경기 김포시 대곶면도로 경매2026타경30810
인천지방법원 부천지원 경매4계 () · 부동산강제경매
경기도 김포시 대곶면 초원지리 600-4
D-611월 19일(목) 오전 10시별관 제122호 법정
- 경매개시2026.4.8
- 배당요구종기2026.6.24
- 1차 매각2026.10.22 유찰
- 2차 매각2026.11.19 입찰
- 매각결정2026.11.26
경매개시 후 218일째 · 진행 중
감정가1억 1,868만 원
최저가8,308만 원70%
입찰보증금831만 원10%
토지면적346㎡104.7평
지목도로
소유자주○○
채무자주○○
채권자주○○
청구금액2,732만 원
경매개시2026.4.8
지번대곶면 600-4
- 조사된 임차인 없음
회차별 최저가
인천지방법원 부천지원은 유찰될 때마다 30%씩 내려갑니다. 이번 2차는 감정가의 70%입니다.
1억
1,868만
1,868만
8,308만
5,815만
4,071만
2,849만
- 토지 1평당 최저가
- 79만 원
- 토지 1평당 감정가
- 113만 원
한눈에 보기
경기 김포시 도로 경매 물건인 2026타경30810은 대곶면 600-4로, 인천지방법원 부천지원 경매4계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 346㎡(104.7평)입니다.
감정가 1억 1,868만 원에서 1번 유찰되어 이번 최저가는 8,308만 원(감정가의 70%)입니다. 입찰은 2026년 11월 19일(목) 오전 10시 별관 제122호 법정이고, 입찰보증금은 831만 원입니다.
말소기준권리는 1994.9.12 가압류입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.
임대차 현황
말소기준권리 1994.9.12 가압류배당요구종기 2026.6.24확인된 임차인 0명
| 현황조사 | 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 점유관계 별도 확인요함. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리 관계
매각물건명세서 기준 (작성 2026.9.30)- 말소기준권리
- 1994.9.12 가압류
- 경매 종류
- 부동산강제경매
- 청구금액
- 2,732만 원
- 배당요구종기
- 2026.6.24
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 주○○ |
| 채무자겸소유자 | 주○○ |
| 가압류권자 | 기○○, 신○○, 주○○ |
| 교부권자 | 국○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
기일 내역
인천지방법원 부천지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.22 10:00 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 1억 1,868만 | 유찰 |
| 2026.11.19 10:00 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 8,308만 | 진행 예정 |
| 2026.11.26 15:30 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.19낙찰
- 11.26매각허가결정
- 12.3결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 초배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
물건 현황
감정가 1억 1,868만 원| 면적 | 토지(도로) 346㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 토지 1㎡당 34만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 경기도 김포시 대곶면 초원지리 소재 "SK엔크린 김포충전소" 북측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장 및 근린생활시설, 임야 등이 소재함. |
| 교통 | 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임. |
| 기타 | 부정형의 토지로, 현황 도로로 이용중임. |
| 기타 | 본건 지상으로 로폭 약 5미터 정도의 포장도로가 소재함. |
| 용도지역 | 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(대곶처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의). |
| 기타 | 없음. |
| 기타 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 7장
자주 묻는 질문
- 2026타경30810 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 8,308만 원의 10%인 831만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 19일(목) 오전 10시, 인천지방법원 부천지원 별관 제122호 법정입니다. 매각결정은 11월 26일(목)입니다.
- 대곶면 600-4 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 104.7평 기준으로 최저가는 1평당 79만원, 감정가는 1평당 113만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 5,815만 원(감정가의 49%)가 됩니다.
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시세 비교
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위치
경기도 김포시 대곶면 초원지리 600-4