경기 안성시 미양면 전답 경매 2024타경48399
토지 271㎡ (82평)
- 조사된 임차인 없음
2,111만 원49%
감정가 4,309만 원 · 4회 유찰
- 입찰보증금
- 211만 원
- 다음 유찰 시
- 1,478만 원
- 입찰 장소
- 수원지법 평택지원 1층 경매법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 04:53
물건 기본정보
법원 자료 2026.11.2 기준| 소재지 | 경기도 안성시 미양면 보체리 65-5 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 전답 | 감정가 | 4,309만 원 |
| 토지면적 | 271㎡ (82평) | 최저가 | 2,111만 원(49%) |
| 지목 | 전답 | 입찰보증금 | 211만 원(10%) |
| 경매개시 | 2024.6.24 | 청구금액 | 1억 5,000만 원 |
| 배당요구종기 | 2024.9.20 | 말소기준권리 | 2024.5.16 근저당권 |
| 채권자 | 권○○ | 채무자·소유자 | 이○○ |
기일내역
수원지방법원 평택지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.3.30 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 4,309만 | 유찰 |
| 2026.5.11 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 3,016만 | 유찰 |
| 2026.6.22 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 2,111만 | 001 |
| 2026.6.29 14:00 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | – | 003 |
| 2026.8.6 14:00 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | – | 017 |
| 2026.9.7 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 4,309만 | 유찰 |
| 2026.10.19 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 3,016만 | 유찰 |
| 2026.11.23 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 2,111만 | 진행 예정 |
| 2026.11.30 14:00 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.23낙찰
- 11.30매각허가결정
- 12.7결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 초배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 4,309만 원| 면적 | 토지(전) 271㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 토지 1㎡당 16만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 경기도 안성시 미양면 보체리 소재 "보체초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 소규모 공장, 자연부락 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다. |
| 교통 | 본건까지 차량의 접근이 자유롭고, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통상황은 보통입니다. |
| 기타 | - 기호(1) : 부정형의 완경사지로서, "전" 및 "도로"로 이용 중입니다. - 기호(2) : 부정형의 완경사지로서, "전" 및 "도로"로 이용 중입니다. |
| 기타 | - 기호(1,2) : 공히, 본건의 일부 포함하여 동측으로 약 4미터 내외의 아스팔트포장도로와 접합니다. |
| 용도지역 | - 기호(1,2) : 공히, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행 령 제14조의3 1호)<수도법>, 하수처리구역<하수도법>입니다. |
| 기타 | 없습니다. |
| 기타 | - 기호(1,2) : 공히, 공부상 지목이 전이나, 기준시점 현재 일부 도로 등으로 이용 중입니다. |
| 임대관계 | ① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 본건 기호(1,2)는 개발행위허가 시 사업부지의 진·출입 도로조성사업부지로 도로예정지[안성시청 도시정책과 개발민원1팀(031-678-2734)]인 바, 경매진행 시 별도의 측량을 통해서 이용상황 등을 재확인하시고, 입찰에 유의하시기 바랍니다. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2024.5.16 근저당권배당요구종기 2024.9.20확인된 임차인 0명
| 현황조사 | * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.11.2)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
농지취득자격증명은 불필요함(미양면장 회신). 공부상 지목은 '전'이나, 현황은 '전 및 도로'로 이용 중임. 개발행위허가신청(허가번호: 2021-295, 허가기간: 2021.09~2023.06.30., 목적: 도로부지조성)이 있으나, 그 성립여부는 불분명함.
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 권○○ |
| 채무자겸소유자 | 이○○ |
| 교부권자 | 안○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
안성시 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 4건 | 2억 74만 | 5,990만 | 30.3% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 1,306만 원입니다(감정가 4,309만 원 × 30.3%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
미양면 최근 낙찰
| 매각일 | 사건번호 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.27 | 2024타경52503 | 미양면 · 전답 | 8,398만 | 3,777만 | 45% |
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
경기 안성시 전답 경매 물건인 2024타경48399은 미양면 65-5로, 수원지방법원 평택지원 경매3계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 271㎡(82평)입니다.
감정가 4,309만 원에서 4번 유찰되어 이번 최저가는 2,111만 원(감정가의 49%)입니다. 입찰은 2026년 11월 23일(월) 오전 10시 1층 경매법정이고, 입찰보증금은 211만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.
말소기준권리는 2024.5.16 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 10장
자주 묻는 질문
- 2024타경48399 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 2,111만 원의 10%인 211만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 23일(월) 오전 10시, 수원지방법원 평택지원 1층 경매법정입니다. 매각결정은 11월 30일(월)입니다.
- 미양면 65-5 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 82평 기준으로 최저가는 1평당 26만원, 감정가는 1평당 53만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 1,478만 원(감정가의 34%)가 됩니다.
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