강원 횡성군 횡성읍 전답 경매 2025타경2035
토지 3029㎡ (916.3평)
- 조사된 임차인 없음
- 농지취득자격증명 필요
5억 1,548만 원70%
감정가 7억 3,640만 원 · 1회 유찰
- 입찰보증금
- 5,155만 원
- 다음 유찰 시
- 3억 6,084만 원
- 입찰 장소
- 춘천지법 원주지원 경매 101호 법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 09:40
물건 기본정보
법원 자료 2026.9.28 기준| 소재지 | 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 북천리 20-4 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 전답 | 감정가 | 7억 3,640만 원 |
| 토지면적 | 3029㎡ (916.3평) | 최저가 | 5억 1,548만 원(70%) |
| 지목 | 전답 | 입찰보증금 | 5,155만 원(10%) |
| 경매개시 | 2025.10.16 | 청구금액 | 3억 2,641만 원 |
| 배당요구종기 | 2026.1.19 | 말소기준권리 | 2022.4.29 목록1~3 2022.4.29.근저당 목록4 2024.10.25.근저당 |
| 채권자 | 농○○ | 채무자 / 소유자 | 김○○ / 신○○ |
기일내역
춘천지방법원 원주지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.26 10:00 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 7억 3,640만 | 유찰 |
| 2026.11.23 10:00 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 5억 1,548만 | 진행 예정 |
| 2026.11.30 14:00 | 매각결정기일 | 제106호 법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.23낙찰
- 11.30매각허가결정
- 12.7결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 초배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 7억 3,640만 원| 면적 | 토지(전) 2643㎡ 토지(전) 66㎡ 토지(전) 215㎡ 토지(전) 105㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 토지 1㎡당 24만 원 |
| 위치·환경 | 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 북천리 소재 '북천교' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 전원주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 시가지주변 농경지대임. |
| 교통 | 대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통임. |
| 기타 | 일련번호(1) : 부정형 완경사의 토지로서, 전임. 일련번호(2)~(4) : 부정형 완경사의 토지로서, 도로임. |
| 기타 | 일련번호(1) : 남동측 일련번호(2)~(4)를 통해 왕복2차선 포장도로가 소재함. 일련번호(2)~(4) : 대상물건이 도로임. |
| 용도지역 | 토지이용계획확인서상 일련번호(1),(3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양: 110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역 (젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)(제2구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(한강수계제한지역)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 일련번호(2),(4): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양: 110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)(제2구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(한강수계제한지역)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. |
| 기타 | 없 음. |
| 기타 | 일련번호(2)~(4) : 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "도로"임. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2022.4.29 목록1~3 2022.4.29.근저당 목록4 2024.10.25.근저당배당요구종기 2026.1.19확인된 임차인 0명
| 현황조사 | 사용용도 : 휴경지 |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.9.28)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
일괄매각 목록2~4 공부상 전이나 현황 도로 목록2~4 2024.2.7.농지전용협의(횡성읍 사실조회회신) 목록1~4 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의)
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 농○○ |
| 소유자 | 신○○, 엄○○, 이○○, 진○○ |
| 채무자겸소유자 | 김○○ |
| 근저당권자 | 손○○ |
| 가압류권자 | 농○○ |
| 압류권자 | 용○○, 기○○, 파○○, 이○○ |
| 공유자 | 노○○, 최○○ |
| 가등기권자 | 이○○ |
| 교부권자 | 국○○, 파○○, 기○○, 용○○, 평○○, 횡○○ |
| 가처분권자 | 김○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
횡성군 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 3건 | 2억 8,116만 | 1억 2,087만 | 37.9% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 2억 7,910만 원입니다(감정가 7억 3,640만 원 × 37.9%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
강원 횡성군 전답 경매 물건인 2025타경2035은 횡성읍 20-4로, 춘천지방법원 원주지원 경매3계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 3029㎡(916.3평)입니다.
감정가 7억 3,640만 원에서 1번 유찰되어 이번 최저가는 5억 1,548만 원(감정가의 70%)입니다. 입찰은 2026년 11월 23일(월) 오전 10시 경매 101호 법정이고, 입찰보증금은 5,155만 원입니다.
말소기준권리는 2022.4.29 목록1~3 2022.4.29.근저당 목록4 2024.10.25.근저당입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 농지취득자격증명 필요 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 10장자주 묻는 질문
- 2025타경2035 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 5억 1,548만 원의 10%인 5,155만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 23일(월) 오전 10시, 춘천지방법원 원주지원 경매 101호 법정입니다. 매각결정은 11월 30일(월)입니다.
- 횡성읍 20-4 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 916.3평 기준으로 최저가는 1평당 56만원, 감정가는 1평당 80만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 농지취득자격증명 필요 내용이 있어 확인이 필요합니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 3억 6,084만 원(감정가의 49%)가 됩니다.
같은 동네 다른 경매 물건
횡성군 경매 전체 보기
5,298만1,272만24%11.16입찰 3일 전
7,173만3,515만49%11.16입찰 3일 전
1억 7,819만1억 7,819만100%11.16입찰 3일 전
5억 9,273만2억 9,044만49%11.16입찰 3일 전
7,013만4,909만70%11.23입찰 10일 전
3,406만1,669만49%11.30입찰 17일 전
위치
강원특별자치도 횡성군 횡성읍 북천리 20-4








