강원 춘천시 서면 전답 경매 2026타경50329 [2]
토지 513㎡ (155.2평)
- 조사된 임차인 없음
1억 1,235만 원100%
감정가 1억 1,235만 원 · 신건
- 입찰보증금
- 1,124만 원
- 다음 유찰 시
- 8,988만 원
- 입찰 장소
- 춘천지법 경매법정(102호법정)
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 08:58
물건 기본정보
법원 자료 2026.11.2 기준| 소재지 | 강원특별자치도 춘천시 서면 금산리 533-5 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 전답 | 감정가 | 1억 1,235만 원 |
| 토지면적 | 513㎡ (155.2평) | 최저가 | 1억 1,235만 원(100%) |
| 지목 | 전답 | 입찰보증금 | 1,124만 원(10%) |
| 경매개시 | 2026.6.19 | 청구금액 | 1억 3,730만 원 |
| 배당요구종기 | 2026.9.22 | 말소기준권리 | 2022.10.7 [근저당권] |
| 채권자 | 수○○ | 채무자·소유자 | 노○○ |
기일내역
춘천지방법원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.23 10:00 | 매각기일 | 경매법정(102호법정) | 1억 1,235만 | 진행 예정 |
| 2026.11.30 14:00 | 매각결정기일 | 경매법정(102호법정) | – |
이번에 낙찰되면
- 11.23낙찰
- 11.30매각허가결정
- 12.7결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 초배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 1억 1,235만 원| 면적 | 토지(전) 215㎡ 토지(전) 298㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 토지 1㎡당 22만 원 |
| 위치·환경 | 기호(1,2): 본건은 강원특별자치도 춘천시 우두동 소재 "우두사거리" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 기호(3,4): 본건은 강원특별자치도 춘천시 서면 금산리 소재 "강원애니고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
| 교통 | 기호(1~4): 본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. |
| 기타 | 기호(1): 기준시점 현재 장방형 평지의 나지임. 기호(2): 기준시점 현재 부정형 평지의 나지임. 기호(3): 기준시점 현재 세장형 평지의 나지임. 기호(4): 기준시점 현재 세장형 평지의 도로임. |
| 기타 | 기호(1): 지적도상 맹지임. 기호(2): 본건 동측에 소재하는 노폭 약4M 내외의 아스콘포장 도로와 접함. 기호(3): 본건 기호(4)를 통하여 출입 가능함. 기호(4): 본건 남측에 소재하는 노폭 약3M 내외의 아스콘포장 도로와 접하며, 본건 이 노폭 약3M 내외의 아스콘포장 도로임. |
| 용도지역 | 기호(1,2): 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2026-06-23)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-04-08)임. 기호(3,4): 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2026-06-23)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. |
| 기타 | 없음. |
| 기타 | 기호(4): 제시목록 및 공부상 지목 "전"이나, 현황 "도로"임. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2022.10.7 [근저당권]배당요구종기 2026.9.22확인된 임차인 0명
| 현황조사 | - 신청부동산은 전으로 사용중이나[사진 1], 현장조사당시 이해관계인 및 점유자를 만나지 못함. (신청부동산은 지적분할된 부동산이나 현재 함께 사용되고 있어 점유사용자 별도 확인이 요망됨) |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.11.2)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
-일괄매각 -목록3 경계지상 소유자 미상 수목 2주 매각 제외 -목록4 공부상 '전'이나 현황 '도로'임 -농지취득자격증명 불필요(도시지역 내 주거지역)
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 수○○ |
| 채무자겸소유자 | 노○○ |
| 교부권자 | 청○○, 춘○○, 성○○ |
| 지상권자 | 수○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
춘천시 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 4건 | 3억 4,631만 | 1억 6,075만 | 41% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 4,606만 원입니다(감정가 1억 1,235만 원 × 41%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
강원 춘천시 전답 경매 물건인 2026타경50329은 서면 533-5로, 춘천지방법원 경매4계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 513㎡(155.2평)입니다.
감정가 1억 1,235만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 23일(월) 오전 10시 경매법정(102호법정)이고, 입찰보증금은 1,124만 원입니다.
말소기준권리는 2022.10.7 [근저당권]입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 12장
자주 묻는 질문
- 2026타경50329 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 1억 1,235만 원의 10%인 1,124만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 23일(월) 오전 10시, 춘천지방법원 경매법정(102호법정)입니다. 매각결정은 11월 30일(월)입니다.
- 서면 533-5 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 155.2평 기준으로 최저가는 1평당 72만원, 감정가는 1평당 72만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 8,988만 원(감정가의 80%)가 됩니다.
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위치
강원특별자치도 춘천시 서면 금산리 533-5