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강원 경매›춘천시 경매›춘천시 임야 경매

임야춘천지방법원 경매3계 · 033-259-9712

강원 춘천시 동면 임야 경매 2025타경51021

토지 211㎡ (63.8평)

2025타경51021부동산강제경매법원경매정보에서 보기
  • 조사된 임차인 없음
  • 맹지
2026.11.16 (월) 10:00 입찰D-3

217만 원49%

감정가 443만 원 · 2회 유찰

입찰보증금
22만 원
다음 유찰 시
152만 원
입찰 장소
춘천지법 경매법정(102호 법정)

법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 08:24

물건 기본정보

법원 자료 2026.10.13 기준
소재지강원특별자치도 춘천시 동면 지내리 318-5
용도임야감정가443만 원
토지면적211㎡ (63.8평)최저가217만 원(49%)
지목임야입찰보증금22만 원(10%)
경매개시2025.11.20청구금액1,595만 원
배당요구종기2026.2.23말소기준권리2024.8.5 가압류
채권자삼○○채무자·소유자이○○

기일내역

춘천지방법원
기일종류장소최저가결과
2026.9.14 10:00매각기일경매법정(102호 법정)443만유찰
2026.10.12 10:00매각기일경매법정(102호 법정)310만유찰
2026.11.16 10:00매각기일경매법정(102호 법정)217만진행 예정
2026.11.23 14:00매각결정기일제102호 법정–

이번에 낙찰되면

  1. 11.16낙찰
  2. 11.23매각허가결정
  3. 11.30결정 확정항고 기간 7일
  4. 12월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
  5. 1월 하순배당잔금 후 약 1개월

예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.

토지·건물 현황

감정가 443만 원
면적토지(임야) 211㎡
감정 단가토지 1㎡당 2만 원
위치·환경본건은 강원특별자치도 춘천시 사농동 소재 ‘지내2리마을회관’ 남측 인근 및 강원특별자치도 춘천시 서면 방동리 소재 ‘방동보건진료소’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전,답 등의 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
교통공히 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 양호합니다.
기타일련번호 1 : 완경사지내 사다리형의 토지로, 토지임야 상태입니다. 일련번호 2,3 : 인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로, 주거나지 상태입니다.
기타일련번호 1~3 : 맹지입니다.
용도지역일련번호 1 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 2,3 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기타본건 토지 위 지상에 자생하는 수목은 경제적가치가 미미한 것으로 판단되어 거래관행에 따라 토지에 포함 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 본건 토지 위 지상에 소재하는 그 외 경제적 가치가 미미한 제시목록 외의 물건 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
기타본건 일련번호 1은 공부상 지목이 ‘임야’이나, 현황 ‘토지임야’ 상태로 이를 감안하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 본건 일련번호 2,3은 공부상 지목이 ‘전’이나, 현황 ‘주거나지’ 상태로 이를 감안하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
임대관계본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 제시목록 및 공부에 의거하였습니다. 본건은 지적 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 본건 일련번호 1은 수인의 공유 중 이양선의 지분(211분의 23.3전부)만의 감정평가로서, 소유지분에 대한 위치확인이 곤란하여 전체를 기준으로 감정평가하였으며, 지분비율에 의하여 면적사정하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 본건 일련번호 2,3은 수인의 공유 중 이양선의 지분(일련번호 2 : 225분의 16.5전부, 일련번호 3 : 280분의 33전부)만의 감정평가로서, 소유지분에 대한 위치확인이 곤란하여 전체를 기준으로 감정평가하였으며, 지분비율에 의하여 면적사정하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

감정평가서 요항 그대로입니다.

임차인 현황

말소기준권리 2024.8.5 가압류배당요구종기 2026.2.23

확인된 임차인 0명

현황조사임야 211㎡

보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.

권리분석 요약

매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.13)

확인할 내용이 2건 있습니다

매각으로 소멸되지 않는 권리명세서 기재해당사항없음
매각으로 생기는 지상권명세서 기재해당사항없음
2024.8.5 가압류말소기준권리이 권리와 그 뒤에 생긴 권리는 매각으로 지워지는 것이 원칙입니다.

법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.

매각으로 소멸되지 않는 권리

해당사항없음

매각으로 생기는 지상권

해당사항없음

명세서 비고

공유자 우선매수권 행사 1회로 제한 도로인접 상태 '맹지'임 공부상 지목 '임야'이나, 현황 '토지임야'임

구분이해관계인
채권자삼○○
채무자겸소유자이○○
가압류권자삼○○, 현○○
공유자조○○, 이○○, 최○○, 마○○, 김○○, 리○○, 전○○, 장○○, 양○○, 남○○, 정○○, 권○○, 강○○
교부권자춘○○
배당요구권자삼○○

법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.

시세 비교

이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.

매각사례

춘천시 토지 · 법원 매각결과 기준
기간매각 건수평균 감정가평균 낙찰가평균 낙찰가율
최근 1개월4건3억 4,631만1억 6,075만41%

평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 182만 원입니다(감정가 443만 원 × 41%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.

매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.

이 물건 한눈에 보기

강원 춘천시 임야 경매 물건인 2025타경51021은 동면 318-5로, 춘천지방법원 경매3계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 211㎡(63.8평)입니다.

감정가 443만 원에서 2번 유찰되어 이번 최저가는 217만 원(감정가의 49%)입니다. 입찰은 2026년 11월 16일(월) 오전 10시 경매법정(102호 법정)이고, 입찰보증금은 22만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.

말소기준권리는 2024.8.5 가압류입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 매각으로 소멸되지 않는 권리가 적혀 있습니다. "해당사항없음" 매각물건명세서에는 맹지 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.

사진

현황조사·감정평가 사진 14장

자주 묻는 질문

2025타경51021 입찰보증금은 얼마인가요?
최저가 217만 원의 10%인 22만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
언제 어디서 입찰하나요?
2026년 11월 16일(월) 오전 10시, 춘천지방법원 경매법정(102호 법정)입니다. 매각결정은 11월 23일(월)입니다.
동면 318-5 평당 가격은 얼마인가요?
토지면적 63.8평 기준으로 최저가는 1평당 3만원, 감정가는 1평당 7만원입니다.
낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 맹지 내용이 있어 확인이 필요합니다.
이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 152만 원(감정가의 34%)가 됩니다.

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    11.23입찰 10일 전

위치

강원특별자치도 춘천시 동면 지내리 318-5
동면 318-5 법원 제공 위치도
법원 제공 위치도 · 카카오맵에서 보기
자료출처확인일
사건정보, 기일, 사진, 현황조사, 명세서 비고대한민국 법원 법원경매정보2026.11.10
감정평가서 (소유자, 분양면적)한국감정평가사협회 (법원경매정보 연결)2026.11.10

경매제로의 정보는 대한민국 법원 법원경매정보와 공공데이터를 정리한 참고 자료이며, 입력 착오나 이후 변경으로 실제와 다를 수 있습니다. 입찰 전에 법원에서 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서와 등기사항전부증명서를 직접 확인하세요. 이 정보만 보고 입찰해서 생긴 손해는 책임지지 않습니다.

11.16 · 입찰 3일 전최저가 217만 원