경매2026타경197경기 김포시 구래동 샹보르영무파라드김포한강1동 공장
매각기일 2026.12.1 (화) 10:00D-16
- 감정가
- 1억 7,900만 원
- 입찰보증금 (10%)
- 1,790만 원
- 다음 회차 최저가
- 1억 4,320만 원
이 물건, 입찰해도 될까요?
큰 걸림돌은 없고, 직접 확인할 것이 3가지 남았습니다.
| 낙찰받은 뒤 돈이 더 들어갈 권리가 있나요? | 확인 필요 | 아직 알 수 없습니다. | 법원이 매각물건명세서를 아직 공개하지 않았습니다. 보통 매각기일 2주 전쯤 공개됩니다.근거 |
|---|---|---|---|
| 시세보다 싸게 살 수 있나요? | 확인 필요 | 비교할 실거래가가 없습니다. | 같은 단지·비슷한 면적의 실거래가가 없어 시세와 비교하지 못했습니다.근거 |
| 점유자와 명도 난이도는 어떤가요? | 확인 필요 | 아직 알 수 없습니다. | 현황조사 내용이 아직 공개되지 않았습니다.근거 |
| 특별히 조심할 점이 있나요? | 문제없음 | 공개된 주의사항이 아직 없습니다. | 매각물건명세서 비고와 주의 이름표에 걸리는 내용이 없습니다. 비고 원문은 아래 근거 자료에서 볼 수 있습니다.근거 |
경매제로가 법원 자료와 실거래가를 정리한 결과입니다. 입찰할지는 직접 확인한 뒤 정하세요.
물건 기본정보
| 소재지 | 경기도 김포시 구래동 6871-60 샹보르영무파라드김포한강1동 6층 622호 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 공장 | 1억 7,900만 원건물 평당 1,383만 원 | |
| 토지면적 | – | 1억 7,900만 원(100%)건물 평당 1,383만 원 | |
| 건물 연면적 | 42.8㎡ (12.9평) | 1,790만 원(10%) | |
| 경매개시 | 2026.5.20(179일 지남) | 3억 4,981만 원 | |
| – | 2022.4.14 근저당권 | ||
| 채권자 | 수○○ | 채무자·소유자 | 김○○ |
기일내역
인천지방법원 부천지원매각결정기일2026.12.8
이번에 낙찰되면 — 잔금·배당까지 예상 일정
- 12.1낙찰
- 12.8
- 12.15결정 확정항고 기간 7일
- 1월 중순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 중순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
옅은 줄은 이번에 유찰될 때 이어지는 회차로, 법원이 미리 공고한 예정입니다. 낙찰되거나 기일이 바뀌면 열리지 않습니다.
쉽게 말하면처음 입찰하는 신건이라 감정가가 그대로 최저가입니다. 이번에도 안 팔리면 1억 4,320만 원까지 내려갑니다.
총 얼마가 필요할까요?
최저가 1억 7,900만 원에 낙찰된다고 보면
- · 입찰 날 · 12.1최저가의 10%. 떨어지면 그 자리에서 돌려받습니다.1,790만 원
- 나머지 잔금 · 잔금 날 · 1월 중순 예상대출(경락잔금대출)을 받는다면 이때 씁니다. 얼마까지 나오는지는 은행 상담이 필요합니다.1억 6,110만 원
- 취득세·등기 비용 · 잔금 낼 때가진 집 수와 조건에 따라 세율이 달라집니다.확인 필요
- 이사 협의 비용 · 이사 협의 때점유자와 협의한 금액에 따라 다릅니다.확인 필요
- 합계 (최저가 낙찰 기준)세금·이사 비용 등 ‘확인 필요’ 칸은 빠져 있습니다.1억 7,900만 원
입찰 전에 할 일
5가지 · 입찰까지 16일
- 현장 가 보기건물 상태와 동네를 보고, 누가 쓰고 있는지 살펴봅니다.이번 주
- 대출 상담 받기경락잔금대출이 얼마까지 되는지 은행 두세 곳에 물어봅니다.11.21까지
- 입찰가 정하기최저가 1억 7,900만 원 이상에서, 세금·비용을 빼고 정합니다.11.28까지
- 보증금 준비하기1,790만 원을 자기앞수표 한 장으로 은행에서 찾아 둡니다.11.30까지
- 법원 가기인천지방법원 부천지원 별관제122호법정. 신분증, 도장, 보증금을 챙깁니다.12.1 (화) 10:00
시세 비교
이 물건 한눈에 보기
경기 김포시 공장 경매 물건인 2026타경197은 구래동 샹보르영무파라드김포한강1동 6층 622호로, 인천지방법원 부천지원 경매6계에서 진행합니다. 땅과 건물을 함께 파는 물건으로, 건물 연면적은 42.8㎡(12.9평)입니다.
감정가 1억 7,900만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 12월 1일(화) 오전 10시 별관제122호법정이고, 입찰보증금은 1,790만 원입니다.
법원이 아직 매각공고를 내지 않아 사진, 임차인, 감정평가 내용은 공고 뒤(보통 매각기일 2주 전)에 공개됩니다.
자주 묻는 질문
2026타경197 입찰보증금은 얼마인가요?
최저가 1억 7,900만 원의 10%인 1,790만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
언제 어디서 입찰하나요?
2026년 12월 1일(화) 오전 10시, 인천지방법원 부천지원 별관제122호법정입니다. 매각결정은 12월 8일(화)입니다.
샹보르영무파라드김포한강1동 평당 가격은 얼마인가요?
건물면적 12.9평 기준으로 최저가는 1평당 1,383만원, 감정가는 1평당 1,383만원입니다.
이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 1억 4,320만 원(감정가의 80%)가 됩니다.
같은 건물 다른 경매 물건
샹보르영무파라드김포한강1동 15건 더 진행 중| 사건번호 | 동·호 | 면적 | 감정가 | 최저가 | 입찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026타경31(2) | 5층 540호 | 건물 30.08㎡ (9.1평) | 1억 2,400만 | 8,680만70% | 11.10 |
| 2026타경31 | 5층 539호 | 건물 37.6㎡ (11.4평) | 1억 5,500만 | 1억 850만70% | 11.10 |
| 2025타경3826 | 3층321호 | 건물 42.8㎡ (12.9평) | 1억 8,000만 | 3,025만17% | 11.12 |
| 2025타경3826(2) | 3층322호 | 건물 42.8㎡ (12.9평) | 1억 8,000만 | 3,025만17% | 11.12 |
| 2026타경198 | 4층 442호 | 건물 36.66㎡ (11.1평) | 1억 5,300만 | 1억 5,300만100% | 11.12 |
| 2026타경198(2) | 4층 443호 | 건물 37.6㎡ (11.4평) | 1억 5,700만 | 1억 5,700만100% | 11.12 |
| 2025타경35081 | 9층910호 | 건물 138.07㎡ (41.8평) | 5억 9,000만 | 2억 237만34% | 11.12 |
| 2026타경30609 | 3층315호 | 건물 42.8㎡ (12.9평) | 1억 7,900만 | 4,298만24% | 11.24 |
| 2026타경39 | 10층 1005호 | 건물 42.8㎡ (12.9평) | 1억 8,000만 | 4,322만24% | 11.24 |
| 2025타경5341 | 4층 428호 | 건물 36㎡ (10.9평) | 1억 4,800만 | 5,076만34% | 11.26 |
| 2025타경5341(2) | 4층 429호 | 건물 36㎡ (10.9평) | 1억 4,800만 | 5,076만34% | 11.26 |
| 2026타경30212 | 9층912호 | 건물 42.8㎡ (12.9평) | 1억 9,000만 | 3,193만17% | 12.1 |
| 2026타경197(2) | 6층 623호 | 건물 42.8㎡ (12.9평) | 1억 7,900만 | 1억 7,900만100% | 12.1 |
| 2025타경5334(2) | 2층 237호 | 건물 36㎡ (10.9평) | 1억 4,600만 | 5,008만34% | 12.3 |
| 2025타경5334 | 6층 639호 | 건물 37.6㎡ (11.4평) | 1억 5,200만 | 5,214만34% | 12.3 |
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