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강원 경매›횡성군 경매›횡성군 전답 경매

전답춘천지방법원 원주지원 경매4계 · 033-738-1123

강원 횡성군 횡성읍 전답 경매 2025타경20964 [2]

토지 1481㎡ (448평)

2025타경20964공유물분할을위한경매(부동산)법원경매정보에서 보기
  • 조사된 임차인 없음
  • 지분매각
  • 농지취득자격증명 필요
2026.11.30 (월) 10:00 입찰D-17

1,669만 원49%

감정가 3,406만 원 · 2회 유찰

입찰보증금
167만 원
다음 유찰 시
1,168만 원
입찰 장소
춘천지법 원주지원 경매 101호 법정

법원 자료 마지막 확인: 2026-11-11 14:25

물건 기본정보

법원 자료 2026.8.19 기준
소재지강원특별자치도 횡성군 횡성읍 옥동리 116-9
용도전답감정가3,406만 원
토지면적1481㎡ (448평)최저가1,669만 원(49%)
지목전답입찰보증금167만 원(10%)
경매개시2025.10.17청구금액–
배당요구종기2026.1.19말소기준권리2025.10.17 공유물 분할을 위한 임의경매개시결정
채권자–채무자 / 소유자– / 임○○

기일내역

춘천지방법원 원주지원
기일종류장소최저가결과
2026.9.14 10:00매각기일경매 101호 법정3,406만유찰
2026.11.2 10:00매각기일경매 101호 법정2,384만유찰
2026.11.30 10:00매각기일경매 101호 법정1,669만진행 예정
2026.12.7 14:00매각결정기일제106호 법정–

이번에 낙찰되면

  1. 11.30낙찰
  2. 12.7매각허가결정
  3. 12.14결정 확정항고 기간 7일
  4. 1월 중순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
  5. 2월 중순배당잔금 후 약 1개월

예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.

토지·건물 현황

감정가 3,406만 원
면적토지(답) 1481㎡
감정 단가토지 1㎡당 2만 원
위치·환경강원특별자치도 횡성군 횡성읍 옥동리 소재 "옥동리마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 산간 농촌지대임.
교통기호 1,2,4까지 차량접근 가능하나, 대중교통사정은 매우 불편함.
기타기호 1,3 : 공히 부정형 토지로서 남서하향 완경사지이며, 현황 '답 및 묵답', 기호 2 : 부정형 토지로서 남하향 완경사지이며, 현황 '답 및 묵답, 일부 도로', 기호 4 : 부정형 토지로서 남서하향 완경사지이며, 현황 '묵답 및 일부 도로', 기호 5,6 : 부정형 토지로서 남서하향 완경사지이며, 현황 '임야화 진행 중인 묵전', 기호 7 : 부정형 토지로서 남동하향 완경사지이며, 현황 '임야화 진행 중인 묵전' 상태임.
기타공히 지적도상 맹지이나, 기호 1 : 북서측으로 폭 약 3M의 현황, 포장도로에 접하며, 기호 2 : 북서측으로 폭 약 3M의 현황, 포장도로에 접하고, 본건 중앙 부분 일부가 폭 약 3m 의 현황 포장도로로 이용 중이고, 기호 4 : 남서측 부분 일부가 폭 약 3M의 현황, 포장도로이며, 기호 3,5,6,7은 맹지임.
용도지역공히 계획관리지역. 기호 1-5, 7 : 성장관리계획구역(2024-01-12) 기호 4,5,6,7 : 영농여건불리농지.
기타없음.
기타본건의 지목은 공히 '전 또는 답'이나, 기호 1,3은 현황, '답 및 묵답', 기호 2는 현황, '답 및 묵답, 일부 도로', 기호 4는 현황, '묵답 및 일부 도로', 기호 5-7은 현황, 임야화 진행 중인 상태임.
임대관계임대관계 미상임.

감정평가서 요항 그대로입니다.

임차인 현황

말소기준권리 2025.10.17 공유물 분할을 위한 임의경매개시결정배당요구종기 2026.1.19

확인된 임차인 0명

현황조사사용용도 : 일부는 답, 일부는 휴경지임 인접한 도로와 경계가 다소 불분명함

보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.

권리분석 요약

매각물건명세서 기준 (작성 2026.8.19)

확인할 내용이 1건 있습니다

지분매각주의건물 전체가 아니라 일부 지분만 매각합니다.
2025.10.17 공유물 분할을 위한 임의경매개시결정말소기준권리이 권리와 그 뒤에 생긴 권리는 매각으로 지워지는 것이 원칙입니다.

법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.

명세서 비고

- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) - 갑구 3번 2번임평재지분 가처분등기(2025. 9. 9.등기)에 대해 가처분권자 김영언으로부터 가처분등기 말소동의서 제○됨(2025. 10. 24.) - 현황 답 및 묵답, 일부 도로

구분이해관계인
신청인김○○
상대방겸소유자임○○
신청인겸소유자김○○
가등기권자정○○
교부권자횡○○
가처분권자김○○

법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.

이 물건의 주의사항

지분매각

건물 전체가 아니라 일부 지분만 매각합니다.

어떻게 대응하나요?

다른 공유자에게 우선매수권이 있어 낙찰이 뒤집힐 수 있고, 낙찰 후에도 단독으로 사용·처분하기 어렵습니다. 공유물분할 절차까지 염두에 두세요.

시세 비교

이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.

매각사례

횡성군 토지 · 법원 매각결과 기준
기간매각 건수평균 감정가평균 낙찰가평균 낙찰가율
최근 1개월3건2억 8,116만1억 2,087만37.9%

평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 1,291만 원입니다(감정가 3,406만 원 × 37.9%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.

매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.

이 물건 한눈에 보기

강원 횡성군 전답 경매 물건인 2025타경20964은 횡성읍 116-9로, 춘천지방법원 원주지원 경매4계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 1481㎡(448평)입니다.

감정가 3,406만 원에서 2번 유찰되어 이번 최저가는 1,669만 원(감정가의 49%)입니다. 입찰은 2026년 11월 30일(월) 오전 10시 경매 101호 법정이고, 입찰보증금은 167만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.

말소기준권리는 2025.10.17 공유물 분할을 위한 임의경매개시결정입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 지분매각, 농지취득자격증명 필요 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.

사진

현황조사·감정평가 사진 18장

자주 묻는 질문

2025타경20964 입찰보증금은 얼마인가요?
최저가 1,669만 원의 10%인 167만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
언제 어디서 입찰하나요?
2026년 11월 30일(월) 오전 10시, 춘천지방법원 원주지원 경매 101호 법정입니다. 매각결정은 12월 7일(월)입니다.
낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 지분매각, 농지취득자격증명 필요 내용이 있어 확인이 필요합니다.
이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 1,168만 원(감정가의 34%)가 됩니다.

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위치

강원특별자치도 횡성군 횡성읍 옥동리 116-9
횡성읍 116-9 법원 제공 위치도
법원 제공 위치도 · 카카오맵에서 보기
자료출처확인일
사건정보, 기일, 사진, 현황조사, 명세서 비고대한민국 법원 법원경매정보2026.11.11
감정평가서 (소유자, 분양면적)한국감정평가사협회 (법원경매정보 연결)2026.11.11

경매제로의 정보는 대한민국 법원 법원경매정보와 공공데이터를 정리한 참고 자료이며, 입력 착오나 이후 변경으로 실제와 다를 수 있습니다. 입찰 전에 법원에서 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서와 등기사항전부증명서를 직접 확인하세요. 이 정보만 보고 입찰해서 생긴 손해는 책임지지 않습니다.

11.30 · 입찰 17일 전최저가 1,669만 원