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충북 경매›진천군 경매›진천군 임야 경매

임야청주지방법원 경매1계 · 043-249-7301

충북 진천군 초평면 임야 경매 2024타경5472

토지 1240㎡ (375.1평)

2024타경5472부동산임의경매법원경매정보에서 보기
  • 조사된 임차인 없음
2026.11.17 (화) 10:00 입찰D-4

657만 원100%

감정가 657만 원 · 신건

입찰보증금
66만 원
입찰 장소
청주지법 법정동 121호 (경매법정)

법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 12:43

물건 기본정보

법원 자료 2026.10.23 기준
소재지충청북도 진천군 초평면 연담리 산71-4
용도임야감정가657만 원
토지면적1240㎡ (375.1평)최저가657만 원(100%)
지목임야입찰보증금66만 원(10%)
경매개시2024.11.1청구금액8억 2,000만 원
배당요구종기2025.2.3말소기준권리2009.10.30 근저당권
채권자홍○○채무자·소유자김○○

기일내역

청주지방법원
기일종류장소최저가결과
2025.12.2 10:00매각기일법정동 121호 (경매법정)1,453만001
2025.12.9 10:00매각결정기일법정동 122호 (경매법정)–003
2026.1.16 17:00매각기일법원신한은행(경매1계경유)–010
2026.2.10 10:00매각기일법정동 121호 (경매법정)1,453만001
2026.2.24 10:00매각결정기일법정동 122호 (경매법정)–005
2026.4.21 10:00매각기일법정동 121호 (경매법정)1,453만001
2026.4.28 10:00매각결정기일법정동 122호 (경매법정)–003
2026.6.5 17:00매각기일법원신한은행(경매1계경유)–010
2026.9.8 10:00매각기일법정동 121호 (경매법정)657만001
2026.9.15 10:00매각결정기일법정동 122호 (경매법정)–003
2026.10.22 17:00매각기일법원신한은행(경매1계경유)–010
2026.11.17 10:00매각기일법정동 121호 (경매법정)657만진행 예정
2026.11.24 10:00매각결정기일법정동 122호 (경매법정)–

이번에 낙찰되면

  1. 11.17낙찰
  2. 11.24매각허가결정
  3. 12.1결정 확정항고 기간 7일
  4. 12월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
  5. 1월 하순배당잔금 후 약 1개월

예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.

토지·건물 현황

감정가 657만 원
면적토지(임야) 305㎡ 토지(임야) 935㎡
감정 단가토지 1㎡당 1만 원
위치·환경본건은 충청북도 진천군 문백면 은탄리 소재 "은여울중고등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
기타기호 1-5) 부정형 완경사지로 농로 등으로 이용중임. 기호 6) 부정형 완경사지로 자연림으로 이용중임. 기호 7) 부정형 완경사지로 임야기타로 이용중임.
기타기호 1-5,7) 남동측으로 로폭 약 2M 내외의 도로를 이용중임. 기호 6) 맹지임.
용도지역기호 1,3,4) 농림지역, 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림보호구역<산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 하천구역(2019-05-17)(미호강)<하천법>. 기호 2,5) 농림지역, 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 하천구역(2019-05-17)(미호강)<하천법> 기호 6) 농림지역, 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>. 기호 7) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 하천구역(2019-05-17)(미호강)<하천법>.
기타본건 지상에 이동 및 철거가 용이한 이동식 컨테이너 등이 소재함.
기타기호 1-5) 토지는 공부상 지목이 임야이나, 현황 농로 등으로 이용중임.
임대관계미상임.

감정평가서 요항 그대로입니다.

임차인 현황

말소기준권리 2009.10.30 근저당권배당요구종기 2025.2.3

확인된 임차인 0명

보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.

권리분석 요약

매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.23)

명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다

2009.10.30 근저당권말소기준권리이 권리와 그 뒤에 생긴 권리는 매각으로 지워지는 것이 원칙입니다.

법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.

명세서 비고

재매각. 일괄매각. 채권자 홍충길이 2026. 2. 4. 매수신청(매수신청금액: 220,000,000원) 하였음. 본건 토지는 잔여지 매수청구를 이유로 중앙토지수용위원회 결정에 이의신청 및 행정소송이 진행 중임

구분이해관계인
채권자홍○○
채무자김○○
소유자김○○
근저당권자무○○, 신○○
가압류권자기○○
지상권자무○○
배당요구권자기○○

법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.

시세 비교

이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.

매각사례

충북 토지 · 법원 매각결과 기준
기간매각 건수평균 감정가평균 낙찰가평균 낙찰가율
최근 1개월8건3억 1,837만1억 694만33.3%

평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 219만 원입니다(감정가 657만 원 × 33.3%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.

매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.

이 물건 한눈에 보기

충북 진천군 임야 경매 물건인 2024타경5472은 초평면 산71-4로, 청주지방법원 경매1계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 1240㎡(375.1평)입니다.

감정가 657만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 17일(화) 오전 10시 법정동 121호 (경매법정)이고, 입찰보증금은 66만 원입니다.

말소기준권리는 2009.10.30 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.

사진

현황조사·감정평가 사진 13장

자주 묻는 질문

2024타경5472 입찰보증금은 얼마인가요?
최저가 657만 원의 10%인 66만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
언제 어디서 입찰하나요?
2026년 11월 17일(화) 오전 10시, 청주지방법원 법정동 121호 (경매법정)입니다. 매각결정은 11월 24일(화)입니다.
초평면 산71-4 평당 가격은 얼마인가요?
토지면적 375.1평 기준으로 최저가는 1평당 2만원, 감정가는 1평당 2만원입니다.
낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
0%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 657만 원(감정가의 100%)가 됩니다.

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    3,800만2,660만70%
    11.17입찰 4일 전

위치

충청북도 진천군 초평면 연담리 산71-4
카카오맵에서 보기
자료출처확인일
사건정보, 기일, 사진, 현황조사, 명세서 비고대한민국 법원 법원경매정보2026.11.10
감정평가서 (소유자, 분양면적)한국감정평가사협회 (법원경매정보 연결)2026.11.10

경매제로의 정보는 대한민국 법원 법원경매정보와 공공데이터를 정리한 참고 자료이며, 입력 착오나 이후 변경으로 실제와 다를 수 있습니다. 입찰 전에 법원에서 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서와 등기사항전부증명서를 직접 확인하세요. 이 정보만 보고 입찰해서 생긴 손해는 책임지지 않습니다.

11.17 · 입찰 4일 전최저가 657만 원