지분매각
건물 전체가 아니라 일부 지분만 매각합니다.
어떻게 대응하나요?
다른 공유자에게 우선매수권이 있어 낙찰이 뒤집힐 수 있고, 낙찰 후에도 단독으로 사용·처분하기 어렵습니다. 공유물분할 절차까지 염두에 두세요.
토지 1481㎡ (448평)
1,669만 원49%
감정가 3,406만 원 · 2회 유찰
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-11 14:25
| 소재지 | 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 옥동리 116-9 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 전답 | 감정가 | 3,406만 원 |
| 토지면적 | 1481㎡ (448평) | 최저가 | 1,669만 원(49%) |
| 지목 | 전답 | 입찰보증금 | 167만 원(10%) |
| 경매개시 | 2025.10.17 | 청구금액 | – |
| 배당요구종기 | 2026.1.19 | 말소기준권리 | 2025.10.17 공유물 분할을 위한 임의경매개시결정 |
| 채권자 | – | 채무자 / 소유자 | – / 임○○ |
| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.9.14 10:00 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 3,406만 | 유찰 |
| 2026.11.2 10:00 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 2,384만 | 유찰 |
| 2026.11.30 10:00 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 1,669만 | 진행 예정 |
| 2026.12.7 14:00 | 매각결정기일 | 제106호 법정 | – |
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
| 면적 | 토지(답) 1481㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 토지 1㎡당 2만 원 |
| 위치·환경 | 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 옥동리 소재 "옥동리마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 산간 농촌지대임. |
| 교통 | 기호 1,2,4까지 차량접근 가능하나, 대중교통사정은 매우 불편함. |
| 기타 | 기호 1,3 : 공히 부정형 토지로서 남서하향 완경사지이며, 현황 '답 및 묵답', 기호 2 : 부정형 토지로서 남하향 완경사지이며, 현황 '답 및 묵답, 일부 도로', 기호 4 : 부정형 토지로서 남서하향 완경사지이며, 현황 '묵답 및 일부 도로', 기호 5,6 : 부정형 토지로서 남서하향 완경사지이며, 현황 '임야화 진행 중인 묵전', 기호 7 : 부정형 토지로서 남동하향 완경사지이며, 현황 '임야화 진행 중인 묵전' 상태임. |
| 기타 | 공히 지적도상 맹지이나, 기호 1 : 북서측으로 폭 약 3M의 현황, 포장도로에 접하며, 기호 2 : 북서측으로 폭 약 3M의 현황, 포장도로에 접하고, 본건 중앙 부분 일부가 폭 약 3m 의 현황 포장도로로 이용 중이고, 기호 4 : 남서측 부분 일부가 폭 약 3M의 현황, 포장도로이며, 기호 3,5,6,7은 맹지임. |
| 용도지역 | 공히 계획관리지역. 기호 1-5, 7 : 성장관리계획구역(2024-01-12) 기호 4,5,6,7 : 영농여건불리농지. |
| 기타 | 없음. |
| 기타 | 본건의 지목은 공히 '전 또는 답'이나, 기호 1,3은 현황, '답 및 묵답', 기호 2는 현황, '답 및 묵답, 일부 도로', 기호 4는 현황, '묵답 및 일부 도로', 기호 5-7은 현황, 임야화 진행 중인 상태임. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
확인된 임차인 0명
| 현황조사 | 사용용도 : 일부는 답, 일부는 휴경지임 인접한 도로와 경계가 다소 불분명함 |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) - 갑구 3번 2번임평재지분 가처분등기(2025. 9. 9.등기)에 대해 가처분권자 김영언으로부터 가처분등기 말소동의서 제○됨(2025. 10. 24.) - 현황 답 및 묵답, 일부 도로
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 신청인 | 김○○ |
| 상대방겸소유자 | 임○○ |
| 신청인겸소유자 | 김○○ |
| 가등기권자 | 정○○ |
| 교부권자 | 횡○○ |
| 가처분권자 | 김○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
건물 전체가 아니라 일부 지분만 매각합니다.
다른 공유자에게 우선매수권이 있어 낙찰이 뒤집힐 수 있고, 낙찰 후에도 단독으로 사용·처분하기 어렵습니다. 공유물분할 절차까지 염두에 두세요.
| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 3건 | 2억 8,116만 | 1억 2,087만 | 37.9% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 1,291만 원입니다(감정가 3,406만 원 × 37.9%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
강원 횡성군 전답 경매 물건인 2025타경20964은 횡성읍 116-9로, 춘천지방법원 원주지원 경매4계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 1481㎡(448평)입니다.
감정가 3,406만 원에서 2번 유찰되어 이번 최저가는 1,669만 원(감정가의 49%)입니다. 입찰은 2026년 11월 30일(월) 오전 10시 경매 101호 법정이고, 입찰보증금은 167만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.
말소기준권리는 2025.10.17 공유물 분할을 위한 임의경매개시결정입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 지분매각, 농지취득자격증명 필요 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.






