경기 안성시 일죽면 전답 경매 2025타경533
토지 12500㎡ (3781.3평)
- 조사된 임차인 없음
- 농지취득자격증명 필요
9억 1,673만 원70%
감정가 13억 962만 원 · 1회 유찰
- 입찰보증금
- 9,167만 원
- 다음 유찰 시
- 6억 4,171만 원
- 입찰 장소
- 수원지법 평택지원 1층 경매법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 05:01
물건 기본정보
법원 자료 2026.9.14 기준| 소재지 | 경기도 안성시 일죽면 월정리 812 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 전답 | 감정가 | 13억 962만 원 |
| 토지면적 | 12500㎡ (3781.3평) | 최저가 | 9억 1,673만 원(70%) |
| 지목 | 전답 | 입찰보증금 | 9,167만 원(10%) |
| 경매개시 | 2025.2.14 | 청구금액 | 10억 4,425만 원 |
| 배당요구종기 | 2025.5.14 | 말소기준권리 | 2023.8.22 근저당권 |
| 채권자 | 여○○ | 채무자·소유자 | 이○○ |
기일내역
수원지방법원 평택지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 13억 962만 | 유찰 |
| 2026.11.16 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 9억 1,673만 | 진행 예정 |
| 2026.11.23 14:00 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.16낙찰
- 11.23매각허가결정
- 11.30결정 확정항고 기간 7일
- 12월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 1월 하순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 13억 962만 원| 면적 | 토지(전) 436㎡ 토지(전) 337㎡ 토지(답) 565㎡ 토지(전) 466㎡ 토지(전) 2674㎡ 토지(전) 3050㎡ 토지(전) 2265㎡ 토지(전) 2707㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 토지 1㎡당 10만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 경기도 안성시 일죽면 월정리 소재 "안성월정일반산업단지" 남동측 인근에 소재하며, 본건 주위는 공장지대, 축사, 전, 답 및 임야 등이 혼재하는 지대로서 로서 제반 주위환경은 보통임. |
| 교통 | 본건 일부까지 차량 진출입 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통이용상황은 다소 불편시됨. |
| 기타 | -일련번호(1),(2): 본건은 부정형의 평지로서 전으로 이용중임. -일련번호(3): 본건은 부정형의 평지로서 전으로 이용중임. -일련번호(4),(5): 본건은 부정형의 평지로서 전으로 이용중임. -일련번호(6)~(8): 본건은 부정형의 완경사지로서 전으로 이용중임. |
| 기타 | -일련번호(1)~(5),(8): 본건은 맹지로서 인접토지를 통하여 출입가능함. -일련번호(6),(7)): 본건은 동측 및 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 비포장도로와 접함. |
| 용도지역 | 일련번호(1)~(8): 본건 공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역 <수도권정비계획법>임. |
| 기타 | -. |
| 기타 | -. |
| 임대관계 | -본건의 임대관계는 미상이며, 경매진행시 타인경작여부 등 확인바랍니다. -본건 전체 일련번호(1)~(8)은 아래와 같이 지상권설정이 되어 있는 바 경매진행시 확인바랍니다. *목적: 건물 기타 공작물이나 수목의 소유 *범위: 토지의 전부 *존속기간: 설정등기일로부터 30년 *지료: 없음. *지상권자: 여주축산업협동조합 131237-0000209, 경기도 여주시 우암로 6(하동) |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2023.8.22 근저당권배당요구종기 2025.5.14확인된 임차인 0명
| 현황조사 | * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.9.14)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
1. 일괄매각 2. 목록 1~8. 토지는 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 여○○ |
| 소유자 | 이○○ |
| 채무자겸소유자 | 이○○ |
| 압류권자 | 아○○, 서○○ |
| 교부권자 | 아○○, 삼○○, 강○○, 안○○, 남○○ |
| 지상권자 | 여○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
안성시 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 4건 | 2억 74만 | 5,990만 | 30.3% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 3억 9,681만 원입니다(감정가 13억 962만 원 × 30.3%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
일죽면 최근 낙찰
| 매각일 | 사건번호 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.9 | 2025타경41557 | 일죽면 · 전답 | 1,729만 | 151만 | 8.7% |
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
경기 안성시 전답 경매 물건인 2025타경533은 일죽면 812로, 수원지방법원 평택지원 경매2계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 12500㎡(3781.3평)입니다.
감정가 13억 962만 원에서 1번 유찰되어 이번 최저가는 9억 1,673만 원(감정가의 70%)입니다. 입찰은 2026년 11월 16일(월) 오전 10시 1층 경매법정이고, 입찰보증금은 9,167만 원입니다.
말소기준권리는 2023.8.22 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 농지취득자격증명 필요 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 28장
자주 묻는 질문
- 2025타경533 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 9억 1,673만 원의 10%인 9,167만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 16일(월) 오전 10시, 수원지방법원 평택지원 1층 경매법정입니다. 매각결정은 11월 23일(월)입니다.
- 일죽면 812 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 3781.3평 기준으로 최저가는 1평당 24만원, 감정가는 1평당 35만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 농지취득자격증명 필요 내용이 있어 확인이 필요합니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 6억 4,171만 원(감정가의 49%)가 됩니다.
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위치
경기도 안성시 일죽면 월정리 812