강원 정선군 고한읍 전답 경매 2026타경30052
토지 13148㎡ (3977.3평)
- 조사된 임차인 없음
- 농지취득자격증명 필요
16억 4,350만 원100%
감정가 16억 4,350만 원 · 신건
- 입찰보증금
- 1억 6,435만 원
- 다음 유찰 시
- 13억 1,480만 원
- 입찰 장소
- 춘천지법 영월지원 영월지원 경매법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 12:42
물건 기본정보
법원 자료 2026.10.22 기준| 소재지 | 강원특별자치도 정선군 고한읍 고한리 180 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 전답 | 감정가 | 16억 4,350만 원 |
| 토지면적 | 13148㎡ (3977.3평) | 최저가 | 16억 4,350만 원(100%) |
| 지목 | 전답 | 입찰보증금 | 1억 6,435만 원(10%) |
| 경매개시 | 2026.1.28 | 청구금액 | 11억 9,326만 원 |
| 배당요구종기 | 2026.4.23 | 말소기준권리 | 2022.8.18 근저당 |
| 채권자 | 농○○ | 채무자 / 소유자 | 주○○ / 이○○ |
기일내역
춘천지방법원 영월지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.17 10:00 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 16억 4,350만 | 진행 예정 |
| 2026.11.24 14:00 | 매각결정기일 | 영월지원 경매법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.17낙찰
- 11.24매각허가결정
- 12.1결정 확정항고 기간 7일
- 12월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 1월 하순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 16억 4,350만 원| 면적 | 토지(전) 13148㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 토지 1㎡당 12만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 강원특별자치도 정선군 고한읍 고한리 소재 "고한14리 마을회관" 동측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지 등으로 형성○어 있음. |
| 교통 | 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 다소 불편한 편임. |
| 기타 | 부정형 완경사지로서 전 및 현황 일부 도로로 이용 중임. |
| 기타 | 지적도상 본건 북서측으로 도로에 접하나 미개설상태이며, 현황 서측으로 폭 2m내외의 도로(본건 일부 포함)가 소재하나 도로사용권한 등에 대해서는 별도로 확인하시기 바람. |
| 용도지역 | 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내_젖소,사슴,말,돼지,개,닭,오)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>임. |
| 기타 | 해당사항 없음. |
| 기타 | 본건은 공부상 전이나 현황 일부 도로임. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2022.8.18 근저당배당요구종기 2026.4.23확인된 임차인 0명
| 현황조사 | -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.22)확인할 내용이 2건 있습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
해당사항없음
분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음
-공부상 '전'이나 현황은 '일부 도로'로 이용중임. -지적도상 본건 북서측으로 도로 접하나 미개설상태이며, 현황 서측으로 폭 2미터내외의 도로(본건 일부 포함)가 소재하나 도로사용권한 등은 별도 확인 요함. -농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰전 발급신청가능하고 발급에 시일이 걸리므로 반드시 해당관서에 미리 발급 문의요함).
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 농○○ |
| 채무자 | 주○○ |
| 소유자 | 이○○ |
| 교부권자 | 정○○, 국○○ |
| 지상권자 | 홍○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
정선군 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 4건 | 9,305만 | 2,716만 | 26.5% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 4억 3,553만 원입니다(감정가 16억 4,350만 원 × 26.5%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
강원 정선군 전답 경매 물건인 2026타경30052은 고한읍 180로, 춘천지방법원 영월지원 경매3계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 13148㎡(3977.3평)입니다.
감정가 16억 4,350만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 17일(화) 오전 10시 영월지원 경매법정이고, 입찰보증금은 1억 6,435만 원입니다.
말소기준권리는 2022.8.18 근저당입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 매각으로 소멸되지 않는 권리가 적혀 있습니다. "해당사항없음" 매각물건명세서에는 농지취득자격증명 필요 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 15장
자주 묻는 질문
- 2026타경30052 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 16억 4,350만 원의 10%인 1억 6,435만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 17일(화) 오전 10시, 춘천지방법원 영월지원 영월지원 경매법정입니다. 매각결정은 11월 24일(화)입니다.
- 고한읍 180 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 3977.3평 기준으로 최저가는 1평당 41만원, 감정가는 1평당 41만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 농지취득자격증명 필요 내용이 있어 확인이 필요합니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 13억 1,480만 원(감정가의 80%)가 됩니다.
같은 동네 다른 경매 물건
정선군 경매 전체 보기
8억 9,599만6억 2,719만70%11.17입찰 4일 전
1,094만263만24%11.17입찰 4일 전
4,389만1,054만24%11.17입찰 4일 전
7,632만3,740만49%11.17입찰 4일 전- 3억 5,904만8,621만24%11.17입찰 4일 전
- 13억 1,016만3억 1,457만24%11.17입찰 4일 전
위치
강원특별자치도 정선군 고한읍 고한리 180