경기 안성시 대덕면임야 경매2025타경42575
수원지방법원 평택지원 경매4계 (650-3171) · 부동산강제경매
경기도 안성시 대덕면 내리 산37-6
- 경매개시2025.9.4
- 배당요구종기2025.12.10
- 1차 매각2026.4.6 유찰
- 2차 매각2026.6.1 유찰
- 3차 매각2026.7.6 유찰
- 4차 매각2026.8.3 유찰
- 5차 매각2026.9.14 유찰
- 6차 매각2026.10.26 유찰
- 7차 매각2026.11.30 입찰
- 매각결정2026.12.7
경매개시 후 434일째 · 진행 중
- 조사된 임차인 없음
- 맹지
- 분묘
회차별 최저가
수원지방법원 평택지원은 유찰될 때마다 30%씩 내려갑니다. 이번 7차는 감정가의 12%입니다.
- 토지 1평당 최저가
- 6만 원
- 토지 1평당 감정가
- 55만 원
한눈에 보기
경기 안성시 임야 경매 물건인 2025타경42575은 대덕면 산37-6로, 수원지방법원 평택지원 경매4계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 671㎡(203평)입니다.
감정가 1억 1,213만 원에서 6번 유찰되어 이번 최저가는 1,319만 원(감정가의 12%)입니다. 입찰은 2026년 11월 30일(월) 오전 10시 1층 경매법정이고, 입찰보증금은 132만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.
말소기준권리는 2025.9.5 경매개시결정입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 맹지, 분묘 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.
임대차 현황
말소기준권리 2025.9.5 경매개시결정배당요구종기 2025.12.10확인된 임차인 0명
| 현황조사 | * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리 관계
매각물건명세서 기준 (작성 2026.8.6)- 말소기준권리
- 2025.9.5 경매개시결정
- 경매 종류
- 부동산강제경매
- 청구금액
- 3,482만 원
- 배당요구종기
- 2025.12.10
1.지적상 맹지임. 2.연고미상의 분묘3기가 존재하고, 분묘기지권 성립여부는 불분명함. 3.분묘로 인해 제한 받는 가격으로 평가함.
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 해○○ |
| 채무자겸소유자 | 김○○ |
| 교부권자 | 국○○, 인○○, 안○○ |
| 배당요구권자 | 한○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
기일 내역
수원지방법원 평택지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.4.6 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 1억 1,213만 | 유찰 |
| 2026.6.1 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 7,849만 | 유찰 |
| 2026.7.6 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 5,495만 | 유찰 |
| 2026.8.3 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 3,846만 | 유찰 |
| 2026.9.14 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 2,692만 | 유찰 |
| 2026.10.26 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 1,885만 | 유찰 |
| 2026.11.30 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 1,319만 | 진행 예정 |
| 2026.12.7 14:00 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.30낙찰
- 12.7매각허가결정
- 12.14결정 확정항고 기간 7일
- 1월 중순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 중순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
물건 현황
감정가 1억 1,213만 원| 면적 | 토지(임야) 671㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 토지 1㎡당 17만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 경기도 안성시 대덕면 내리 소재 "중앙대학교 다빈치캠퍼스" 북측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반주위 환경은 보통인 편임. |
| 교통 | 본건까지 차량접근이 불가능하나, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 이용은 보통인 편임. |
| 기타 | 완경사의 부정형 토지로서, 자연림 상태임. |
| 기타 | 지적상 맹지임. |
| 용도지역 | 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법 >, 상대보호구역<학교보건법>임. |
| 기타 | 본건 지상에는 연고자 미상의 분묘 3기가 소재함. |
| 기타 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 6장
자주 묻는 질문
- 2025타경42575 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 1,319만 원의 10%인 132만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 30일(월) 오전 10시, 수원지방법원 평택지원 1층 경매법정입니다. 매각결정은 12월 7일(월)입니다.
- 대덕면 산37-6 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 203평 기준으로 최저가는 1평당 6만원, 감정가는 1평당 55만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 맹지, 분묘 내용이 있어 확인이 필요합니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 923만 원(감정가의 8%)가 됩니다.
같은 동네 다른 경매 물건
안성시 경매 전체 보기
6,706만1,127만17%11.17입찰 5일 전
2억 4,300만5,834만24%11.17입찰 5일 전
1억 3,000만4,459만34%11.23입찰 11일 전- 공고 전8,500만8,500만100%11.23입찰 11일 전
3억 9,401만2억 7,581만70%12.8입찰 26일 전
1억 4,300만1억 4,300만100%11.16입찰 4일 전
매각사례
경기 임야 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 18건 | 4억 9,173만 | 1억 7,756만 | 55% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 6,167만 원입니다(감정가 1억 1,213만 원 × 55%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
시세 비교
위치
경기도 안성시 대덕면 내리 산37-6