강원 횡성군 횡성읍 전답 경매 2025타경725
토지 1329㎡ (402평)
- 조사된 임차인 없음
- 농지취득자격증명 필요
2억 9,044만 원49%
감정가 5억 9,273만 원 · 2회 유찰
- 입찰보증금
- 2,904만 원
- 다음 유찰 시
- 2억 331만 원
- 입찰 장소
- 춘천지법 원주지원 경매 101호 법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 09:28
물건 기본정보
법원 자료 2026.11.9 기준| 소재지 | 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 마산리 553 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 전답 | 감정가 | 5억 9,273만 원 |
| 토지면적 | 1329㎡ (402평) | 최저가 | 2억 9,044만 원(49%) |
| 지목 | 전답 | 입찰보증금 | 2,904만 원(10%) |
| 경매개시 | 2025.4.17 | 청구금액 | 3억 5,877만 원 |
| 배당요구종기 | 2025.7.21 | 말소기준권리 | 2024.6.18 근저당권 |
| 채권자 | 단○○ | 채무자 / 소유자 | 주○○ / 김○○ |
기일내역
춘천지방법원 원주지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.8.31 10:00 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 5억 9,273만 | 유찰 |
| 2026.10.19 10:00 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 4억 1,491만 | 유찰 |
| 2026.11.16 10:00 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 2억 9,044만 | 진행 예정 |
| 2026.11.23 14:00 | 매각결정기일 | 제106호 법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.16낙찰
- 11.23매각허가결정
- 11.30결정 확정항고 기간 7일
- 12월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 1월 하순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 5억 9,273만 원| 면적 | 토지(답) 1329㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 토지 1㎡당 45만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 읍상리 소재 '횡성경찰서' 동측 인근에 위치하고, 부근은 농경지 및 임야 등이 주를 이루는 근교 농경지대로서 제반주위환경은 보통임. |
| 교통 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 볼 때 대중교통사정은 보통정도임. |
| 기타 | 남서측 하향 완경사지이나 내부 평탄하게 성토완료된 상태임. |
| 기타 | 본건 북동측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로와 접함. |
| 용도지역 | 일련번호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 가축사육제한구역(2017-05-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)(제2구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(원주비행장(K-46)_3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 하수처리구역(횡성읍)<하수도법>. |
| 기타 | -. |
| 기타 | -. |
| 임대관계 | -. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2024.6.18 근저당권배당요구종기 2025.7.21확인된 임차인 0명
| 현황조사 | 사용용도 : 휴경지 기 타 지중으로 수로가 지나갈 가능성 있음 |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.11.9)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 전용허가있음[허○일(2022.10.26),전용목적(민간기타 제2종근린생활시설(사○소)신축),허가신청자및주소(김○근,횡성군 횡성읍 섬강로708번길34-9)],입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) - 지중으로 수로가 지나갈 가능성 있음
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 승계인 | 주○○ |
| 채권자 | 단○○, 주○○ |
| 채무자 | 주○○ |
| 소유자 | 김○○ |
| 교부권자 | 국○○ |
| 지상권자 | 단○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
횡성군 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 3건 | 2억 8,116만 | 1억 2,087만 | 37.9% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 2억 2,465만 원입니다(감정가 5억 9,273만 원 × 37.9%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
강원 횡성군 전답 경매 물건인 2025타경725은 횡성읍 553로, 춘천지방법원 원주지원 경매2계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 1329㎡(402평)입니다.
감정가 5억 9,273만 원에서 2번 유찰되어 이번 최저가는 2억 9,044만 원(감정가의 49%)입니다. 입찰은 2026년 11월 16일(월) 오전 10시 경매 101호 법정이고, 입찰보증금은 2,904만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.
말소기준권리는 2024.6.18 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 농지취득자격증명 필요 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 9장
자주 묻는 질문
- 2025타경725 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 2억 9,044만 원의 10%인 2,904만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 16일(월) 오전 10시, 춘천지방법원 원주지원 경매 101호 법정입니다. 매각결정은 11월 23일(월)입니다.
- 횡성읍 553 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 402평 기준으로 최저가는 1평당 72만원, 감정가는 1평당 147만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 농지취득자격증명 필요 내용이 있어 확인이 필요합니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 2억 331만 원(감정가의 34%)가 됩니다.
같은 동네 다른 경매 물건
횡성군 경매 전체 보기
5,298만1,272만24%11.16입찰 3일 전
7,173만3,515만49%11.16입찰 3일 전
1억 7,819만1억 7,819만100%11.16입찰 3일 전
7,013만4,909만70%11.23입찰 10일 전
7억 3,640만5억 1,548만70%11.23입찰 10일 전
3,406만1,669만49%11.30입찰 17일 전
위치
강원특별자치도 횡성군 횡성읍 마산리 553