강원 정선군 정선읍 임야 경매 2025타경30593
토지 1804㎡ (545.7평)
- 조사된 임차인 없음
- 분묘
3,006만 원49%
감정가 6,134만 원 · 2회 유찰
- 입찰보증금
- 301만 원
- 다음 유찰 시
- 2,104만 원
- 입찰 장소
- 춘천지법 영월지원 영월지원 경매법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 12:28
물건 기본정보
법원 자료 2026.7.22 기준| 소재지 | 강원특별자치도 정선군 정선읍 용탄리 617 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 임야 | 감정가 | 6,134만 원 |
| 토지면적 | 1804㎡ (545.7평) | 최저가 | 3,006만 원(49%) |
| 지목 | 임야 | 입찰보증금 | 301만 원(10%) |
| 경매개시 | 2025.9.22 | 청구금액 | 5,176만 원 |
| 배당요구종기 | 2025.12.18 | 말소기준권리 | 2011.8.31 근저당권 |
| 채권자 | 성○○ | 채무자·소유자 | 김○○ |
기일내역
춘천지방법원 영월지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.9.15 10:00 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 6,134만 | 유찰 |
| 2026.10.20 10:00 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 4,294만 | 유찰 |
| 2026.11.24 10:00 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 3,006만 | 진행 예정 |
| 2026.12.1 14:00 | 매각결정기일 | 영월지원 경매법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.24낙찰
- 12.1매각허가결정
- 12.8결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 초배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 6,134만 원| 면적 | 토지(임야) 1804㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 토지 1㎡당 3만 원 |
| 위치·환경 | 대상토지는 강원특별자치도 정선군 정선읍 용탄리에 소재하는 '용탄대교' 남서측 인근에 위치하며, 대상토지 주위는 농가 주택이 산재하며 농경지와 축사 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨. |
| 교통 | 대상토지까지 차량접근 가능하고 제반교통사정은 보통시됨. |
| 기타 | 부정형의 완경사 지세로서 '토지임야' 임. |
| 기타 | 동측으로 로폭 약3-4미터의 포장도로에 접함. |
| 용도지역 | 일련번호(1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내_젖소,사슴,말,돼지,개,닭,오)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> |
| 기타 | 없 음. |
| 기타 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2011.8.31 근저당권배당요구종기 2025.12.18확인된 임차인 0명
| 현황조사 | -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.7.22)확인할 내용이 2건 있습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
해당사항없음
해당사항없음
-지적경계불분명 -분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) -감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 입목을 포함한 가격임
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 성○○ |
| 채무자겸소유자 | 김○○ |
| 압류권자 | 국○○, 성○○ |
| 교부권자 | 분○○, 국○○, 정○○, 성○○ |
| 지상권자 | 성○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
정선군 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 4건 | 9,305만 | 2,716만 | 26.5% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 1,625만 원입니다(감정가 6,134만 원 × 26.5%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
강원 정선군 임야 경매 물건인 2025타경30593은 정선읍 617로, 춘천지방법원 영월지원 경매2계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 1804㎡(545.7평)입니다.
감정가 6,134만 원에서 2번 유찰되어 이번 최저가는 3,006만 원(감정가의 49%)입니다. 입찰은 2026년 11월 24일(화) 오전 10시 영월지원 경매법정이고, 입찰보증금은 301만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.
말소기준권리는 2011.8.31 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 매각으로 소멸되지 않는 권리가 적혀 있습니다. "해당사항없음" 매각물건명세서에는 분묘 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 10장
자주 묻는 질문
- 2025타경30593 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 3,006만 원의 10%인 301만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 24일(화) 오전 10시, 춘천지방법원 영월지원 영월지원 경매법정입니다. 매각결정은 12월 1일(화)입니다.
- 정선읍 617 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 545.7평 기준으로 최저가는 1평당 6만원, 감정가는 1평당 11만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 분묘 내용이 있어 확인이 필요합니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 2,104만 원(감정가의 34%)가 됩니다.
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위치
강원특별자치도 정선군 정선읍 용탄리 617