제6층 제628호 외 3개호로서 외벽: 석재, 페인트 마감 등. 내벽: 페인트, 타일 마감 등. 창호: 플라스틱/알루미늄 프레임의 창임. |
| 이용 상태 | 일련번호 1~3 : 공장(지식산업센터)으로 이용 중임. 일련번호 4 : 근린생활시설(현 공실)로 이용 중임. |
| 설비 | 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 개별난방설비(일련번호1~3), 도시가스설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지 형태 | 본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. |
| 도로 | 본 단지 북서쪽으로 중로한면 폭의 포장도로와 접함. |
| 용도지역 | 도시지역(2013-01-07), 준주거지역(2015-12-31), 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-31)(중(국)2-15)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-30) (절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>, 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)임. |
| 기타 | -. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2025.11.19 압류 2022. 9. 21. 근저당권(토지-별도등기)배당요구종기 2026.4.14확인된 임차인 0명
| 현황조사 | (1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임. (2)목적물 소재지 상가건물임대차 현황서상 임차인으로 등록된 자나 전입된 자는 없음 |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.7.29)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
- 토지 별도등기 있음.
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 주○○ |
| 채무자겸소유자 | 유○○ |
| 근저당권자 | 주○○ |
| 가압류권자 | 이○○ |
| 압류권자 | 광○○, 남○○ |
| 교부권자 | 광○○, 음○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
건물 정보
국토교통부 건축물대장 (집합)- 건물 이름
- 충북혁신도시 영무인더스 비트타운 지식산업센터
- 사용승인일
- 2023.12.5 (3년차)
- 주용도
- 공장 · 공장(지식산업센터),제1,2종근린생활시설
- 규모
- 지상 10층 · 지하 1층
- 세대·호수
- 455호
- 주차
- 209대 (세대당 0.46대)
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률 · 건폐율
- 333.21% · 68.71%
- 대지 · 연면적
- 7547.5㎡ · 33333.84㎡
이 물건 한눈에 보기
충북 음성군 지식산업센터 경매 물건인 2026타경30020은 맹동면 충북혁신도시영무인더스비트타운지식산업센터 7층753호로, 청주지방법원 충주지원 경매1계에서 진행합니다. 땅과 건물을 함께 파는 물건으로, 건물 연면적은 72.11㎡(21.8평)입니다.
감정가 2억 7,500만 원에서 2번 유찰되어 이번 최저가는 1억 7,600만 원(감정가의 64%)입니다. 입찰은 2026년 11월 23일(월) 오전 10시 제3호법정이고, 입찰보증금은 1,760만 원입니다.
말소기준권리는 2025.11.19 압류 2022. 9. 21. 근저당권(토지-별도등기)입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 7장
자주 묻는 질문
- 2026타경30020 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 1억 7,600만 원의 10%인 1,760만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 23일(월) 오전 10시, 청주지방법원 충주지원 제3호법정입니다. 매각결정은 11월 30일(월)입니다.
- 충북혁신도시영무인더스비트타운지식산업센터 평당 가격은 얼마인가요?
- 건물면적 21.8평 기준으로 최저가는 1평당 807만원, 감정가는 1평당 1,261만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 1억 4,080만 원(감정가의 51%)가 됩니다.
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