지분매각
건물 전체가 아니라 일부 지분만 매각합니다.
어떻게 대응하나요?
다른 공유자에게 우선매수권이 있어 낙찰이 뒤집힐 수 있고, 낙찰 후에도 단독으로 사용·처분하기 어렵습니다. 공유물분할 절차까지 염두에 두세요.
공장청주지방법원 경매7계 · 043-249-7307
충북 청주시 흥덕구 강내면 공장 경매 2026타경100
토지 5003㎡ (1513.4평) · 건물 747.33㎡ (226.1평)
2026.11.26 (목) 10:00 입찰D-12
25억 5,352만 원100%
감정가 25억 5,352만 원 · 신건
확인 필요 4
- 입찰 날 들고 갈 돈
- 2억 5,535만 원
- 이번에 안 팔리면
- 20억 4,282만 원
- 입찰 장소
- 청주지법 법정동121호(경매법정)
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-11 14:42
이 물건, 입찰해도 될까요?
직접 확인할 것이 4가지 있습니다.확인 필요 4
- 낙찰받은 뒤 돈이 더 들어갈 권리가 있나요?아직 알 수 없습니다.
이유 보기
법원이 매각물건명세서를 아직 공개하지 않았습니다. 보통 매각기일 2주 전쯤 공개됩니다.
근거: 매각물건명세서 · 근거 자료 보기
- 시세보다 싸게 살 수 있나요?비교할 실거래가가 없습니다.
이유 보기
- 건물을 비워 받기 쉬운가요?아직 알 수 없습니다.
이유 보기
현황조사 내용이 아직 공개되지 않았습니다.
근거: 현황조사서 · 전입세대 · 근거 자료 보기
- 특별히 조심할 점이 있나요?전체가 아니라 일부 지분만 파는 물건입니다.
이유 보기
건물 전체가 아니라 일부 지분만 매각합니다.
다른 공유자에게 우선매수권이 있어 낙찰이 뒤집힐 수 있고, 낙찰 후에도 단독으로 사용·처분하기 어렵습니다. 공유물분할 절차까지 염두에 두세요.
근거: 매각물건명세서 비고 · 근거 자료 보기
경매제로가 법원 자료와 실거래가를 정리한 결과입니다. 입찰할지는 직접 확인한 뒤 정하세요.
총 얼마가 필요할까요?
최저가 25억 5,352만 원에 낙찰된다고 보면25억 5,352만 원 + 세금·비용 (확인 필요)
입찰 날 2억 5,535만 원 → 잔금 날 22억 9,817만 원
자세한 금액 보기
- 입찰 날 · 11.26입찰보증금최저가의 10%. 떨어지면 그 자리에서 돌려받습니다.2억 5,535만 원
- 잔금 날 · 1월 초 예상나머지 잔금대출(경락잔금대출)을 받는다면 이때 씁니다. 얼마까지 나오는지는 은행 상담이 필요합니다.22억 9,817만 원
- 잔금 낼 때취득세·등기 비용가진 집 수와 조건에 따라 세율이 달라집니다.확인 필요
- 이사 협의 때이사 협의 비용점유자와 협의한 금액에 따라 다릅니다.확인 필요
입찰 전에 할 일
입찰까지 12일 남았습니다- 현장 가 보기이번 주
건물 상태와 동네를 보고, 누가 쓰고 있는지 살펴봅니다.
- 대출 상담 받기11.16까지
경락잔금대출이 얼마까지 되는지 은행 두세 곳에 물어봅니다.
- 입찰가 정하기11.23까지
최저가 25억 5,352만 원 이상에서, 세금·비용을 빼고 정합니다.
- 보증금 준비하기11.25까지
2억 5,535만 원을 자기앞수표 한 장으로 은행에서 찾아 둡니다.
- 법원 가기11.26 (목) 10:00
청주지방법원 법정동121호(경매법정). 신분증, 도장, 보증금을 챙깁니다.
자세한 근거 자료
위 판단의 근거가 된 법원 서류와 실거래 기록입니다. 점선 밑줄 단어를 누르면 쉬운 풀이가 나옵니다.
물건 기본정보
| 소재지 | 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 310-9 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 공장 | 25억 5,352만 원 | |
| 토지면적 | 5003㎡ (1513.4평) | 25억 5,352만 원(100%) | |
| 건물 연면적 | 747.33㎡ (226.1평) | 2억 5,535만 원(10%) | |
| 경매개시 | 2026.3.20 | 16억 8,613만 원 | |
| – | – | ||
| 채권자 | 주○○ | 채무자·소유자 | 고○○ |
쉽게 말하면전체가 아니라 일부 지분만 파는 물건입니다. 다른 공유자에게 우선매수권이 있어 낙찰이 뒤집힐 수 있고, 낙찰 후에도 단독으로 사용·처분하기 어렵습니다. 공유물분할 절차까지 염두에 두세요.
이 물건의 주의사항
쉽게 말하면처음 입찰하는 신건이라 감정가가 그대로 최저가입니다. 이번에도 안 팔리면 20억 4,282만 원까지 내려갑니다.
기일내역
청주지방법원이번에 낙찰되면
- 11.26낙찰
- 12.3
- 12.10결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 초배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
시세 비교
이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.
이 물건 한눈에 보기
충북 청주시 흥덕구 공장 경매 물건인 2026타경100은 강내면 310-9로, 청주지방법원 경매7계에서 진행합니다. 땅과 건물을 함께 파는 물건으로, 토지는 5003㎡(1513.4평), 건물 연면적은 747.33㎡(226.1평)입니다.
감정가 25억 5,352만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 26일(목) 오전 10시 법정동121호(경매법정)이고, 입찰보증금은 2억 5,535만 원입니다.
법원이 아직 매각공고를 내지 않아 사진, 임차인, 감정평가 내용은 공고 뒤(보통 매각기일 2주 전)에 공개됩니다.
자주 묻는 질문
- 2026타경100 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 25억 5,352만 원의 10%인 2억 5,535만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 26일(목) 오전 10시, 청주지방법원 법정동121호(경매법정)입니다. 매각결정은 12월 3일(목)입니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 20억 4,282만 원(감정가의 80%)가 됩니다.
같은 동네 다른 경매 물건
청주시 흥덕구 경매 전체 보기
5,339만5,339만100%11.17입찰 3일 전
2억 1,583만7,403만34%11.17입찰 3일 전- 1억 155만1억 155만100%11.17입찰 3일 전
5억 1,183만3억 5,828만70%11.17입찰 3일 전
1억 4,023만9,816만70%11.18입찰 4일 전
19억 883만6억 5,473만34%11.18입찰 4일 전