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전답춘천지방법원 원주지원 경매3계 · 033-738-1122

강원 횡성군 횡성읍 전답 경매 2025타경2035

토지 3029㎡ (916.3평)

2025타경2035부동산임의경매법원경매정보에서 보기
  • 조사된 임차인 없음
  • 농지취득자격증명 필요
2026.11.23 (월) 10:00 입찰D-10

5억 1,548만 원70%

감정가 7억 3,640만 원 · 1회 유찰

입찰보증금
5,155만 원
다음 유찰 시
3억 6,084만 원
입찰 장소
춘천지법 원주지원 경매 101호 법정

법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 09:40

물건 기본정보

법원 자료 2026.9.28 기준
소재지강원특별자치도 횡성군 횡성읍 북천리 20-4
용도전답감정가7억 3,640만 원
토지면적3029㎡ (916.3평)최저가5억 1,548만 원(70%)
지목전답입찰보증금5,155만 원(10%)
경매개시2025.10.16청구금액3억 2,641만 원
배당요구종기2026.1.19말소기준권리2022.4.29 목록1~3 2022.4.29.근저당 목록4 2024.10.25.근저당
채권자농○○채무자 / 소유자김○○ / 신○○

기일내역

춘천지방법원 원주지원
기일종류장소최저가결과
2026.10.26 10:00매각기일경매 101호 법정7억 3,640만유찰
2026.11.23 10:00매각기일경매 101호 법정5억 1,548만진행 예정
2026.11.30 14:00매각결정기일제106호 법정–

이번에 낙찰되면

  1. 11.23낙찰
  2. 11.30매각허가결정
  3. 12.7결정 확정항고 기간 7일
  4. 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
  5. 2월 초배당잔금 후 약 1개월

예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.

토지·건물 현황

감정가 7억 3,640만 원
면적토지(전) 2643㎡ 토지(전) 66㎡ 토지(전) 215㎡ 토지(전) 105㎡
감정 단가토지 1㎡당 24만 원
위치·환경강원특별자치도 횡성군 횡성읍 북천리 소재 '북천교' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 전원주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 시가지주변 농경지대임.
교통대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통임.
기타일련번호(1) : 부정형 완경사의 토지로서, 전임. 일련번호(2)~(4) : 부정형 완경사의 토지로서, 도로임.
기타일련번호(1) : 남동측 일련번호(2)~(4)를 통해 왕복2차선 포장도로가 소재함. 일련번호(2)~(4) : 대상물건이 도로임.
용도지역토지이용계획확인서상 일련번호(1),(3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양: 110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역 (젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)(제2구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(한강수계제한지역)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 일련번호(2),(4): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양: 110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)(제2구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(한강수계제한지역)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
기타없 음.
기타일련번호(2)~(4) : 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "도로"임.
임대관계임대관계는 미상임.

감정평가서 요항 그대로입니다.

임차인 현황

말소기준권리 2022.4.29 목록1~3 2022.4.29.근저당 목록4 2024.10.25.근저당배당요구종기 2026.1.19

확인된 임차인 0명

현황조사사용용도 : 휴경지

보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.

권리분석 요약

매각물건명세서 기준 (작성 2026.9.28)

명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다

2022.4.29 목록1~3 2022.4.29.근저당 목록4 2024.10.25.근저당말소기준권리이 권리와 그 뒤에 생긴 권리는 매각으로 지워지는 것이 원칙입니다.

법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.

명세서 비고

일괄매각 목록2~4 공부상 전이나 현황 도로 목록2~4 2024.2.7.농지전용협의(횡성읍 사실조회회신) 목록1~4 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의)

구분이해관계인
채권자농○○
소유자신○○, 엄○○, 이○○, 진○○
채무자겸소유자김○○
근저당권자손○○
가압류권자농○○
압류권자용○○, 기○○, 파○○, 이○○
공유자노○○, 최○○
가등기권자이○○
교부권자국○○, 파○○, 기○○, 용○○, 평○○, 횡○○
가처분권자김○○

법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.

시세 비교

이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.

매각사례

횡성군 토지 · 법원 매각결과 기준
기간매각 건수평균 감정가평균 낙찰가평균 낙찰가율
최근 1개월3건2억 8,116만1억 2,087만37.9%

평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 2억 7,910만 원입니다(감정가 7억 3,640만 원 × 37.9%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.

매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.

이 물건 한눈에 보기

강원 횡성군 전답 경매 물건인 2025타경2035은 횡성읍 20-4로, 춘천지방법원 원주지원 경매3계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 3029㎡(916.3평)입니다.

감정가 7억 3,640만 원에서 1번 유찰되어 이번 최저가는 5억 1,548만 원(감정가의 70%)입니다. 입찰은 2026년 11월 23일(월) 오전 10시 경매 101호 법정이고, 입찰보증금은 5,155만 원입니다.

말소기준권리는 2022.4.29 목록1~3 2022.4.29.근저당 목록4 2024.10.25.근저당입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 농지취득자격증명 필요 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.

사진

현황조사·감정평가 사진 10장

자주 묻는 질문

2025타경2035 입찰보증금은 얼마인가요?
최저가 5억 1,548만 원의 10%인 5,155만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
언제 어디서 입찰하나요?
2026년 11월 23일(월) 오전 10시, 춘천지방법원 원주지원 경매 101호 법정입니다. 매각결정은 11월 30일(월)입니다.
횡성읍 20-4 평당 가격은 얼마인가요?
토지면적 916.3평 기준으로 최저가는 1평당 56만원, 감정가는 1평당 80만원입니다.
낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 농지취득자격증명 필요 내용이 있어 확인이 필요합니다.
이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 3억 6,084만 원(감정가의 49%)가 됩니다.

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위치

강원특별자치도 횡성군 횡성읍 북천리 20-4
횡성읍 20-4 법원 제공 위치도
법원 제공 위치도 · 카카오맵에서 보기
자료출처확인일
사건정보, 기일, 사진, 현황조사, 명세서 비고대한민국 법원 법원경매정보2026.11.10
감정평가서 (소유자, 분양면적)한국감정평가사협회 (법원경매정보 연결)2026.11.10

경매제로의 정보는 대한민국 법원 법원경매정보와 공공데이터를 정리한 참고 자료이며, 입력 착오나 이후 변경으로 실제와 다를 수 있습니다. 입찰 전에 법원에서 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서와 등기사항전부증명서를 직접 확인하세요. 이 정보만 보고 입찰해서 생긴 손해는 책임지지 않습니다.

11.23 · 입찰 10일 전최저가 5억 1,548만 원