강원 춘천시 신북읍 잡종지 경매 2026타경50100
토지 212㎡ (64.1평)
- 조사된 임차인 없음
- 맹지
1,751만 원24%
감정가 7,293만 원 · 4회 유찰
- 입찰보증금
- 175만 원
- 다음 유찰 시
- 1,226만 원
- 입찰 장소
- 춘천지법 경매법정(102호법정)
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 08:46
물건 기본정보
법원 자료 2026.10.27 기준| 소재지 | 강원특별자치도 춘천시 신북읍 천전리 70-48 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 잡종지 | 감정가 | 7,293만 원 |
| 토지면적 | 212㎡ (64.1평) | 최저가 | 1,751만 원(24%) |
| 지목 | 잡종지 | 입찰보증금 | 175만 원(10%) |
| 경매개시 | 2026.2.26 | 청구금액 | – |
| 배당요구종기 | 2026.6.1 | 말소기준권리 | 2026.2.26 공유물분할을위한경매개시결정 |
| 채권자 | – | 채무자 / 소유자 | – / 이○○ |
기일내역
춘천지방법원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.7.13 10:00 | 매각기일 | 경매법정(102호법정) | 7,293만 | 유찰 |
| 2026.8.24 10:00 | 매각기일 | 경매법정(102호법정) | 5,105만 | 유찰 |
| 2026.9.21 10:00 | 매각기일 | 경매법정(102호법정) | 3,574만 | 유찰 |
| 2026.10.26 10:00 | 매각기일 | 경매법정(102호법정) | 2,502만 | 유찰 |
| 2026.12.7 10:00 | 매각기일 | 경매법정(102호법정) | 1,751만 | 진행 예정 |
| 2026.12.14 15:00 | 매각결정기일 | 경매법정(102호법정) | – |
이번에 낙찰되면
- 12.7낙찰
- 12.14매각허가결정
- 12.21결정 확정항고 기간 7일
- 1월 중순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 중순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 7,293만 원| 면적 | 토지(잡종지) 212㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 토지 1㎡당 34만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 강원특별자치도 춘천시 신북읍 천전리 소재 "윗샘밭교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
| 교통 | 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통 사정은 보통시됨. |
| 기타 | 사다리형 평지의 주거나지(잡종지)임. |
| 기타 | 지적도상 맹지임. |
| 용도지역 | 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
| 기타 | 없음. |
| 기타 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2026.2.26 공유물분할을위한경매개시결정배당요구종기 2026.6.1확인된 임차인 0명
| 현황조사 | - 신청부동산은 공부상 잡종지이나 현재 전으로 사용중이나, 현장조사당시 점유사용자 및 이해관계인 만나지 못한바 점유관계 별도 확인이 요망됨. (신청부동산은 소유자가 7명으로 공유물분할을위한 경매로 소유자중 현재 점유사용자 별도확인이 요망됨.) |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.27)확인할 내용이 2건 있습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
해당사항없음
해당사항없음
- 지적도상 맹지임 - 공부상 "잡종지"이나 현황 "전"등으로 이용중임
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 신청인 | 주○○ |
| 상대방겸소유자 | 이○○, 윤○○, 권○○, 최○○, 하○○, 김○○ |
| 신청인겸소유자 | 주○○ |
| 교부권자 | 국○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
춘천시 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 4건 | 3억 4,631만 | 1억 6,075만 | 41% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 2,990만 원입니다(감정가 7,293만 원 × 41%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
신북읍 최근 낙찰
| 매각일 | 사건번호 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.2 | 2025타경2442 | 신북읍 · 전답 | 2억 4,386만 | 6,850만 | 28.1% |
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
강원 춘천시 잡종지 경매 물건인 2026타경50100은 신북읍 70-48로, 춘천지방법원 경매1계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 212㎡(64.1평)입니다.
감정가 7,293만 원에서 4번 유찰되어 이번 최저가는 1,751만 원(감정가의 24%)입니다. 입찰은 2026년 12월 7일(월) 오전 10시 경매법정(102호법정)이고, 입찰보증금은 175만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.
말소기준권리는 2026.2.26 공유물분할을위한경매개시결정입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 매각으로 소멸되지 않는 권리가 적혀 있습니다. "해당사항없음" 매각물건명세서에는 맹지 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 5장
자주 묻는 질문
- 2026타경50100 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 1,751만 원의 10%인 175만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 12월 7일(월) 오전 10시, 춘천지방법원 경매법정(102호법정)입니다. 매각결정은 12월 14일(월)입니다.
- 신북읍 70-48 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 64.1평 기준으로 최저가는 1평당 27만원, 감정가는 1평당 114만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 맹지 내용이 있어 확인이 필요합니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 1,226만 원(감정가의 17%)가 됩니다.
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443만217만49%11.16입찰 3일 전
위치
강원특별자치도 춘천시 신북읍 천전리 70-48