경기 안양시 동안구 평촌동 평촌역아이에스비즈타워 공장 경매 2025타경101022
건물 50.53㎡ (15.3평) · 2018년 사용승인 · 14층1408호
- 조사된 임차인 없음
1억 6,192만 원64%
감정가 2억 5,300만 원 · 2회 유찰
- 입찰보증금
- 1,619만 원
- 다음 유찰 시
- 1억 2,954만 원
- 입찰 장소
- 수원지법 안양지원 104호 입찰법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 07:54
물건 기본정보
법원 자료 2026.11.3 기준| 소재지 | 경기도 안양시 동안구 평촌동 160-1 평촌역아이에스비즈타워 14층1408호도로명: 흥안대로 427번길57-2 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 공장 | 감정가 | 2억 5,300만 원 |
| 토지면적 | – | 최저가 | 1억 6,192만 원(64%) |
| 건물 연면적 | 50.53㎡ (15.3평) | 입찰보증금 | 1,619만 원(10%) |
| 경매개시 | 2025.4.29 | 청구금액 | 2억 2,100만 원 |
| 배당요구종기 | 2025.7.18 | 말소기준권리 | 2019.6.10 근저당권 |
| 채권자 | 에○○ | 채무자·소유자 | 파○○ |
기일내역
수원지방법원 안양지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.3.31 10:00 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 2억 5,300만 | 유찰 |
| 2026.4.28 10:00 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 2억 240만 | 유찰 |
| 2026.11.24 10:00 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 1억 6,192만 | 진행 예정 |
| 2026.12.1 14:00 | 매각결정기일 | 104호 입찰법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.24낙찰
- 12.1매각허가결정
- 12.8결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 초배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 2억 5,300만 원| 면적 | 철근콘크리트구조 50.53㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 건물 1㎡당 501만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 경기도 안양시 동안구 평촌동 소재""동안고등학교""동측 인근에 위치하며, 주변은 유사형의 지식산업센터, 중소규모의 공장, 근린생활 시설 등으로 등으로 이루어진 지역 으로서 제반 주위환경은 보통시됨. |
| 교통 | 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도, 전철 4호선 ""평촌역"" 및 ""인덕원역""까지의 거리 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통임. |
| 건물 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 14층 1408호로서 외벽 : 복합타일, 강화유리 및 석재붙임 등. 창호 : 샷시 등. |
| 이용 상태 | 공장(지식산업센터)로 이용중인 것으로 조사됨.(경매진행시 이용상황 재확인바람.) |
| 설비 | 위생, 급배수, 주차장설비, 승강기설비, 옥내소화전등 부대설비 되어 있으며 개별 냉난방 구조임. |
| 토지 형태 | 본건은 등고평탄한 정방형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 부지 등으로 이용 중임. |
| 도로 | 본건 남측 및 서측으로 포장 소로 및 동측으로 포장 세로와 접함. |
| 용도지역 | 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 대기관리 권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권) <도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. |
| 기타 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2019.6.10 근저당권배당요구종기 2025.7.18확인된 임차인 0명
| 현황조사 | 1.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착) 2.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음. 3.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음. 4.별지 상가건물임대차 현황서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.11.3)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
공장(지식산업센터)로 이용 중임
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 에○○ |
| 채무자겸소유자 | 파○○ |
| 근저당권자 | 주○○ |
| 가압류권자 | 신○○, 중○○, 서○○ |
| 압류권자 | 강○○ |
| 교부권자 | 동○○, 국○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
건물 정보
국토교통부 건축물대장 (집합)- 건물 이름
- 평촌역 아이에스비즈타워
- 사용승인일
- 2018.3.8 (8년차)
- 주용도
- 공장
- 규모
- 지상 15층 · 지하 3층
- 세대·호수
- 498호
- 주차
- 467대 (세대당 0.94대)
- 승강기
- 8대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률 · 건폐율
- 349.96% · 61.01%
- 대지 · 연면적
- 8582.2㎡ · 57607.6㎡
이 물건 한눈에 보기
경기 안양시 동안구 공장 경매 물건인 2025타경101022은 평촌동 평촌역아이에스비즈타워 14층1408호로, 수원지방법원 안양지원 경매2계에서 진행합니다. 땅과 건물을 함께 파는 물건으로, 건물 연면적은 50.53㎡(15.3평)입니다.
감정가 2억 5,300만 원에서 2번 유찰되어 이번 최저가는 1억 6,192만 원(감정가의 64%)입니다. 입찰은 2026년 11월 24일(화) 오전 10시 104호 입찰법정이고, 입찰보증금은 1,619만 원입니다.
말소기준권리는 2019.6.10 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 14장
자주 묻는 질문
- 2025타경101022 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 1억 6,192만 원의 10%인 1,619만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 24일(화) 오전 10시, 수원지방법원 안양지원 104호 입찰법정입니다. 매각결정은 12월 1일(화)입니다.
- 평촌역아이에스비즈타워 평당 가격은 얼마인가요?
- 건물면적 15.3평 기준으로 최저가는 1평당 1,059만원, 감정가는 1평당 1,655만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 1억 2,954만 원(감정가의 51%)가 됩니다.
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1억 5,300만7,834만51%11.17입찰 4일 전
위치
흥안대로 427번길57-2