전답청주지방법원 제천지원 경매1계 · 043-640-2040~1
충북 제천시 자작동 전답 경매 2025타경5371
토지 1275㎡ (385.7평)
- 조사된 임차인 없음
- 농지취득자격증명 필요
- 맹지
2026.11.23 (월) 10:00 입찰D-9
1,280만 원36%
감정가 3,570만 원 · 4회 유찰
문제없음 1확인 필요 2
- 입찰 날 들고 갈 돈
- 128만 원
- 이번에 안 팔리면
- 896만 원
- 입찰 장소
- 청주지법 제천지원 경매법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-11 15:43
이 물건, 입찰해도 될까요?
큰 걸림돌은 없고, 직접 확인할 것이 2가지 남았습니다.문제없음 1확인 필요 2
- 낙찰받은 뒤 돈이 더 들어갈 권리가 있나요?없습니다.
이유 보기
법원 안내서(매각물건명세서)에 낙찰자가 떠안는 권리가 적혀 있지 않습니다.
말소기준권리(2023.6.30 근저당권)와 그 뒤에 생긴 근저당·압류 같은 권리는 낙찰되면 모두 지워집니다.
등기부는 입찰 전에 한 번 더 보세요.
근거: 매각물건명세서 · 근거 자료 보기
- 시세보다 싸게 살 수 있나요?비교할 실거래가가 없습니다.
이유 보기
- 특별히 조심할 점이 있나요?농지취득자격증명 필요 관련 내용이 있습니다. 그 밖에 1가지가 더 있습니다.
이유 보기
경매제로가 법원 자료와 실거래가를 정리한 결과입니다. 입찰할지는 직접 확인한 뒤 정하세요.
총 얼마가 필요할까요?
최저가 1,280만 원에 낙찰된다고 보면1,280만 원 + 세금·비용 (확인 필요)
입찰 날 128만 원 → 잔금 날 1,152만 원
자세한 금액 보기
- 입찰 날 · 11.23입찰보증금최저가의 10%. 떨어지면 그 자리에서 돌려받습니다.128만 원
- 잔금 날 · 1월 초 예상나머지 잔금대출(경락잔금대출)을 받는다면 이때 씁니다. 얼마까지 나오는지는 은행 상담이 필요합니다.1,152만 원
- 잔금 낼 때취득세·등기 비용가진 집 수와 조건에 따라 세율이 달라집니다.확인 필요
입찰 전에 할 일
입찰까지 9일 남았습니다- 현장 가 보기이번 주
땅 모양과 들어가는 길, 주변을 직접 봅니다.
- 대출 상담 받기지금
경락잔금대출이 얼마까지 되는지 은행 두세 곳에 물어봅니다.
- 입찰가 정하기11.20까지
최저가 1,280만 원 이상에서, 세금·비용을 빼고 정합니다.
- 보증금 준비하기11.22까지
128만 원을 자기앞수표 한 장으로 은행에서 찾아 둡니다.
- 법원 가기11.23 (월) 10:00
청주지방법원 제천지원 경매법정. 신분증, 도장, 보증금을 챙깁니다.
자세한 근거 자료
위 판단의 근거가 된 법원 서류와 실거래 기록입니다. 점선 밑줄 단어를 누르면 쉬운 풀이가 나옵니다.
물건 기본정보
법원 자료 2026.10.23 기준| 소재지 | 충청북도 제천시 자작동 65 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 전답 | 3,570만 원 | |
| 토지면적 | 1275㎡ (385.7평) | 1,280만 원(36%) | |
| 지목 | 전답 | 128만 원(10%) | |
| 경매개시 | 2025.7.18 | 8억 5,034만 원 | |
| 2025.10.20 | 2023.6.30 근저당권 | ||
| 채권자 | 제○○ | 채무자·소유자 | 한○○ |
쉽게 말하면지금까지 4번 팔리지 않아 최저가가 감정가의 36%로 내려왔습니다. 이번에도 안 팔리면 896만 원까지 내려갑니다.
기일내역
청주지방법원 제천지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.6.1 10:00 | 매각기일 | 경매법정 | 3,570만 | 유찰 |
| 2026.7.13 10:00 | 매각기일 | 경매법정 | 2,856만 | 유찰 |
| 2026.8.24 10:00 | 매각기일 | 경매법정 | 2,285만 | 유찰 |
| 2026.10.12 10:00 | 매각기일 | 경매법정 | 1,828만 | 유찰 |
| 2026.11.23 10:00 | 매각기일 | 경매법정 | 1,280만 | 진행 예정 |
| 2026.11.30 14:00 | 매각결정기일 | 제1호 법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.23낙찰
- 11.30
- 12.7결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 초배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
쉽게 말하면세입자는 없고, 집에 걸린 빚(근저당·경매 신청)은 낙찰되면 모두 지워집니다.
임차인 현황
말소기준권리 2023.6.30 근저당권배당요구종기 2025.10.20확인된 임차인 0명
| 위 지상의 별첨사진과 같이 제시 외 철파이프조 비닐하우스, 물탱크, 목조 재배 시설물 소재하며 소유 관계는 미상임. |
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.23)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
2023.6.30 근저당권말소기준권리이 권리와 그 뒤에 생긴 권리는 매각으로 지워지는 것이 원칙입니다.
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
명세서 비고
1.지목이 전이나 현재 휴경지임. 2.농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수) 3.매각대상 아닌 목조재배시설, 물탱크, 비닐하우스 철파이프골조 약315㎡ 소재. 4.지적도상 남측으로 "도로(소로)"와 접하고 있으나 도로 경사면 등으로 도로에서 직접 접근할 수 없는 현황 맹지임.
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 제○○ |
| 채무자 | 한○○ |
| 소유자 | 한○○, 장○○ |
| 채무자겸소유자 | 한○○ |
| 근저당권자 | 한○○ |
| 가압류권자 | 충○○ |
| 압류권자 | 제○○ |
| 교부권자 | 국○○, 제○○, 용○○ |
| 지상권자 | 제○○, 한○○, 국○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.
매각사례
충북 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 8건 | 3억 1,837만 | 1억 694만 | 33.3% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 1,189만 원입니다(감정가 3,570만 원 × 33.3%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
토지·건물 현황
감정가 3,570만 원| 면적 | 토지(전) 1275㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 토지 1㎡당 3만 원 |
| 위치·환경 | 본건(기호22,23)은 충북 제천시 하소동 소재 ""용두초등학교"" 북서측 인근에 위치하고 있는 부동산(""전"" 2필지)이며, 주위는 동측 인근은 주거지역으로서 아파트단지, 주택 등으로 형 성되어 있으며, 서측으로는 자연녹지지역으로서 농경지, 주택,과수원, 임야 등으로 형성되어 있는 지역으로서 주위환경 보통임. |
| 위치·환경 | 본건(기호34~36)은 충북 제천시 봉양읍 연박리 소재 ""송수골마을(연박1리)""북서측 인근에 위치하고 있는 부동산(기호34,35: 임야 2필지) 및 제천시 봉양읍 원박리 소재 ""박달재터널 제천방향 진출입구"" 북동측 인근에 위치하고 있는 부동산(기호36:임야 1필지)이며,주위는 국도주변 농경지,과수원,주택,주유소,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임. |
| 위치·환경 | 본건은 충북 제천시 봉양읍 학산리 소재 ""아릿골마을"" 북동측 인근에 위치하고 있는 부동 산(기호32:임야 1필지) 및 제천시 봉양읍 학산리와 강원도 원주시 신림면 용암리 경계선 부 근,용암리 소재 ""선터골마을"" 동측 인근에 위치하고 있는 부동산(기호33:임야 1필지)이며,주 위는 농촌마을,농경지,과수원,임야지대로 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임. |
| 위치·환경 | 본건(기호28,29,30)은 충북 제천시 금성면 포전리 소재 ""웃시렁골"" 인근에 위치하고 있는 부동산(지목상 ""전"" 3필지, 현황 장기간 휴경하여 임야화된 휴경지)이며, 주위는 산간 임야지대 및 농경지대로서 농경지,과수원,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 다소 열세함. |
| 위치·환경 | 1)본건(기호2~13,15~21)은 충북 제천시 백운면 덕동리 ""덕동계곡 덕동자연생터쉼터"" 남동 측 인근에 위치하고 있는 부동산(임야 18필지, ""전"" 1필지)이며, 주위는 덕동계곡,생태 숲,캠핑장,민박,펜션,농경지,임야 등으로 형성되어 있는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2)본건(기호31)은 백운면 화당리 소재 ""화당초등학교"" 북측 근거리지역에 위치하고 있는 부동산(임야 1필지)이며,주위는 농경지,과수원,농촌마을,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. |
| 위치·환경 | 본건(기호14)은 충북 제천시 청풍면 교리 소재 ""청풍리조트 힐하우스"" 북서측 인근, 금성면 성내리에 위치하고 있는 부동산(임야 1필지)이며, 주위는 청풍호 주변,음식점, 숙박시설,농 경지,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임. |
| 위치·환경 | 본건(기호27)은 충북 제천시 청풍면 오산리 소재 ""웃오미마을"" 북동측 근거리, 방흥리에 위치하고 있는 부동산(임야 1필지)이며, 주위는 청풍호 주변 순수 산림지대로 형성되어 있 으며, 농경지,과수원, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임. |
| 위치·환경 | 본건(기호24,25,26)은 충청북도 제천시 봉양읍 구곡리 소재 ""구곡3리마을(굴탄마을)"" 남측 근거리지역에 위치하고 있는 부동산( 지목상 ""답"" 3필지)이며, 주위는 산간 임야지대 및 농경지대로서 농경지,과수원,농촌마을,태양광발전설비, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위 환경은 다소 열세함. |
| 위치·환경 | 본건(기호1)은 충북 제천시 자작동 소재 ""자작마을""동측 인근 지방도로 월편에 위치하고 있 는 부동산(기호1토지: ""전"" 1필지, 휴경지)이며, 주위는 지방도로변 농경지, 과수원,농촌마 을,창고시설, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임. |
| 교통 | 1)기호2,9,10,12,16,17,19,20토지: 지적도상 세로(불) 도로에 접하고 있으나 현황은 맹지이 며,인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임 2)기호3~8,11,13,15,18,21토지: 맹지로서 차량 접근 불가능하나,인근으로 대중교통이 운행되 고 있어 교통상황 보통임. 3)기호31토지: 맹지로서 차량 접근 불가능하나,인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임. |
| 교통 | 본건 기호1토지는 지적도상 남측으로 도로와 접하고 있으나 현황은 도로 경사면 등으로 도로 에서 직접 접근할 수 없는 현황 맹지이며,인근에 버스승강장이 소재하고 있어 교통상황 보통 임. |
| 교통 | 본건 기호14토지는 지적도상 맹지이나 인접 타인 소유 토지(사도)를 이용하여 접근 가능하 며, 인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임 |
| 교통 | 1)기호34토지: 맹지로서 차량 접근 불가능하나 인근으로 국도가 통과하고 마을이 소재하여 교통상황 보통임. 2)기호35토지: 맹지로서 차량 접근 불가능하나 인근으로 국도가 통과하고 마을이 소재하여 교통상황 보통임. 3)기호36토지: 맹지로서 차량 접근 불가능하며,인근으로 국도가 통과하고 있으나 급경사 등 으로 교통상황 열세함 |
| 교통 | 1)기호32토지: 맹지로서 차량 접근 불가능하나 인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 교통상황 보통임 2)기호33토지: 맹지로서 차량 접근 불가능하나 인근에 농촌마을이 있어 교통상황은 보통임 |
| 교통 | 본건 토지(기호28,29,30)는 맹지로서 농기계기구 등 접근 불가능하며,대중교통이 운행되는 곳까지 원거리로서 교통상황 불편함 |
| 교통 | 본건 기호27토지는 맹지로서 차량 접근 불가능하며,인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통 상황 보통임. |
| 교통 | 1)기호24토지: 세로(불) 도로와 접하고 있어 소형 차량,농기계기구 접근 가능하나 대중교통 이 운행되는 곳까지는 근거리로서 교통상황 다소 불편함. 2)기호25토지: 세로(가) 도로와 접하고 있어 차량 접근가능 하나 대중교통이 운행되는 곳까 지 근거리로서 교통상황 다소 불편함 3)기호26토지: 맹지이며, 대중교통이 운행되는 곳까지 원거리로서 교통상황 불편함 |
| 교통 | 1)기호22토지: 맹지로서 차량 접근 불가능하나, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상 황 보통임. 2)기호23토지: 맹지로서 차량 접근 불가능하나, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상 황 보통임. |
| 기타 | 1)기호34토지: 토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사~급경사를 이루고 있으며, 토지 대부분 기존 자연림 벌채하고 수목이 자생하고 있으며, 일부 소나무 등 수목 이 자생하고 있는 자연림이며, 남측 동.서 방향으로 고압선이 통과하고 있는 선하지임. 2)기호35토지: 토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사~급경사를 이루고 있으며, 토지 대부분 기존 자연림 벌채하고 수목이 자생하고 있으며, 일부 소나무 등 수목 이 자생하고 있는 자연림이며,북측 동.서 방향으로 고압선이 통과하고 있는 선하지이며,동측 극히 일부 인접 주택에서 이용하고 있는 것으로 목측 및 항 공도면으로 확인되므로 정확한 지적 경계 확인 및 이용상황 파악을 위해서는 측량이 필요한 바 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다 3)기호36토지: 토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 급경사를 이루고 있으며, 토지에 소나 무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림이며, 남측으로 ""KTX중앙선"" 철도 에 저촉(지하 터널)되고 있으며, 남측 동.서 방향으로 고압선이 통과하고 있 는 선하지임. |
| 기타 | 본건 기호14토지 형태는 부정형이며,토지에 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림 이며, 일부에 분묘(2곳)가 소재하고 있음. |
| 기타 | 본건 기호27토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 급경사를 이루고 있으며, 지상에 소나무, 참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림임. |
| 기타 | 1)기호22토지: 토지 형태는 부정형이며, ""전""으로서 기준시점 현재 휴경하고 있는 휴경지임 2)기호23토지: 토지 형태는 부정형이며, ""전""으로 이용하고 있음 |
| 기타 | 1)기호2,3,6~13,15~18,20,21토지: 토지 형태는 부정형이며,임야로서 소나무,참나무 등 수목 이 자생하고 있는 자연림이며, 일부 조림임 2)기호4,5,19토지: 토지 형태는 사다리형이며,임야로서 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림임 3)기호31토지: 토지 형태는 부정형이며,임야로서 토지에 대부분 벌채 후 수목이 자생하고 있 으며, 일부 소나무, 참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림이며, 분묘(1기) 가 소재하고 있음. |
| 기타 | 1)기호24토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목은 ""답""이나 현황은 ""전""으로 이용하고 있음 2)기호25토지: 토지 형태는 부정형이며, ""답""으로서 기준시점 현재 휴경하고 있는 휴경지이 며, 일부 ""도로""로 이용하고 있음 3)기호26토지: 토지 형태는 부정형이며, ""답""으로서 장기간 휴경하고 있는 휴경지임 |
| 기타 | 1)기호32토지: 토지 형태는 부정형이며, 토지에 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자 연림임. 2)기호33토지: 토지 형태는 부정형이며, 토지 대부분에는 기존 자연림 벌채한 후 수목이 자 생하고 있으며, 일부에는 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림임 |
| 기타 | 1)기호28토지: 토지 형태는 부정형이며,지목이 ""전""이나 장기간 휴경으로 인하여 토지에 수 목이 자생하고 있는 임야화된 휴경지임. 2)기호29토지: 토지 형태는 부정형이며,지목이 ""전""이나 장기간 휴경으로 인하여 토지에 수 목이 자생하고 있는 임야화된 휴경지임. 3)기호30토지: 토지 형태는 부정형이며,지목이 ""전""이나 장기간 휴경으로 인하여 토지에 수 목이 자생하고 있는 임야화된 휴경지임. |
| 기타 | 본건 기호1토지는 ""전""으로서 기준시점 현재 휴경하고 있는 휴경지임. |
| 기타 | 1)기호2,9,10,12,16,17,19,20토지: 지적도상 세로(불) 도로에 접하고 있으나 현황은 맹지임 2)기호3~8,11,13,15,18,21토지: 맹지임 3)기호31토지: 맹지임 |
| 기타 | 1)기호34토지: 맹지임 2)기호35토지: 맹지임 3)기호36토지: 맹지임 |
| 기타 | 1)기호22토지: 맹지임 2)기호23토지: 맹지임 |
| 기타 | 1)기호32토지: 맹지임 2)기호33토지: 맹지임 |
| 기타 | 본건 기호14토지는 지적도상 맹지이나 인접 타인 소유 토지(사도)를 이용하여 접근 가능함 |
| 기타 | 본건 기호27토지는 인접 도로가 접하고 있지 않은 맹지임. |
| 기타 | 본건 기호1토지는 지적도상 남측으로 도로와 접하고 있으나 현황은 도로 경사면 등으로 도로 에서 직접 접근할 수 없는 현황 맹지임. |
| 기타 | 1)기호24토지: 로폭 약3m의 비포장 도로와 일부 접하고 있음 2)기호25토지: 로폭 약3m의 포장 도로와 접하고 있음 3)기호26토지: 맹지임 |
| 기타 | 본건 토지(기호28,29,30)는 맹지임 |
| 용도지역 | 농림지역,계획관리지역,특화경관지구,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),보전산지(2023-07-28)(산지관리법),임업용산지(2023-07-28)(산지관리 법),한강폐기물 매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법 률),중점경관관리구역 |
| 용도지역 | 생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 접도구역(도로법), |
| 용도지역 | 기호2,3,4,5토지: 농림지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 보전산지(2023-09-15)(백운운학1지구)(산지관리법),임업용산지(2023-09-15)(백운운학1지구) (산지관리법) 기호6,7,8,9,10,11,12,16,17토지: 보전관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률) 준보전산지(산지관리법) 기호13토지: 보전관리지역,자연경관지구,가축사육제한구역(일부제한지역 100m)(가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률),가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률),영농여건불리농지 기호15토지: 농림지역,생산관리지역,자연경관지구,가축사육제한구역(일부제한지역 100m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률),보전산지(2023-09-15)(백운운학1지구)(산지관리법),임업용산지(2023-09-15)(백운운 학1지구)(산지관리법),준보전산지(산지관리법) 기호18,21토지: 농림지역,자연경관지구,가축사육제한구역(일부제한지역 100m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률),가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),보 전산지(2023-09-15)(백운운학1지구)(산지관리법),임업용산지(2023-09-15)(백운운학1지구)(산 지관리법) 기호19토지: 농림지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 보전산지(산지관리법),임업용산지(산지관리법) 기호20토지: 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률) 준보전산지(산지관리법) 기호31토지: 농림지역,보전관리지역,생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 100m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률),가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),보전 산지(2023-09-15)(백운운학1지구)(산지관리법),임업용산지(2023-09-15)(백운운학1지구)(산지 관리법),준보전산지(산지관리법) |
| 용도지역 | 기호22토지: 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률) 기호23토지: 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(전부제한지역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률),상대보호구역(용두초등학교,의림여자중학교)(교육환경 보호에 관한 법률) |
| 용도지역 | 기호24토지: 보전관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률) 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률) 기호25토지: 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률), 영농여건불리농지 기호26토지: 생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률) 준보전산지(산지관리법),영농여건불리농지 |
| 용도지역 | 농림지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 보전산지(산지관리법),임업용산지(산지관리법),한강폐기물 매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률) |
| 용도지역 | 기호28,29토지: 생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률) 영농여건불리농지 기호30토지: 생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률) |
| 용도지역 | 기호32토지: 농림지역,생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),보 전산지(산지관리법),임업용산지(산지관리법),준보전산지(산지관리법),한강폐기물 매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률) 기호33토지: 농림지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 보전산지(산지관리법),임업용산지(산지관리법) |
| 용도지역 | 기호34,35토지: 농림지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),보전 산지(2023-09-15)(백운운학1지구)(산지관리법),임업용산지(2023-09-15)(백운운학1지구)(산지 관리법) 기호36토지: 농림지역,일반철도(2023-09-13)(저촉),가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률),보전산지(2023-09-15)(백운운학1지구)(산지관리법),임업용산지(20 23-09-15)(백운운학1지구)(산지관리법),철도보호지구(철도안전법) |
| 기타 | 없 음 |
| 기타 | 없 음 |
| 기타 | 없 음 |
| 기타 | 본건 기호1토지에 비닐하우스 철파이프골조(비닐은 낡아 거의 벗겨진 상태), 약315㎡가 소 재하고 있으나 소유자 미상이고, 비교적 철거 용이한 구조로서 제시물건으로 평가 하지 않았 습니다. |
| 기타 | 없 음 |
| 기타 | 없 음 |
| 기타 | ※기호31토지 일부에 분묘(1기)가 소재하고 있음 |
| 기타 | 없 음 |
| 기타 | 본건 기호14토지 일부에 분묘(2곳)가 소재하고 있음 |
| 기타 | 없 음 |
| 기타 | 없 음 |
| 기타 | 없 음 |
| 기타 | 없 음 |
| 기타 | 없 음 |
| 기타 | 없 음 |
| 기타 | 본건 토지(기호28,29,30)는 공부상 지목이 ""전""이나 장기간 휴경으로 인하여 수목이 자생하 고 있는 임야화된 휴경지임. |
| 기타 | 없 음 |
| 기타 | ※기호24토지는 지목상 ""답""이나 현황은 ""전""으로 이용하고 있음 |
| 임대관계 | 본건 기호1토지 임대관계 미상임 |
| 임대관계 | 전체 임대관계 미상임. |
| 임대관계 | 본건 토지 임대관계 미상임 |
| 임대관계 | 전체 임대관계 미상임. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
| 임대관계 | 전체 임대관계 미상임. |
| 임대관계 | 전체 임대관계 미상임. |
| 임대관계 | 전체 임대관계 미상임. |
| 임대관계 | 전체 임대관계 미상임. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
이 물건 한눈에 보기
충북 제천시 전답 경매 물건인 2025타경5371은 자작동 65로, 청주지방법원 제천지원 경매1계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 1275㎡(385.7평)입니다.
감정가 3,570만 원에서 4번 유찰되어 이번 최저가는 1,280만 원(감정가의 36%)입니다. 입찰은 2026년 11월 23일(월) 오전 10시 경매법정이고, 입찰보증금은 128만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.
말소기준권리는 2023.6.30 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 농지취득자격증명 필요, 맹지 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.
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현황조사·감정평가 사진 145장
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사진자주 묻는 질문
- 2025타경5371 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 1,280만 원의 10%인 128만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 23일(월) 오전 10시, 청주지방법원 제천지원 경매법정입니다. 매각결정은 11월 30일(월)입니다.
- 자작동 65 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 385.7평 기준으로 최저가는 1평당 3만원, 감정가는 1평당 9만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 농지취득자격증명 필요, 맹지 내용이 있어 확인이 필요합니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 896만 원(감정가의 25%)가 됩니다.
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위치
충청북도 제천시 자작동 65