충북 청주시 청원구 내수읍 주건축물제1동 창고 경매 2026타경243
건물 447㎡ (135.2평) · 2019년 사용승인
- 조사된 임차인 없음
3억 441만 원70%
감정가 4억 3,487만 원 · 1회 유찰
- 입찰보증금
- 3,044만 원
- 다음 유찰 시
- 2억 1,309만 원
- 입찰 장소
- 청주지법 법정동 121호 (경매법정)
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 13:25
물건 기본정보
법원 자료 2026.9.10 기준| 소재지 | 충청북도 청주시 청원구 내수읍 형동리 531 주건축물제1동도로명: 형동1길 4-40 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 창고 | 감정가 | 4억 3,487만 원 |
| 토지면적 | – | 최저가 | 3억 441만 원(70%) |
| 건물 연면적 | 447㎡ (135.2평) | 입찰보증금 | 3,044만 원(10%) |
| 경매개시 | 2026.6.29 | 청구금액 | 4,065만 원 |
| 배당요구종기 | 2026.9.3 | 말소기준권리 | 2023.2.6 번:2023.2.6.압류 2번:2024.6.14.압류 3번,4번:2023.12.18.가압류 |
| 채권자 | 김○○ | 채무자·소유자 | 드○○ |
기일내역
청주지방법원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 10:00 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 4억 3,487만 | 유찰 |
| 2026.11.18 10:00 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 3억 441만 | 진행 예정 |
| 2026.11.25 10:00 | 매각결정기일 | 법정동 121호 (경매법정) | – |
이번에 낙찰되면
- 11.18낙찰
- 11.25매각허가결정
- 12.2결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 1월 하순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 4억 3,487만 원| 면적 | 일반철골구조 기타(판넬경사)지붕 단층 창고시설 129.2㎡ 일반철골구조 기타(판넬경사)지붕 단층 창고시설 129.2㎡ 일반철골구조 기타(판넬경사)지붕 단층 창고시설 129.2㎡ 경량철골구조 기타(판넬경사)지붕 단층 창고시설 59.4㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 건물 1㎡당 97만 원 |
| 건물 | 일련번호 (1~3) 일반철골구조 기타(판넬경사)지붕 단층 건으로서(사용승인일 : 2019.08.13) 외벽 : 판넬 마감 등. 내벽 : 판넬 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. 일련번호 (4) 경량철골구조 기타(판넬경사)지붕 단층 건으로서(사용승인일 : 2019.08.13) 외벽 : 판넬 마감 등. 내벽 : 판넬 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. |
| 이용 상태 | 일련번호 (1~3) : 저온창고로 이용중임. 일련번호 (4) : 사무실로 이용중임. |
| 설비 | 일련번호 (1~3) : 저온설비 등. |
| 기타 | 해당사항 없음. |
| 기타 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 본건 일련번호(1~3)은 등기사항전부증명서상 "이 부동산은 보조금이 지원되어 있으며 2029년 12월 31일까지는 중앙행정기관의 장의 승인 없이 보조금의 교부 목적에 위배되는 용도에 사용, 양도, 교환, 대여 및 담보의 제공을 할 수 없음"이라는 내용의 금지사항이 등재되어 있으므로, 경매진행(입찰)시 참고 바람. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2023.2.6 번:2023.2.6.압류 2번:2024.6.14.압류 3번,4번:2023.12.18.가압류배당요구종기 2026.9.3확인된 임차인 0명
| 현황조사 | -. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 및 외국인체류확인서상, 상가임대차현황서상에 `해당사항 없음`으로 기재됨. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.9.10)확인할 내용이 2건 있습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
해당사항없음
건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명
일괄매각, 건물만 매각임
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 김○○ |
| 채무자겸소유자 | 드○○ |
| 가압류권자 | 근○○, 홍○○ |
| 압류권자 | 국○○ |
| 임금채권자 | 홍○○, 근○○ |
| 교부권자 | 국○○, 청○○ |
| 기타 | 청○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
건물 정보
국토교통부 건축물대장 (일반)- 건물 이름
- 사용승인일
- 2019.8.13 (7년차)
- 주용도
- 창고시설
- 규모
- 지상 1층 · 4개 동
- 주차
- 없음
- 승강기
- 없음
- 구조
- 일반철골구조
- 대지 · 연면적
- –㎡ · 447㎡
이 물건 한눈에 보기
충북 청주시 청원구 창고 경매 물건인 2026타경243은 내수읍 주건축물제1동로, 청주지방법원 경매3계에서 진행합니다. 땅과 건물을 함께 파는 물건으로, 건물 연면적은 447㎡(135.2평)입니다.
감정가 4억 3,487만 원에서 1번 유찰되어 이번 최저가는 3억 441만 원(감정가의 70%)입니다. 입찰은 2026년 11월 18일(수) 오전 10시 법정동 121호 (경매법정)이고, 입찰보증금은 3,044만 원입니다.
말소기준권리는 2023.2.6 번:2023.2.6.압류 2번:2024.6.14.압류 3번,4번:2023.12.18.가압류입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 매각으로 소멸되지 않는 권리가 적혀 있습니다. "해당사항없음"
사진
현황조사·감정평가 사진 10장
자주 묻는 질문
- 2026타경243 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 3억 441만 원의 10%인 3,044만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 18일(수) 오전 10시, 청주지방법원 법정동 121호 (경매법정)입니다. 매각결정은 11월 25일(수)입니다.
- 주건축물제1동 평당 가격은 얼마인가요?
- 건물면적 135.2평 기준으로 최저가는 1평당 225만원, 감정가는 1평당 322만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 2억 1,309만 원(감정가의 49%)가 됩니다.
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위치
형동1길 4-40