충북 청주시 흥덕구 오송읍 대지 경매 2026타경22
토지 660㎡ (199.7평) · 2003년 사용승인
- 조사된 임차인 없음
5억 6,486만 원52%
감정가 10억 9,403만 원 · 2회 유찰
- 입찰보증금
- 5,649만 원
- 다음 유찰 시
- 3억 9,541만 원
- 입찰 장소
- 청주지법 법정동 121호 (경매법정)
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 13:12
물건 기본정보
법원 자료 2026.7.23 기준| 소재지 | 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 오송리 54-12 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 대지 | 감정가 | 10억 9,403만 원 |
| 토지면적 | 660㎡ (199.7평) | 최저가 | 5억 6,486만 원(52%) |
| 지목 | 대지 | 입찰보증금 | 5,649만 원(10%) |
| 경매개시 | 2026.1.22 | 청구금액 | 4억 9,624만 원 |
| 배당요구종기 | 2026.4.27 | 말소기준권리 | 2016.8.29 근저당권 |
| 채권자 | 오○○ | 채무자·소유자 | 박○○ |
기일내역
청주지방법원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.9.8 10:00 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 11억 5,279만 | 유찰 |
| 2026.10.13 10:00 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 8억 695만 | 유찰 |
| 2026.11.17 10:00 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 5억 6,486만 | 진행 예정 |
| 2026.11.24 10:00 | 매각결정기일 | 법정동 122호 (경매법정) | – |
이번에 낙찰되면
- 11.17낙찰
- 11.24매각허가결정
- 12.1결정 확정항고 기간 7일
- 12월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 1월 하순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 10억 9,403만 원| 면적 | 토지(대) 660㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 토지 1㎡당 166만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 오송리 소재 '오송역' 남서측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 주택, 전, 답등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 양호함. |
| 교통 | 본건 인근까지 차량접근 용이하며, 주변에 오송KTX역 및 버스정류장등이 소재하는 등 대중교통여건은 양호한 편임. |
| 기타 | 환지예정도상 세장형, 평지로서 주상나지로 이용중임. |
| 기타 | 환지예정도상 중로각지임. |
| 용도지역 | 준주거지역으로서 기준시점 현재 미고시상태임. |
| 기타 | 해당사항 없음. |
| 기타 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 해당사항 없음. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2016.8.29 근저당권배당요구종기 2026.4.27확인된 임차인 0명
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.7.23)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
본건 토지는 오송역세권 도시개발사업구역 내의 토지로서 환지예정지(별지 참조)가 지정된 상태로서 최저매각가격은 환지대상지의 권리면적(375.5㎡) 기준으로 평가된 금액임
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 오○○ |
| 채무자겸소유자 | 박○○ |
| 근저당권자 | 박○○ |
| 교부권자 | 영○○, 세○○, 청○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
충북 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 8건 | 3억 1,837만 | 1억 694만 | 33.3% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 3억 6,431만 원입니다(감정가 10억 9,403만 원 × 33.3%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
건물 정보
국토교통부 건축물대장 (일반)- 건물 이름
- 사용승인일
- 2003.5.20 (23년차)
- 주용도
- 단독주택
- 규모
- 지상 2층
- 세대·호수
- 1가구
- 주차
- 없음
- 승강기
- 없음
- 구조
- 일반철골구조
- 용적률 · 건폐율
- 30.2272% · 16.25%
- 대지 · 연면적
- 660㎡ · 199.5㎡
이 물건 한눈에 보기
충북 청주시 흥덕구 대지 경매 물건인 2026타경22은 오송읍 54-12로, 청주지방법원 경매1계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 660㎡(199.7평)입니다.
감정가 10억 9,403만 원에서 2번 유찰되어 이번 최저가는 5억 6,486만 원(감정가의 52%)입니다. 입찰은 2026년 11월 17일(화) 오전 10시 법정동 121호 (경매법정)이고, 입찰보증금은 5,649만 원입니다.
말소기준권리는 2016.8.29 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 12장
자주 묻는 질문
- 2026타경22 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 5억 6,486만 원의 10%인 5,649만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 17일(화) 오전 10시, 청주지방법원 법정동 121호 (경매법정)입니다. 매각결정은 11월 24일(화)입니다.
- 오송읍 54-12 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 199.7평 기준으로 최저가는 1평당 283만원, 감정가는 1평당 548만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 3억 9,541만 원(감정가의 36%)가 됩니다.
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위치
충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 오송리 54-12