경기 안성시 일죽면 임야 경매 2024타경46072 [2]
토지 8940㎡ (2704.4평)
- 조사된 임차인 없음
3억 283만 원24%
감정가 12억 6,127만 원 · 4회 유찰
- 입찰보증금
- 3,028만 원
- 다음 유찰 시
- 2억 1,198만 원
- 입찰 장소
- 수원지법 평택지원 1층 경매법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-11 13:39
물건 기본정보
법원 자료 2026.9.22 기준| 소재지 | 경기도 안성시 일죽면 월정리 산84-4 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 임야 | 감정가 | 12억 6,127만 원 |
| 토지면적 | 8940㎡ (2704.4평) | 최저가 | 3억 283만 원(24%) |
| 지목 | 임야 | 입찰보증금 | 3,028만 원(10%) |
| 경매개시 | 2024.5.8 | 청구금액 | 31억 5,863만 원 |
| 배당요구종기 | 2024.8.13 | 말소기준권리 | 2022.4.20 자 근저당권 |
| 채권자 | 주○○ | 채무자 / 소유자 | 세○○ / 김○○ |
기일내역
수원지방법원 평택지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.20 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 12억 6,127만 | 유찰 |
| 2025.11.24 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 8억 8,289만 | 유찰 |
| 2026.1.19 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 6억 1,802만 | 유찰 |
| 2026.10.26 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 4억 3,262만 | 유찰 |
| 2026.11.30 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 3억 283만 | 진행 예정 |
| 2026.12.7 14:00 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.30낙찰
- 12.7매각허가결정
- 12.14결정 확정항고 기간 7일
- 1월 중순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 중순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 12억 6,127만 원| 면적 | 토지(임야) 1096㎡ 토지(임야) 59㎡ 토지(임야) 1257㎡ 토지(임야) 321㎡ 토지(임야) 1516㎡ 토지(임야) 2170㎡ 토지(임야) 242㎡ 토지(임야) 1134㎡ 토지(임야) 36㎡ 토지(임야) 440㎡ 토지(임야) 216㎡ 토지(임야) 453㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 토지 1㎡당 14만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 경기도 안성시 일죽면 월정리 "월정산업단지"동측에 위치하며 부근은 일반국도 (38호선:서동대로)주변의 혼성지대로 남측부근에 태양광시설,특수작물재배지,분묘지 등이 소재하고 북측의 도로건너편에는 일죽휴게소,서북측 인근에는 중부고속도로 일죽 I.C가 소재함. |
| 교통 | 본건 북측으로 일반국도38호선(서동대로)이 통과하고 이와 연계되는 월정산업단지로 통하는 도로와 송천리 및 마을 등으로 가는 능선길 등이 있으며 본건 서측에 노선버스 정튜장(월정산업단지)이 소재하는 등 교통여건은 보통 정도임. |
| 기타 | 대부분이 부정형 완경사지의 농경지(일부 묵전)와 임야(자연림 및 일부 잡종지상태)이며 능선 중앙부근의 농경지는 대체로 평탄한 상태임. (*필지별 상세내용은 감정평가의견란의 "대상물건 개요"란 참조) |
| 기타 | 본건 토지 대부분이 중앙부분의 능선길(폭 약2-3미터정도로 일부 가운데부분은 비포장 상태)과 남측의 능선길(폭 약 2-3미터 정도의 포장도로)과 접하나 중앙부근의 농경지는 맹지상태임. (*필지별 상세내용는 감정평가의견란의"대상물건개요"란 참조) |
| 용도지역 | *기호(1-9,13-18,20, 도시지역,자연녹지지역(2012.09.28),자연보전권역<수도권정비계획법> 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> *기호(10-12) 도시지역,자연녹지지역(2012.09.28),자연보전권역<수도권정비계획법> 소로3류(폭8미터미만)(안성시고시 제2011-55호:2011.03.09)/안성시고시 제2023-103호:2023.03.31)(접함) 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> *기호(19) 도시지역,자연녹지지역(2012.09.28),자연보전권역<수도권정비계획법> 영농여건불리농지(문의:농지과)<농지법> 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 가축사육제한구역(밀부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> *기호(21-32) 도시지역,자연녹지지역(2012.09.28),자연보전권역<수도권정비계획법> 준보전산지<산지관리법> 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨위 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 기타 | 본건중 아래 토지에는 제시외 물건이 소재하나 구조,용도 등 간이식 가건물상태임. *기호(23)지상: ㉠ 판넬조 및 컨테이너 연결 판넬지붕 창고 등 약 30㎡ ㉡ 판넬조 판넬지붕 창고 등 약 10㎡ |
| 기타 | 없음. |
| 임대관계 | 1)임대관계:미상 |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2022.4.20 자 근저당권배당요구종기 2024.8.13확인된 임차인 0명
| 현황조사 | * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.9.22)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
일괄매각. 목록23.지상 소유자 미상의 간이식 가○물(판넬조 및 컨테이너 연결 판넬지붕 창고 등 약30㎡ 및 판넬조 판넬지붕 창고 약10㎡)은 평가 및 매각 제외. 지상 소재 수목은 토지가액에 포함하여 매각.
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 승계인 | 미○○ |
| 채권자 | 주○○ |
| 채무자 | 세○○ |
| 소유자 | 김○○, 신○○ |
| 근저당권자 | 주○○, 웰○○ |
| 압류권자 | 안○○ |
| 교부권자 | 북○○, 평○○, 용○○, 충○○, 안○○, 순○○ |
| 지상권자 | 주○○, 웰○○ |
| 배당요구권자 | 주○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
안성시 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 4건 | 2억 74만 | 5,990만 | 30.3% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 3억 8,217만 원입니다(감정가 12억 6,127만 원 × 30.3%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
일죽면 최근 낙찰
| 매각일 | 사건번호 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.9 | 2025타경41557 | 일죽면 · 전답 | 1,729만 | 151만 | 8.7% |
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
경기 안성시 임야 경매 물건인 2024타경46072은 일죽면 산84-4로, 수원지방법원 평택지원 경매4계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 8940㎡(2704.4평)입니다.
감정가 12억 6,127만 원에서 4번 유찰되어 이번 최저가는 3억 283만 원(감정가의 24%)입니다. 입찰은 2026년 11월 30일(월) 오전 10시 1층 경매법정이고, 입찰보증금은 3,028만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.
말소기준권리는 2022.4.20 자 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 77장
현황조사 사진
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현황조사 사진
현황조사 사진
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위치도·지적도
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감정평가 사진
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사진자주 묻는 질문
- 2024타경46072 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 3억 283만 원의 10%인 3,028만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 30일(월) 오전 10시, 수원지방법원 평택지원 1층 경매법정입니다. 매각결정은 12월 7일(월)입니다.
- 일죽면 산84-4 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 2704.4평 기준으로 최저가는 1평당 11만원, 감정가는 1평당 47만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 2억 1,198만 원(감정가의 17%)가 됩니다.
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위치
경기도 안성시 일죽면 월정리 산84-4