강원 횡성군 우천면 공장 경매 2025타경374
토지 8226.7㎡ (2488.6평) · 건물 3840㎡ (1161.6평) · 2017년 사용승인
- 임차인 대항력 확인 필요
19억 4,543만 원49%
감정가 39억 7,027만 원 · 2회 유찰
- 입찰보증금
- 1억 9,454만 원
- 입찰 장소
- 춘천지법 원주지원 경매 101호 법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 09:28
물건 기본정보
법원 자료 2026.10.20 기준| 소재지 | 강원특별자치도 횡성군 우천면 상하가리 527 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 공장 | 감정가 | 39억 7,027만 원 |
| 토지면적 | 8226.7㎡ (2488.6평) | 최저가 | 19억 4,543만 원(49%) |
| 건물 연면적 | 3840㎡ (1161.6평) | 입찰보증금 | 1억 9,454만 원(10%) |
| 경매개시 | 2025.2.28 | 청구금액 | 25억 1,667만 원 |
| 배당요구종기 | 2025.6.9 | 말소기준권리 | 2017.10.24 근저당권 |
| 채권자 | 주○○ | 채무자·소유자 | 유○○ |
기일내역
춘천지방법원 원주지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.4.13 10:00 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 39억 7,027만 | 유찰 |
| 2026.5.18 10:00 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 27억 7,919만 | 유찰 |
| 2026.8.31 10:00 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 19억 4,543만 | 001 |
| 2026.9.7 14:00 | 매각결정기일 | 제106호 법정 | – | 003 |
| 2026.10.14 16:00 | 매각기일 | 경매2계 사무실 | – | 010 |
| 2026.11.16 10:00 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 19억 4,543만 | 진행 예정 |
| 2026.11.23 14:00 | 매각결정기일 | 제106호 법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.16낙찰
- 11.23매각허가결정
- 11.30결정 확정항고 기간 7일
- 12월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 1월 하순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 39억 7,027만 원| 면적 | 토지(공장용지) 8226.7㎡ 일반철골구조 일반철골구조위 샌드위치판넬지붕 단층 공장 3840㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 건물 1㎡당 103만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 강원특별자치도 횡성군 우천면 상하가리 소재 ""우천일반산업단지"" 내에 위치하는 부동산으로 주변은 공장, 공업나지 등으로 형성된 성숙중인 공업지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
| 교통 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 본 단지 남측 원거리에 영동고속도로 새말I.C가 소재 하는 등 제반 교통사정은 보통임. |
| 기타 | 본건은 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임. |
| 기타 | 본건 남서측으로 보도와 차도가 구분되어 있는 아스팔트 포장도로(폭 약 15미터 내외)에 접함. |
| 용도지역 | 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로 중로2류 209호선)(접합), 가축사육제한구역(2017-05-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(횡성우천 일반산업단지(2009.05.29))<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. |
| 기타 | 본건 지상에 후첨 '사진용지'와 같이 제시 외 물건(태양광 설비)이 소재함. |
| 기타 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
| 건물 | 일반철골구조 일반철골구조위 샌드위치판넬지붕 단층건물로서(사용승인일 2017.09.15), 주기둥 : H-Beam(300*490, 300*390 등) 벽 체 : 하단부 일부 콘크리트벽체(H: 약 1.3m), 상단부 횡형판넬마감(THK. 150), 내벽 일부는 벽지, 타일 등 바 닥 : 에폭시, 아스타일, 타일 등 천 장 : 철골트러스트위 판넬노출 등, 창 호 : 플라스팃 새시 단일창호 등 층 고 : 처마고 약 8m, 최고높이 약 12m임. * 본건 내부 일부분(폭 약 5m)은 층고(최고높이 약28m)가 여타부분보다 높게 건축되어 있음. |
| 이용 상태 | 공장으로 이용 중이며 관리상태 보통임. |
| 설비 | 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 수변전설비, 일부 전기보일러에 의한 바닥난방 설비 등이 되어 있음. |
| 기타 | 해당사항 없음. |
| 기타 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 본건은 기준시점 현재 공실로서 임대관계 등은 경매 및 입찰진행 시 재확인 하시기 바람. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2017.10.24 근저당권배당요구종기 2025.6.9임차인 2명, 대항력 있을 수 있는 임차인 0명
| 임차인 | 전입·사업자등록 | 확정일자 | 보증금 | 월 차임 | 배당요구 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조○자미상 · 미상 | 2023.1.6 | – | 미상 | 미상 | – | 없음 |
| 주식회사월드십호태양광 · 건물위 · 발전 임차인 | – | – | 1억 5,595만 원 | 미상 | 2025.4.24 | 확인 필요 |
| 현황조사 | 사용용도 : 목록2 건물의 부지 등으로 사용 기 타 다소의 과수목이 식재되어 있음 |
|---|
매각물건명세서(작성 2026.10.20) 기준입니다. 한 사람이 권리신고·등기·현황조사에 여러 번 나오면 권리신고 내용을 먼저 씁니다. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.20)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
- 일괄매각 - 기계기구목록 기호 1~4는 전부 소재불명임 - 목록1 지상에 매각에서 제외되는 타인 소유의 태양광 설비가 소재함 -매수신청보증금은 최저매각가격의 20%
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 승계인 | 유○○ |
| 채권자 | 주○○, 유○○ |
| 채무자겸소유자 | 유○○ |
| 임차인 | 조○○, 주○○ |
| 교부권자 | 원○○, 횡○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
건물 정보
국토교통부 건축물대장 (일반)- 건물 이름
- 사용승인일
- 2017.9.15 (9년차)
- 주용도
- 공장
- 규모
- 지상 1층
- 주차
- 13대
- 승강기
- 없음
- 구조
- 일반철골구조
- 용적률 · 건폐율
- 46.68% · 46.68%
- 대지 · 연면적
- 8226.7㎡ · 3840㎡
이 물건 한눈에 보기
강원 횡성군 공장 경매 물건인 2025타경374은 우천면 527로, 춘천지방법원 원주지원 경매2계에서 진행합니다. 땅과 건물을 함께 파는 물건으로, 토지는 8226.7㎡(2488.6평), 건물 연면적은 3840㎡(1161.6평)입니다.
감정가 39억 7,027만 원에서 2번 유찰되어 이번 최저가는 19억 4,543만 원(감정가의 49%)입니다. 입찰은 2026년 11월 16일(월) 오전 10시 경매 101호 법정이고, 입찰보증금은 1억 9,454만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.
말소기준권리는 2017.10.24 근저당권입니다. 임차인 2명의 대항력은 매각물건명세서로 확인이 필요합니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 26장
자주 묻는 질문
- 2025타경374 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 19억 4,543만 원의 10%인 1억 9,454만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 16일(월) 오전 10시, 춘천지방법원 원주지원 경매 101호 법정입니다. 매각결정은 11월 23일(월)입니다.
- 우천면 527 평당 가격은 얼마인가요?
- 건물면적 1161.6평 기준으로 최저가는 1평당 167만원, 감정가는 1평당 342만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 임차인 2명은 모두 대항력이 없어 보증금을 떠안지 않습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 0%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 19억 4,543만 원(감정가의 49%)가 됩니다.
같은 동네 다른 경매 물건
횡성군 경매 전체 보기
8,852만6,197만70%11.16입찰 3일 전
1억 5,457만1억 5,457만100%11.16입찰 3일 전- 5억 7,362만5억 7,362만100%11.16입찰 3일 전
5,778만2,831만49%11.30입찰 17일 전
3억 4,284만8,232만24%11.30입찰 17일 전- 2억 1,299만1억 436만49%11.30입찰 17일 전
위치
강원특별자치도 횡성군 우천면 상하가리 527