강원 동해시 용정동범주아파트 경매2026타경50114
춘천지방법원 강릉지원 경매3계 (033-640-1133) · 부동산임의경매
강원특별자치도 동해시 용정동 260-2 범주아파트 201동 3층 304호 (도로명: 초원2길 5)
- 경매개시2026.3.9
- 배당요구종기2026.6.8
- 1차 매각2026.11.2 유찰
- 2차 매각2026.12.7 입찰
- 매각결정2026.12.14
경매개시 후 248일째 · 진행 중
- 조사된 임차인 없음
회차별 최저가
춘천지방법원 강릉지원은 유찰될 때마다 30%씩 내려갑니다. 이번 2차는 감정가의 70%입니다.
500만
- 전용 1평당 최저가
- 405만 원
- 전용 1평당 감정가
- 579만 원
한눈에 보기
강원 동해시 아파트 경매 물건인 2026타경50114은 용정동 범주아파트 201동 3층 304호로, 춘천지방법원 강릉지원 경매3계에서 진행합니다. 전용면적은 59.92㎡(18.1평)이고 대지권은 183.0156㎡입니다.
감정가 1억 500만 원에서 1번 유찰되어 이번 최저가는 7,350만 원(감정가의 70%)입니다. 입찰은 2026년 12월 7일(월) 오전 10시 입찰.경매법정(1층)이고, 입찰보증금은 735만 원입니다.
말소기준권리는 2001.6.27 근저당입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 매각으로 소멸되지 않는 권리가 적혀 있습니다. "해당사항없음"
임대차 현황
말소기준권리 2001.6.27 근저당배당요구종기 2026.6.8확인된 임차인 0명
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리 관계
매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.13)- 말소기준권리
- 2001.6.27 근저당
- 경매 종류
- 부동산임의경매
- 청구금액
- 4,200만 원
- 배당요구종기
- 2026.6.8
해당사항없음
해당사항없음
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 중○○ |
| 채무자겸소유자 | 김○○ |
| 근저당권자 | 주○○ |
| 가압류권자 | 신○○, 교○○ |
| 압류권자 | 삼○○ |
| 교부권자 | 삼○○, 동○○, 국○○ |
| 배당요구권자 | 신○○, 교○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
기일 내역
춘천지방법원 강릉지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.2 10:00 | 매각기일 | 입찰.경매법정(1층) | 1억 500만 | 유찰 |
| 2026.12.7 10:00 | 매각기일 | 입찰.경매법정(1층) | 7,350만 | 진행 예정 |
| 2026.12.14 14:00 | 매각결정기일 | 입찰.경매법정(1층) | – |
이번에 낙찰되면
- 12.7낙찰
- 12.14매각허가결정
- 12.21결정 확정항고 기간 7일
- 1월 중순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 중순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
물건 현황
감정가 1억 500만 원| 면적 | 철근콘크리트벽식조 59.92㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 전용 1㎡당 175만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 강원특별자치도 동해시 용정동 소재 동해초등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. |
| 교통 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통시됨. |
| 건물 | 1996년 3월 5일 사용승인된 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 지상 6층, 지하 1층 건물 내 제3층 제304호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용 상태 | 아파트 단위세대로 이용중임. |
| 설비 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등 되어있음. |
| 토지 형태 | 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. |
| 도로 | 북측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트포장도로가 소재하며, 단지내 도로 개설되어 있음. |
| 용도지역 | 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역(2025-04-18)(제2종일반주거지역), 고도지구(2024-03-22)(고도지구20(15m이하)), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-160)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-289)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-531)(접합) 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2,4) : 도시지역, 제2종일반주거지역(2025-04-18)(제2종일반주거지역), 고도지구(2024-03-22)(고도지구20(15m이하)), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-289)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-111)(접합) 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역(2025-04-18)(제2종일반주거지역), 고도지구(2024-03-22)(고도지구20(15m이하)), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-160)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-531)(접합) 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 기타 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가 개요의 6. 그 밖의 사항 참조. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 7장
자주 묻는 질문
- 2026타경50114 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 7,350만 원의 10%인 735만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 12월 7일(월) 오전 10시, 춘천지방법원 강릉지원 입찰.경매법정(1층)입니다. 매각결정은 12월 14일(월)입니다.
- 범주아파트 평당 가격은 얼마인가요?
- 전용면적 18.1평 기준으로 최저가는 1평당 405만원, 감정가는 1평당 579만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 5,145만 원(감정가의 49%)가 됩니다.
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6,600만4,620만70%11.30입찰 18일 전
7,700만5,390만70%12.7입찰 25일 전
3억 5,600만2억 4,920만70%12.7입찰 25일 전
매각사례
동해시 아파트 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 3건 | 1억 8,300만 | 1억 7,398만 | 91.4% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 9,597만 원입니다(감정가 1억 500만 원 × 91.4%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
시세 비교
같은 건물 같은 면적 · 국토교통부 실거래가 · 1996년 준공- 최근 1년 평균 매매가
- 8,325만 원 최근 1년 4건
- 감정가
- 1억 500만 원 시세의 126%
- 최저가
- 7,350만 원 시세의 88%
최근 매매
| 계약일 | 건물 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 범주성지 | 59.92㎡ | 3층 | 7,700만 |
| 2026.7.22 | 범주성지 | 59.92㎡ | 5층 | 8,900만 |
| 2026.4.30 | 범주성지 | 59.95㎡ | 3층 | 8,000만 |
| 2026.3.4 | 범주성지 | 59.92㎡ | 2층 | 8,700만 |
| 2025.8.3 | 범주성지 | 59.92㎡ | 1층 | 9,600만 |
| 2025.5.24 | 범주성지 | 59.92㎡ | 5층 | 9,000만 |
| 2025.5.12 | 범주성지 | 59.95㎡ | 2층 | 7,970만 |
| 2025.4.15 | 범주성지 | 59.95㎡ | 6층 | 6,000만 |
| 2025.3.8 | 범주성지 | 59.95㎡ | 2층 | 7,200만 |
| 2024.12.4 | 범주성지 | 59.92㎡ | 4층 | 6,500만 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026.9.23 | 59.92㎡ | 300만 | 33만 |
| 2026.7.16 | 59.95㎡ | 500만 | 40만 |
| 2026.1.13 | 59.95㎡ | 500만 | 50만 |
| 2025.12.27 | 59.95㎡ | 7,000만 | 전세 |
국토교통부 실거래가 공개 자료(신고일 기준, 해제된 거래 제외)입니다. 층·향·상태에 따라 실제 가격은 다를 수 있어 참고용입니다.